Bán nhà mặt tiền 140m2 Trường Sa, Phường Cầu Kiệu, TP.HCM giá…

Mã tin: jv4mr0Đăng 4 giờ trước

Đánh giá tin đăng

Bán nhà mặt tiền Trường Sa Phường Cầu Kiệu, TP.HCM – giá 85 tỷ

478 Trường Sa, P.2, Q.Phú Nhuận, TP.HCM

Mức giá: 85 tỷ~607,14 triệu/m²
Diện tích: 140 m²

Mô tả chi tiết

GÓC 3 MẶT TIỀN TRƯỜNG SA, PHƯỜNG PHÚ NHUẬN, THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH 📍 Địa chỉ: 478 Trường Sa, Phường Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh • Diện tích: 9.5m x 14m (Nở hậu tài lộc rộng 11 mét vuông) • Diện tích công nhận: 130 mét vuông • Kết cấu: Hầm + 6 Tầng (Bố trí gồm 17 phòng VIP phục vụ kinh doanh nhà hàng cao cấp) • Hợp đồng thuê: Đang cho thuê với dòng tiền cực tốt 220 triệu đồng mỗi tháng (Thời hạn hợp đồng kéo dài đến năm 2028) • Pháp lý: Sổ hồng cá nhân minh bạch, sẵn sàng giao dịch công chứng nhanh chóng 📈 Giá bán: 85 tỷ (Đã giảm từ 90 tỷ, cơ hội đầu tư tốt nhất)

Đặc điểm bất động sản

Chiều ngang: 10m
Chiều dài: 14m
Diện tích đất công nhận: 140m²
Giấy tờ pháp lý: Sổ riêng

Ước tính khoản vay

Trả góp mỗi tháng

410,13 triệu/tháng

Tiền vay: 42,5 tỷ
Trả trước: 42,5 tỷ
Tổng lãi trong 20 năm: 55,93 tỷ

Tỷ lệ vay50% · 42,5 tỷ

Thời hạn vay20 năm

Lãi suất10%/năm

Trả đều gốc + lãi mỗi tháng. Chỉ để tham khảo, lãi suất thực tế tùy ngân hàng.

Phân tích từ MOSO AI

Nhà mặt tiền | Phường 2, Quận Phú Nhuận

Giá chào:85 tỷ(~607.14 triệu/m²)

Thanh khoản:
Tốt
– Bất động sản mặt tiền với hợp đồng thuê ổn định, dòng tiền cao, khả năng chuyển nhượng dễ dàng.
Nhu cầu:
Sức hút lớn
– Vị trí đắc địa, phù hợp cho kinh doanh nhà hàng cao cấp, thu hút nhiều khách hàng.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Gần chợ Phú Nhuận (326m), Trường Tiểu học Cầu Kiệu (265m) và nhiều tiện ích khác.
Tiềm năng: Nhà 6 tầng với 17 phòng VIP, đang cho thuê với giá 220 triệu/tháng, hợp đồng kéo dài đến 2028.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Đầu tư cho thuê, Kinh doanh, Ở lâu dài — Phù hợp cho nhà đầu tư tìm kiếm dòng tiền ổn định hoặc gia đình muốn ở lâu dài tại khu vực sầm uất.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Hướng nhà không xác định, cần xem xét thêm để tối ưu phong thủy.
Hợp mệnh:MộcHoảThổ
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Nội dung do AI tạo, chỉ để tham khảo.

Tìm kiếm bất động sản khác

Bán nhà mặt tiền Quận Phú Nhuận Bán nhà mặt tiền Quận Phú Nhuận giá từ 62 tỷ đến 108 tỷ Bán nhà mặt tiền Quận Phú Nhuận giá tầm 86 tỷ Bán nhà mặt tiền Phường Cầu Kiệu Bán nhà mặt tiền Phường Cầu Kiệu giá từ 62 tỷ đến 108 tỷ Bán nhà mặt tiền Phường Cầu Kiệu giá tầm 86 tỷ

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Chợ Phú Nhuận

326m

Bách Hóa Xanh - 2C - 2D Phùng Văn Cung

453m

Chợ Tân Định

955m

Gần trường học

Trường Tiểu học Cầu Kiệu

265m

Trường Tiểu học Trung Nhất

431m

Anh Văn Hội Việt Mỹ VUS

438m

Gần bệnh viện

Trạm Y Tế Phường 7 Quận Phú Nhuận

848m

Bệnh viện An Sinh

864m

Bệnh viện Đa khoa Tân Định

896m

Gần công viên

Đài liệt sĩ Quận 3

607m

Công viên Văn hóa Phú Nhuận

974m

Công viên Lê Văn Tám

1.4km

Gần siêu thị

Công ty TNHH Gureumi

243m

BambooBebe Việt Nam

244m

Co.opmart Rạch Miễu

574m

Gần trung tâm thương mại

Tạp Hóa Thu Bé Bự

973m

MIA Luggage store

1.3km

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại Phú Nhuận để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Bán nhà mặt tiền Trường Sa Phường Cầu Kiệu, TP.HCM – giá 85 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI