Cách định giá đất chuẩn xác cho người bán tại Quận Ninh Kiều, Thành phố Cần Thơ

Bạn nên so sánh các tin tương tự trên MOSO theo khu vực và diện tích. Dữ liệu minh bạch giúp định giá sát thị trường.

Hợp đồng mua bán đất tại Quận Ninh Kiều, Thành phố Cần Thơ cần lưu ý điều khoản nào?

Cần chú ý giá bán, tiến độ thanh toán và điều khoản phạt. MOSO giúp bạn có dữ liệu rõ ràng để xây dựng hợp đồng minh bạch.

Kinh nghiệm mua nhà lần đầu cho người trẻ tại Quận Ninh Kiều, Thành phố Cần Thơ

Nên ưu tiên tài sản có pháp lý rõ và giá minh bạch. MOSO giúp bạn dễ dàng so sánh và lựa chọn phù hợp ngân sách.

Các công ty môi giới bất động sản uy tín hỗ trợ thủ tục mua bán nhà ở đâu?

Bạn có thể kết hợp môi giới và đăng trên MOSO để tăng hiệu quả. MOSO giúp tiếp cận trực tiếp người mua, giảm phụ thuộc môi giới.

Các nền tảng trực tuyến tốt nhất để đăng tin bán đất tại Quận Ninh Kiều, Thành phố Cần Thơ?

MOSO giúp tin đăng nổi bật nhờ hiển thị địa chỉ thật. Tin minh bạch thường có tỷ lệ liên hệ cao hơn các nền tảng khác.

Dự án căn hộ mới tại khu vực Quận Ninh Kiều, Thành phố Cần Thơ

Bạn có thể cập nhật các dự án mới qua nhiều nguồn khác nhau. MOSO giúp theo dõi giá bán thực tế và tin đăng mới trên thị trường.

Quy trình sang tên sổ đỏ khi chuyển nhượng đất tại Quận Ninh Kiều, Thành phố Cần Thơ

Sau công chứng, bạn nộp hồ sơ sang tên tại cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn chọn tài sản pháp lý rõ để hạn chế rủi ro.

Các loại thuế phí phải đóng khi mua bán nhà đất tại Quận Ninh Kiều, Thành phố Cần Thơ

Các chi phí gồm thuế, phí công chứng và lệ phí trước bạ. Khi đăng trên MOSO, bạn có thể tham khảo giá thị trường để ước tính tốt hơn.

Bán nhà mặt tiền 80m2 Trần Quang Khải, Phường Cái Khế, TP. Cần…

Quay về tìm kiếm

Lưu tin

Chia sẻ

Bán nhà mặt tiền Trần Quang Khải Quận Ninh Kiều, TP. Cần Thơ – 17 phòng ngủ, giá 15.8 tỷ

Đang bán

1/5 ảnh

Bán nhà mặt tiền Trần Quang Khải Quận Ninh Kiều, TP. Cần Thơ – 17 phòng ngủ, giá 15.8 tỷ — Hình 1

Đang bán

Bán nhà mặt tiền Trần Quang Khải Quận Ninh Kiều, TP. Cần Thơ – 17 phòng ngủ, giá 15.8 tỷ — Hình 2

Đang bán

Nhà mặt tiền

Đã xác thực

26 Trần Quang Khải, P.Cái Khế, Q.Ninh Kiều, TP. Cần Thơ

15,8 tỷ197,5 triệu/m²

33 ngày trướctrên MOSO

Mã BĐS:A46TEY

Tóm tắt nhanh

Nhà mặt tiền tại 26 Trần Quang Khải, P.Cái Khế, Q.Ninh Kiều, TP. Cần Thơ, diện tích 80m², kết cấu 6 tầng, 17 phòng ngủ. Pháp lý sổ riêng, hướng Tây Bắc. Giá bán 15,8 tỷ (197,5 triệu/m²).

Thông tin chi tiết

Chiều ngang: 4m
Chiều dài: 20m
Số phòng ngủ: 17 phòng
Số phòng tắm: 17 phòng
Số tầng: 6 tầng
Diện tích đất công nhận: 80m²
Diện tích sử dụng: 337.50m²
Hướng cửa chính: Tây Bắc
Giấy tờ pháp lý: Sổ riêng

Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)

Nhà mặt tiền 17PN | Phường Cái Khế, Quận Ninh Kiều

Giá chào:15.8 tỷ(~197.5 triệu/m²)

Thanh khoản:
Sức hút lớn
– Bất động sản mặt tiền trong khu vực trung tâm, có nhu cầu cao cho các loại hình kinh doanh.
Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 80 m² với 17 phòng ngủ, 6 tầng phù hợp cho nhiều mô hình kinh doanh.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Gần Trạm Y tế Cái Khế (53m), Citimart (200m) và Công viên Hùng Vương (227m).
Tiềm năng: Nhà mới đẹp, trang bị thang máy, nội thất cao cấp, rất phù hợp cho khách sạn, spa, thẩm mỹ viện.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Kinh doanh, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho các nhà đầu tư muốn khai thác kinh doanh hoặc cho thuê nhờ vị trí đắc địa và tiện nghi đầy đủ.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây Bắc, phù hợp với người có tính cách mạnh mẽ, quyết đoán.
Hợp mệnh:KimThổ
Hợp tuổi: Dần, Ngọ, Tuất

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Mô tả

- Địa Chỉ: 26 Trần Quang Khải , Phường Cái Khế, Quận Ninh Kiều, Thành phố Cần Thơ - DT: 4m x 20m, DTCN: 80m, DTSD: 337.5m - Kết cấu: 1 trệt, 5 lầu, tổng cộng 17 phòng. - Trang bị: Thang máy nhập khẩu Italy, nội thất gỗ cao cấp, nhà mới đẹp. - Hệ thống PCCC đạt chuẩn, tiện nghi đầy đủ. - 3 mặt tiền thoáng đẹp – vị trí trung tâm, sấm uất. - Rất phù hợp để kinh doanh: khách sạn, spa, thẩm mỹ viện, siêu thị, phòng khám, nha khoa, tiệm kim hoàn, trung tâm dạy học… - Hướng: Tây Bắc

Ước tính khoản vay

Trả hàng tháng từ

69.328.154/tháng

50%

Tỷ lệ vay

30năm

Thời hạn

10%

Lãi suất/năm

Tỷ lệ vay50%

20%90%

Thời hạn30 năm

5 năm35 năm

Lãi suất/năm10%

3%25%

Số tiền vay7.900.000.000 đ

Tổng tiền trả24.958.135.453 đ

Ngân hàng tham khảo

MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank

Tư vấn khoản vay

* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.

Thị trường nhà đất khu vực Quận Ninh Kiều

Khu vực Ninh Kiều là một trong những khu vực phát triển sôi động tại Cần Thơ, với nhiều tuyến đường kết nối thuận tiện đến các khu vực lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 80 triệu/m².

Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:

Nhà mặt tiền
Khách sạn
Đất nền

Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 50–100 m², phù hợp với nhu cầu kinh doanh và đầu tư của người mua.

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Chợ Cái Khế

253m

Chợ An Cư

818m

Công ty Cổ phần nông sản thực phẩm xuất khẩu Cần thơ

855m

Gần trường học

Trung tâm Anh ngữ AMA

198m

Phổ thông Thái Bình Dương

297m

Trường mẫu giáo Lá Xanh

387m

Gần bệnh viện

Trạm Y tế Cái Khế

53m

Trung tâm y tế dự phòng Cần Thơ

112m

TT Nha khoa Mỹ Thuật Cao

147m

Gần công viên

Công viên Hùng Vương

227m

Công viên Đồ Chiểu

1.0km

Công viên Tao Đàn

1.2km

Gần siêu thị

Trung tâm thương mại Cái Khế

164m

WinMart

373m

Siêu thị ĐIện máy Phương Tùng

468m

Gần trung tâm thương mại

Citimart

200m

Vincom Plaza Hùng Vương

322m

Cửa hàng L'OVITÉ

1.0km

Đánh giá mức giá Nhà mặt tiền tại Quận Ninh Kiều

Mức giá 15.8 tỷ cho bất động sản diện tích 80 m² tại Ninh Kiều nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực.

Các căn nhà mặt tiền thường có giá cao hơn nhà trong hẻm nhờ lợi thế:

Vị trí thuận tiện để kinh doanh
Giao thông dễ dàng
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng

Người mua quan tâm đến loại hình này thường là nhà đầu tư hoặc doanh nhân muốn mở rộng kinh doanh.

Bất động sản tương tự

Dưới 30 m²24 30 - 50 m²43 50 - 80 m²61 80 - 100 m²45 Trên 100 m²60

Bất động sản gần đây

Quận Ninh Kiều231 Quận Cái Răng116 Quận Bình Thuỷ102 Huyện Phong Điền17 Huyện Thới Lai15 Quận Thốt Nốt7 Huyện Cờ Đỏ2 Quận Ô Môn2 Huyện Vĩnh Thạnh1

Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?

Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.

Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?

Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.

Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?

Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý

Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?

Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.

Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Quận Ninh Kiều để ở hoặc đầu tư?

Khu vực Quận Ninh Kiều thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận Ninh Kiều để lựa chọn bất động sản phù hợp.

Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?

Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách

Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?

MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.

Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Quận Ninh Kiều

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại Ninh Kiều để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Mua Bán Nhà Đất và Căn hộ tại Quận Ninh Kiều, Cần Thơ

2 kết quả phù hợp · 2 tin

Đang bán

Nhà mặt tiềnXác thực

15,8 tỷ197,5 triệu/m²

26 Trần Quang Khải, P.Cái Khế, Q.Ninh Kiều, TP. Cần Thơ

80m²

Đang bán

Nhà hẻmXác thực

17,8 tỷ142,85 triệu/m²

134/12 Trần Phú, P.Cái Khế, Q.Ninh Kiều, TP. Cần Thơ

124.6m²

Bán nhà mặt tiền Trần Quang Khải Phường Cái Khế, TP. Cần Thơ – 17 phòng ngủ, giá 15.8 tỷ

26 Trần Quang Khải, P.Cái Khế, Q.Ninh Kiều, TP. Cần Thơ

Thông tin chi tiết

Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)

Ước tính khoản vay