Bán nhà mặt tiền 61.6m2 giá 6.2 tỷ Thạnh Lộc 39, Phường An Phú…

Mã tin: rga7pjĐăng 4 tháng trước

Đánh giá tin đăng

Bán nhà mặt tiền Thạnh Lộc 39 Phường An Phú Đông, TP.HCM – 4 phòng ngủ, giá 6.2 tỷ

02 Thạnh Lộc 39, P.An Phú Đông, Q.12, TP.HCM

Mức giá: 6,2 tỷ~100,64 triệu/m²
Diện tích: 61.6 m²

Mô tả chi tiết

Bán nhà MT Thạnh Lộc 39, cách 1 căn ra MT Thạnh Lộc 37, Phường An Phú Đông (Quận 12 cũ), TP.HCM. - DT : 4m x 15.4m, CN: 61.6m, DTSD: 185.1m - Kết cấu : 1 Trệt, Lửng + 3 Lầu, 4PN 6WC - Nhà gồm gara ô tô, phòng khách, bếp, 4PN 6WC, phòng thờ, phòng xông hơi, ban công rộng thoáng. - Gần UBND phường An Phú Đông, chợ , siêu thị Bách Hoá Xanh, trường học các cấp từ mầm non, tiểu học Hà Huy Giáp, THCS Trần Hưng Đạo, Trần Cao Vân, THPT Thạnh Lộc, Cao đẳng Điện Lực, Đại học Nguyễn Tất Thành,...

Đặc điểm bất động sản

Chiều ngang: 4m
Chiều dài: 15.4m
Số phòng ngủ: 4 phòng
Số phòng tắm: 6 phòng
Số tầng: 5 tầng
Diện tích đất công nhận: 61.60m²
Diện tích sử dụng: 185.10m²
Tình trạng sử dụng: Nhà trống
Nội thất: Đầy đủ
Hướng cửa chính: Tây Bắc
Đường trước nhà: 6m
Giấy tờ pháp lý: Sổ riêng

Ước tính khoản vay

Trả góp mỗi tháng

29,91 triệu/tháng

Tiền vay: 3,1 tỷ
Trả trước: 3,1 tỷ
Tổng lãi trong 20 năm: 4,07 tỷ

Tỷ lệ vay50% · 3,1 tỷ

Thời hạn vay20 năm

Lãi suất10%/năm

Trả đều gốc + lãi mỗi tháng. Chỉ để tham khảo, lãi suất thực tế tùy ngân hàng.

Phân tích từ MOSO AI

Nhà mặt tiền 4PN | Phường An Phú Đông, Quận 12

Giá chào:6.2 tỷ(~100.65 triệu/m²)—🟢 Thấp hơn khoảng 3% so với mức trung bình tham khảo của khu vực

Thanh khoản:
Khá ổn định
– Nhà mặt tiền có lợi thế nhận diện và đường trước nhà rộng 6 m, tuy nhiên mức giá và quy mô công trình có thể giới hạn nhóm khách.
Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Nhà 4 phòng ngủ, 5 tầng, có gara và 6 WC phù hợp gia đình đông thành viên hoặc khai thác nhiều mục đích.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Cách Chợ Vườn Lài khoảng 249 m, tạp hóa 289 m; trường học và siêu thị cũng hiện diện trong khu vực lân cận.
Tiềm năng: Nhà hướng Tây Bắc, diện tích đất 61,6 m², kết cấu 5 tầng gồm gara, phòng xông hơi và ban công rộng.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Ở lâu dài, Kinh doanh nhỏ, Đầu tư cho thuê — Phù hợp gia đình cần không gian nhiều tầng hoặc người mua muốn tận dụng vị trí mặt tiền; nên khảo sát công năng và pháp lý trước khi giao dịch.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây Bắc thuộc nhóm Tây Tứ Trạch; có thể cân nhắc bố trí đón sáng và thông gió để tăng sự thoải mái trong nhà.
Hợp mệnh:KimThổ
Hợp tuổi: Tý, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Nội dung do AI tạo, chỉ để tham khảo.

Tìm kiếm bất động sản khác

Bán nhà mặt tiền Quận 12 Bán nhà mặt tiền Quận 12 giá từ 4 tỷ đến 8 tỷ Bán nhà mặt tiền Quận 12 giá tầm 6 tỷ Bán nhà mặt tiền Phường An Phú Đông Bán nhà mặt tiền Phường An Phú Đông giá từ 4 tỷ đến 8 tỷ Bán nhà mặt tiền Phường An Phú Đông giá tầm 6 tỷ

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Chợ Vườn Lài

249m

Chợ Cầu Đồng

1.4km

Gần trường học

Trường Mầm Non Bông Hồng

700m

Trường Trung học cơ sở An Phú Đông

739m

Trường Tiểu Học Phạm Văn Chiêu

768m

Gần siêu thị

Xường công nghệ cao

574m

Gần trung tâm thương mại

Tạp hóa Hiền Trâm

289m

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại 12 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Bán nhà mặt tiền Thạnh Lộc 39 Phường An Phú Đông, TP.HCM – 4 phòng ngủ, giá 6.2 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI