Bán nhà mặt tiền 22.5m2 Yersin, Phường Bến Thành, TP.HCM giá…

Mã tin: 06cd59Đăng 17 giờ trước

Đánh giá tin đăng

Bán nhà mặt tiền Yersin Phường Bến Thành, TP.HCM – giá 34.9 tỷ

114 Yersin, P.Nguyễn Thái Bình, Q.1, TP.HCM

Mức giá: 34,9 tỷ~1,55 tỷ/m²
Diện tích: 22.5 m²

Mô tả chi tiết

- Địa Chỉ: 114 Yersin, Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh - DT: 8.5m x 8.5m, DTCN: 22.5m - Căn nhà 2 mặt tiền tọa lạc tại vị trí đắc địa, xung quanh đầy đủ tiện ích, thuận tiện di chuyển và an ninh yên tĩnh, phù hợp cho cả sinh sống và đầu tư. - Hướng: Tây Nam

Đặc điểm bất động sản

Chiều ngang: 8.5m
Chiều dài: 8.5m
Diện tích đất công nhận: 22.50m²
Hướng cửa chính: Tây Nam

Ước tính khoản vay

Trả góp mỗi tháng

168,39 triệu/tháng

Tiền vay: 17,45 tỷ
Trả trước: 17,45 tỷ
Tổng lãi trong 20 năm: 22,96 tỷ

Tỷ lệ vay50% · 17,45 tỷ

Thời hạn vay20 năm

Lãi suất10%/năm

Trả đều gốc + lãi mỗi tháng. Chỉ để tham khảo, lãi suất thực tế tùy ngân hàng.

Phân tích từ MOSO AI

Nhà mặt tiền | Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1

Giá chào:34.9 tỷ(~1.55 tỷ/m²)—🔴 Mức chào cao; cần đối chiếu giao dịch tương đồng và xác minh pháp lý

Thanh khoản:
Tệp khách hàng chọn lọc
– Vị trí trung tâm, hai mặt tiền tăng sức hấp dẫn thương mại; mức giá lớn và diện tích đất nhỏ khiến nhóm khách mua hẹp hơn.
Nhu cầu:
Có tiềm năng khai thác
– Nhà hai mặt tiền trên đường Yersin phù hợp kinh doanh hoặc cho thuê; tin đăng đề cập hợp đồng thuê 70 triệu đồng mỗi tháng.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Gần Chợ Dân Sinh 196 m, Trường THCS Minh Đức 148 m và Công viên 23 tháng 9 346 m.
Dòng tiền: Tin đăng cho biết nhà đang có hợp đồng thuê 70 triệu đồng/tháng; cần xác minh hợp đồng và doanh thu thực nhận.
Tiềm năng: Hai mặt tiền tại khu trung tâm tạo lợi thế khai thác thương mại; cần thẩm định hiện trạng công trình, pháp lý và giá so sánh.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Đầu tư cho thuê, Kinh doanh — Phù hợp người mua khai thác mặt bằng hoặc nắm giữ tài sản trung tâm, sau khi xác minh hợp đồng thuê, pháp lý và giá giao dịch tương đồng.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây Nam thuộc Tây Tứ Trạch; nên chú trọng thông gió và che nắng để không gian thoáng, dễ chịu.
Hợp mệnh:KimThổ
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Nội dung do AI tạo, chỉ để tham khảo.

Tìm kiếm bất động sản khác

Bán nhà mặt tiền Quận 1 Bán nhà mặt tiền Quận 1 giá từ 26 tỷ đến 44 tỷ Bán nhà mặt tiền Quận 1 giá tầm 34 tỷ Bán nhà mặt tiền Phường Bến Thành Bán nhà mặt tiền Phường Bến Thành giá từ 26 tỷ đến 44 tỷ Bán nhà mặt tiền Phường Bến Thành giá tầm 34 tỷ

Vị trí

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Chợ Dân Sinh

142m

Chợ Cháy

321m

Chợ Chiều

491m

Gần trường học

Trường Trung học cơ sở Đồng Khởi

212m

Trường Trung học cơ sở Minh Đức

215m

Trường Trung học phổ thông Ernst Thälmann

250m

Gần bệnh viện

Bệnh viện Đa khoa Tân Định - Cơ sở 2

528m

Bệnh viện Nhân dân Gia Định - Cơ sở 2

537m

Bệnh viện Đa khoa Khánh Hội

597m

Gần công viên

Công viên 23 tháng 9

406m

Công viên SJC Tower

754m

Công viên Phường 12

855m

Gần siêu thị

Foodco Mart

131m

Mini stop

136m

116 Culture Luxury

173m

Gần trung tâm thương mại

Saigon Centre - Cổng Nam Kỳ Khởi Nghĩa - Điểm Đón Trả

659m

Saigon Centre

697m

Trung Tâm Mua Sắm Russian

700m

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại 1 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Bán nhà mặt tiền Yersin Phường Bến Thành, TP.HCM – giá 34.9 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI

Tìm kiếm bất động sản khác