Bán nhà đất 162m2 Nguyễn Cửu Vân, Quận Bình Thạnh, TP.HCM giá…

Mã tin: swdfk5Đăng 1 ngày trước

Đánh giá tin đăng

Bán văn phòng Nguyễn Cửu Vân Quận Bình Thạnh, TP.HCM – 10 phòng ngủ, giá 50 tỷ

Nguyễn Cửu Vân, P.17, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

Mức giá: 50 tỷ~308,64 triệu/m²
Diện tích: 162 m²

Mô tả chi tiết

Bán Tòa Nhà ROI 4%/Năm - Cách Quận 1 Chỉ 5 Phút .________________ + Địa chỉ: 46/31 Nguyễn Cửu Vân, P.17, Q. Bình Thạnh Diện tích: 9mx19m - Công nhận 162m² Tổng diện tích sàn : ~ 700m² Kết cấu: 7 Tầng - Đang có 22 phòng CHDVHĐT : 170 Triệu/ tháng Giá bán: 50 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Chiều ngang: 9m
Chiều dài: 19m
Số phòng ngủ: 10 phòng
Số phòng tắm: 15 phòng
Số tầng: 7 tầng
Diện tích đất công nhận: 162m²
Diện tích sử dụng: 162m²
Tình trạng sử dụng: Đang cho thuê
Nội thất: Đầy đủ
Hướng cửa chính: Đông Bắc

Ước tính khoản vay

Trả góp mỗi tháng

241,25 triệu/tháng

Tiền vay: 25 tỷ
Trả trước: 25 tỷ
Tổng lãi trong 20 năm: 32,9 tỷ

Tỷ lệ vay50% · 25 tỷ

Thời hạn vay20 năm

Lãi suất10%/năm

Trả đều gốc + lãi mỗi tháng. Chỉ để tham khảo, lãi suất thực tế tùy ngân hàng.

Phân tích từ MOSO AI

Văn phòng 10PN | Phường 17, Quận Bình Thạnh

Giá chào:50 tỷ(~308.64 triệu/m²)

Thanh khoản:
Có tiềm năng
– Tòa nhà khai thác căn hộ dịch vụ với doanh thu được giới thiệu 170 triệu đồng mỗi tháng, hấp dẫn nhà đầu tư dòng tiền.
Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Tòa nhà 7 tầng, 22 phòng đang hoạt động phù hợp nhu cầu đầu tư khai thác lưu trú tại khu vực gần trung tâm.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Trên đường Nguyễn Cửu Vân, gần Đại học Kinh tế Tài chính, chợ Thị Nghè và các tiện ích sinh hoạt tại Bình Thạnh.
Dòng tiền: Tin đăng cho biết 22 phòng căn hộ dịch vụ đang hoạt động, doanh thu 170 triệu đồng mỗi tháng và ROI khoảng 4% năm.
Tiềm năng: Diện tích đất công nhận 162 m², tổng sàn khoảng 700 m², kết cấu 7 tầng và vị trí thuận lợi kết nối Quận 1.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Đầu tư khai thác, Kinh doanh căn hộ dịch vụ — Phù hợp nhà đầu tư quan tâm bất động sản tạo dòng tiền; nên xác minh doanh thu, tỷ lệ lấp đầy, pháp lý và chi phí vận hành.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Đông Bắc theo dữ liệu tin đăng thuộc Tây Tứ Trạch; có thể cân nhắc bố trí không gian hài hòa, thông thoáng.
Hợp mệnh:KimThổ
Hợp tuổi: Dần, Mão, Tỵ, Ngọ, Thân, Dậu

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Nội dung do AI tạo, chỉ để tham khảo.

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Chợ Thị Nghè

437m

Seafood mini-market

549m

Chợ Bà Chiểu

1.1km

Gần trường học

Đại Học Kinh Tế Tài Chính

343m

Trường Tiểu Học Phù Đổng

352m

Trường Trung học cơ sở Điện Biên

489m

Gần bệnh viện

Bệnh viện Đa khoa Bình Thạnh

1.1km

Bệnh Viện Quốc Tế Columbia Asia

1.6km

Bệnh viện Nhi đồng 2

1.6km

Gần công viên

Chung cư City Garden

606m

Thảo Cầm Viên Sài Gòn

819m

Khu du lịch Văn Thánh

948m

Gần siêu thị

Bach hoa XANX

279m

Siêu Thị Vive Gourmet Food & Wine

670m

Nhà Sách Basao Stationery

797m

Gần trung tâm thương mại

Tạp Hóa Thu Bé Bự

2.0km

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại Bình Thạnh để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Bán văn phòng Nguyễn Cửu Vân Quận Bình Thạnh, TP.HCM – 10 phòng ngủ, giá 50 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay