Thanh khoản:

Khá ổn định

– Nhà mặt tiền đường Vĩnh Viễn tại Quận 10 có lợi thế vị trí và tiện ích dày đặc, nhưng mức giá cao giới hạn nhóm khách mua.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Diện tích đất 70,6 m², ngang 6,1 m và kết cấu bốn tầng phù hợp khai thác kinh doanh hoặc sử dụng kết hợp.

Vị trí: Gần trường THCS Hoàng Văn Thụ 107 m, Chợ Nhật Tảo 206 m và Bệnh viện Hòa Hảo 236 m.

Tiềm năng: Mặt tiền Vĩnh Viễn, bề ngang 6,1 m và bốn tầng tạo dư địa sử dụng linh hoạt, khai thác kinh doanh hoặc cho thuê.

Quận 10 là khu vực đô thị phát triển lâu năm tại TP.HCM, kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm và tập trung nhiều dịch vụ, trường học, bệnh viện. Giá bất động sản biến động đáng kể theo tuyến đường, vị trí mặt tiền và hiện trạng công trình; chưa có dữ liệu so sánh cụ thể để xác định mức bình quân đáng tin cậy.

Các loại hình phổ biến gồm:

Nhà phố mặt tiền và nhà trong hẻm
Căn hộ
Đất ở

Nhà đất khoảng 50–80 m² thường phù hợp nhu cầu ở kết hợp khai thác tại khu vực này.

Mức giá 28 tỷ cho nhà có 70,6 m² diện tích đất tại Quận 10 tương đương khoảng 396,6 triệu/m² đất. Mặt tiền đường Vĩnh Viễn và kết cấu bốn tầng là những yếu tố cần cân nhắc khi đối chiếu với các bất động sản tương đồng; chưa đủ dữ liệu để kết luận mức giá cao hay thấp hơn thị trường.

Nhà mặt tiền có thể có lợi thế:

Thuận tiện kinh doanh hoặc bố trí không gian làm việc
Dễ tiếp cận giao thông và tiện ích
Có khả năng khai thác cho thuê tùy hiện trạng

Người mua nên kiểm tra hồ sơ pháp lý, hiện trạng xây dựng và giá giao dịch so sánh trước khi quyết định.

Thanh khoản:

Khá ổn định

– Nhà mặt tiền đường Vĩnh Viễn tại Quận 10 có lợi thế vị trí và tiện ích dày đặc, nhưng mức giá cao giới hạn nhóm khách mua.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Diện tích đất 70,6 m², ngang 6,1 m và kết cấu bốn tầng phù hợp khai thác kinh doanh hoặc sử dụng kết hợp.

Vị trí: Gần trường THCS Hoàng Văn Thụ 107 m, Chợ Nhật Tảo 206 m và Bệnh viện Hòa Hảo 236 m.

Tiềm năng: Mặt tiền Vĩnh Viễn, bề ngang 6,1 m và bốn tầng tạo dư địa sử dụng linh hoạt, khai thác kinh doanh hoặc cho thuê.

Các loại hình phổ biến gồm:

Nhà phố mặt tiền và nhà trong hẻm
Căn hộ
Đất ở

Nhà đất khoảng 50–80 m² thường phù hợp nhu cầu ở kết hợp khai thác tại khu vực này.

Nhà mặt tiền có thể có lợi thế:

Thuận tiện kinh doanh hoặc bố trí không gian làm việc
Dễ tiếp cận giao thông và tiện ích
Có khả năng khai thác cho thuê tùy hiện trạng

Người mua nên kiểm tra hồ sơ pháp lý, hiện trạng xây dựng và giá giao dịch so sánh trước khi quyết định.

Bán nhà mặt tiền Vĩnh Viễn Phường Vườn Lài, TP.HCM – giá 28 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI

Tìm kiếm bất động sản khác

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Gần trường học

Gần bệnh viện

Gần công viên

Gần siêu thị

Gần trung tâm thương mại

Khảo sát nhà cùng khu vực

Nhà đất bán tương tự

Cẩm nang & bài viết liên quan

Thuê nhà quận nào tốt nhất TPHCM 2026? So sánh giá và tiện ích từng khu

Thuê nhà quận nào tại TPHCM 2026? So sánh giá thuê & lưu ý thực tế

Kinh nghiệm mua nhà TPHCM 2026: bảng giá thực và quy trình tránh bẫy pháp lý

Cần bao nhiêu tiền để mua nhà tại TP.HCM 2026? Chi tiết chi phí ẩn

Vì Sao Mua Nhà Mất Đến 6 Tháng? 3 Mẹo Rút Ngắn Thời Gian

Mua nhà hẻm sâu an ninh kém tại TP.HCM 2026: nên hay không?

7 Sai Lầm Khi Mua Nhà Lần Đầu Khiến Bạn Mất Tiền Oan

Chưa đủ tiền mua nhà: 3 giải pháp thực tế cho người trẻ đô thị 2026