Thanh khoản:

Phân khúc chuyên biệt

– Tòa căn hộ dịch vụ quy mô lớn có nguồn thu khai thác, nhưng giá trị cao giới hạn nhóm khách hàng có khả năng mua.

Nhu cầu:

Tiềm năng dòng tiền

– Tin đăng công bố doanh thu 350 triệu đồng mỗi tháng từ 70 phòng; nhà đầu tư cần xác minh dòng tiền thực tế.

Dòng tiền: Tin đăng nêu doanh thu 350 triệu đồng mỗi tháng từ 70 phòng đầy đủ nội thất; cần kiểm tra chứng từ, tỷ lệ lấp đầy và chi phí.

Vị trí: Mặt tiền Đường Số 45, gần Trường THPT Thăng Long 91 m, Emart Phan Huy Ích 231 m và Chợ Cầu 409 m.

Tiềm năng: Công trình hầm và 6 tầng trên khu đất công nhận khoảng 251,5 m²; cần rà soát pháp lý, công năng và hiện trạng.

Phù hợp: Đầu tư khai thác, Kinh doanh lưu trú — Phù hợp nhà đầu tư có năng lực vận hành, sau khi xác minh doanh thu, hồ sơ pháp lý và tình trạng công trình.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Hướng Nam thuộc Đông Tứ Trạch, thường được xem là đón sáng và thông thoáng; nên bố trí che nắng phù hợp.

Hợp mệnh:ThuỷMộcHoả

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Tân Quy, Quận 7 là khu vực đô thị có dân cư hiện hữu và hoạt động thương mại, với các tiện ích như trường học, siêu thị và chợ lân cận. Tin đăng mô tả tòa căn hộ dịch vụ mặt tiền, hướng đến nhà đầu tư khai thác cho thuê; chưa có dữ liệu giá trung bình đáng tin cậy để đối chiếu.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà phố mặt tiền
Căn hộ
Nhà cho thuê

Diện tích đất công nhận khoảng 251,5 m², phù hợp mô hình khai thác quy mô lớn; nên khảo sát giao dịch tương đương trên cùng tuyến đường.

Mức giá chào 70 tỷ cho bất động sản có diện tích đất công nhận 251,5 m² tại Tân Quy tương đương khoảng 278,88 triệu đồng/m². Tuy nhiên, tin đăng và dữ liệu khác nhau về giá (70 tỷ và 80 tỷ), nên cần xác nhận giá hiện tại trước khi thương lượng.

Giá trị khai thác cần được đánh giá dựa trên:

Doanh thu 350 triệu đồng/tháng được xác minh bằng chứng từ
Pháp lý công trình hầm, 6 tầng và công năng 70 phòng
Chi phí vận hành, tỷ lệ lấp đầy và tình trạng nội thất

Nhà đầu tư nên thẩm định dòng tiền ròng và so sánh giao dịch cùng khu vực trước khi quyết định.

Thanh khoản:

Phân khúc chuyên biệt

– Tòa căn hộ dịch vụ quy mô lớn có nguồn thu khai thác, nhưng giá trị cao giới hạn nhóm khách hàng có khả năng mua.

Nhu cầu:

Tiềm năng dòng tiền

– Tin đăng công bố doanh thu 350 triệu đồng mỗi tháng từ 70 phòng; nhà đầu tư cần xác minh dòng tiền thực tế.

Dòng tiền: Tin đăng nêu doanh thu 350 triệu đồng mỗi tháng từ 70 phòng đầy đủ nội thất; cần kiểm tra chứng từ, tỷ lệ lấp đầy và chi phí.

Vị trí: Mặt tiền Đường Số 45, gần Trường THPT Thăng Long 91 m, Emart Phan Huy Ích 231 m và Chợ Cầu 409 m.

Tiềm năng: Công trình hầm và 6 tầng trên khu đất công nhận khoảng 251,5 m²; cần rà soát pháp lý, công năng và hiện trạng.

Phù hợp: Đầu tư khai thác, Kinh doanh lưu trú — Phù hợp nhà đầu tư có năng lực vận hành, sau khi xác minh doanh thu, hồ sơ pháp lý và tình trạng công trình.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Hướng Nam thuộc Đông Tứ Trạch, thường được xem là đón sáng và thông thoáng; nên bố trí che nắng phù hợp.

Hợp mệnh:ThuỷMộcHoả

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà phố mặt tiền
Căn hộ
Nhà cho thuê

Diện tích đất công nhận khoảng 251,5 m², phù hợp mô hình khai thác quy mô lớn; nên khảo sát giao dịch tương đương trên cùng tuyến đường.

Giá trị khai thác cần được đánh giá dựa trên:

Doanh thu 350 triệu đồng/tháng được xác minh bằng chứng từ
Pháp lý công trình hầm, 6 tầng và công năng 70 phòng
Chi phí vận hành, tỷ lệ lấp đầy và tình trạng nội thất

Nhà đầu tư nên thẩm định dòng tiền ròng và so sánh giao dịch cùng khu vực trước khi quyết định.

Bán Toà Nhà CHDV Mặt Tiền Đường Số 45 - Quận 7 thu nhập 350 triệu/th giá 70 tỷ

1 tin rao khác cùng căn nhà này

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI

Tìm kiếm bất động sản khác

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Gần trường học

Gần bệnh viện

Gần công viên

Gần siêu thị

Gần trung tâm thương mại

Khảo sát nhà cùng khu vực

Nhà đất bán tương tự