Bán nhà mặt tiền 290m2 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Tân Định,…

Mã tin: 6kvgn8Đăng 8 giờ trước

Đánh giá tin đăng

Bán toà nhà 9 tầng mặt tiền Nguyễn Đình Chiểu (2 chiều) ngay Thảo Cầm Viên HĐT 440 triệu/tháng

14 Nguyễn Đình Chiểu, P.Đa Kao, Q.1, TP.HCM

Mức giá: 115 tỷ~396,55 triệu/m²
Diện tích: 290 m²

Mô tả chi tiết

📍TOÀ NHÀ VĂN PHÒNG mặt tiền 14 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Đa Kao, Quận 1 ngay Thảo Cầm Viên - GEM CENTER - Diện tích: 9m x 27m. Công nhận: 273m2. - Kết cấu: hầm + 8 tầng toà nhà văn phòng mới hơn 2.000m2 sàn sử dụng. - Hợp đồng thuê: 17.300$/tháng, ký 8 năm từ 01/2026. 🎫 Giá bán: 115 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Chiều ngang: 10m
Chiều dài: 29m
Số phòng ngủ: 9 phòng
Số phòng tắm: 9 phòng
Số tầng: 9 tầng
Diện tích đất công nhận: 290m²
Diện tích sử dụng: 1620m²
Tình trạng sử dụng: Đang cho thuê
Nội thất: Đầy đủ
Hướng cửa chính: Đông Nam
Đường trước nhà: 20m
Giấy tờ pháp lý: Sổ riêng

Ước tính khoản vay

Trả góp mỗi tháng

554,88 triệu/tháng

Tiền vay: 57,5 tỷ
Trả trước: 57,5 tỷ
Tổng lãi trong 20 năm: 75,67 tỷ

Tỷ lệ vay50% · 57,5 tỷ

Thời hạn vay20 năm

Lãi suất10%/năm

Trả đều gốc + lãi mỗi tháng. Chỉ để tham khảo, lãi suất thực tế tùy ngân hàng.

Phân tích từ MOSO AI

Nhà mặt tiền 9PN | Phường Đa Kao, Quận 1

Giá chào:115 tỷ(~396.55 triệu/m²)

Thanh khoản:
Tài sản giá trị lớn
– Tòa nhà mặt tiền trung tâm có khả năng khai thác thương mại, nhưng mức giá cao khiến nhóm khách mua phù hợp khá chọn lọc.
Nhu cầu:
Có dòng tiền sẵn
– Tòa nhà văn phòng 9 tầng đang có hợp đồng thuê dài hạn, tạo sức hút với nhà đầu tư tìm tài sản khai thác.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Đình Chiểu tại Quận 1, gần Thảo Cầm Viên, trường học, chợ và các tiện ích trung tâm.
Dòng tiền: Thông tin đăng tin nêu hợp đồng thuê 17.300 USD/tháng, ký 8 năm từ tháng 01/2026; cần xác minh điều khoản và hiệu lực.
Tiềm năng: Tòa nhà văn phòng có hầm và 8 tầng, diện tích đất công nhận theo mô tả là 273 m², thuận lợi tiếp tục khai thác.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Đầu tư khai thác, Kinh doanh văn phòng — Phù hợp nhà đầu tư có năng lực tài chính và kinh nghiệm vận hành tài sản thương mại; nên thẩm định hợp đồng thuê, pháp lý và diện tích công nhận.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Hướng Đông Nam thường được xem là đón sinh khí và ánh sáng hài hòa; nên bố trí thông thoáng, cân bằng công năng.
Hợp mệnh:ThuỷMộcHoả
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Nội dung do AI tạo, chỉ để tham khảo.

Tìm kiếm bất động sản khác

Bán nhà mặt tiền Quận 1 Bán nhà mặt tiền Quận 1 giá từ 86 tỷ đến 144 tỷ Bán nhà mặt tiền Quận 1 giá tầm 116 tỷ Bán nhà mặt tiền Phường Tân Định Bán nhà mặt tiền Phường Tân Định giá từ 86 tỷ đến 144 tỷ Bán nhà mặt tiền Phường Tân Định giá tầm 116 tỷ

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Chợ Đa Kao

593m

Seafood mini-market

603m

Chợ Thị Nghè

633m

Gần trường học

Trung Tâm Nhật Ngữ Yaruki

347m

Trường Trung học phổ thông Năng Khiếu Thể Dục Thể Thao

358m

Trường Tiểu học Nguyễn Bỉnh Khiêm

387m

Gần bệnh viện

Bệnh viện Đa khoa Bình Thạnh

939m

Bệnh viện Nhi đồng 2

1.0km

Bệnh viện Đa khoa Tân Định

1.4km

Gần công viên

Thảo Cầm Viên Sài Gòn

610m

Công viên Lê Văn Tám

954m

Chung cư City Garden

1.1km

Gần siêu thị

Bach hoa XANX

590m

Mini Stop

618m

Citimart

807m

Gần trung tâm thương mại

Tạp Hóa Thu Bé Bự

1.3km

Tiffany & Co. Vietnam

1.6km

Union Square

1.6km

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại 1 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Bán toà nhà 9 tầng mặt tiền Nguyễn Đình Chiểu (2 chiều) ngay Thảo Cầm Viên HĐT 440 triệu/tháng

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI