Cho thuê bất động sản tại 82 Lê Văn Quới, Phường Bình Hưng Hòa, TP.HCM
Cho thuê
1/10 ảnh
Cho thuê
+7
Đang cho thuê
Bất động sản khác
Cho thuê
82 Lê Văn Quới, Bình Hưng Hoà A, Bình Tân, TP.HCM
4,5 triệu/tháng
trên MOSO
1
Mã BĐS:G6TW82
Tóm tắt nhanh
Bất động sản khác tại 82 Lê Văn Quới, Bình Hưng Hoà A, Bình Tân, TP.HCM, kết cấu 1 tầng, 2 phòng ngủ. Pháp lý khác, hướng Nam. Giá thuê 4,5 triệu/tháng.
Mô tả
🌹Giá chỉ 4,5 triệu/tháng tại Lê Văn Quới🌹
🏠 Diện tích đất: 4m x 10m, gồm:
- Dưới đất: 1 phòng ngủ
- Trên gác lửng: 1 phòng ngủ
- Tổng cộng: 2 phòng ngủ và 1 phòng vệ sinh
❌Lưu ý: Nhà sử dụng nước giếng nguyên xóm, nước sạch sẽ không có phèn.
✅ Đã lắp đặt hệ thống lọc nước đầy đủ.
🧹 Hiện nhà đang trong quá trình dọn dẹp sạch sẽ, sẵn sàng để dọn vào ở.
👉 Liên hệ trực tiếp hoặc qua Zalo để xem nhà.
Loại hình: Nhà trong ngõ, hẻm
Diện tích đất: 40 m²
Giấy tờ pháp lý: Sổ hồng đầy đủ
Số phòng ngủ: 2 phòng
Số phòng vệ sinh: 1 phòng
Tình trạng nội thất: Nhà trống, sẵn sàng dọn vào
Hướng cửa chính: Nam
Chiều ngang: 4 m
Chiều dài: 10 m
Tiền cọc: 4.500.000 đồng/tháng
Tổng số tầng: 1 tầng
Thông tin chi tiết
Diện tích đất
40 m²
Chiều ngang
4m
Chiều dài
4m
Hướng cửa chính
Nam
Điều kiện cho thuê
Nội thất
Bàn giao thô
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Khác 2PN | Bình Hưng Hoà A, Bình Tân
Giá chào:4.5 triệu(~112.5 nghìn/m²)
Thanh khoản:
Ổn định
– Bất động sản cho thuê trong khu vực có nhu cầu ổn định, phù hợp với người lao động và sinh viên.
Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 40 m² với 2 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc nhóm bạn.
Điểm nhấn đầu tư:
Vị trí: Gần các tiện ích như chợ Bốn Xã (557m), Bệnh viện Đa khoa Bình Tân (1891m) và nhiều trường học.
Tiềm năng: Nhà trống, sẵn sàng dọn vào ở, có hệ thống lọc nước đầy đủ, phù hợp với nhu cầu thuê ngay.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc nhóm bạn muốn tìm chỗ ở tiện nghi và gần gũi.
Nhóm trạch: Nam Tứ Trạch. Hướng nhà tốt cho sự nghiệp, phù hợp với người làm ăn.
Hợp mệnh:KimThổ
Hợp tuổi: Dần, Ngọ, Tuất
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Bốn Xã mới
557m
Chợ Bình Long
735m
Chợ Bình Trị Đông
1.4km
Gần trường học
Trường Trung học cơ sở Lý Thường Kiệt
406m
Trường Trung học phổ thông Quốc Văn Sài Gòn
840m
Trường Tiểu học Bình Trị 1
953m
Gần bệnh viện
Bệnh viện Đa khoa Bình Tân
1.9km
Gần công viên
Công Viên 158 Phan Anh
1.7km
Địa đạo Phú Thọ Hòa
1.9km
Lương Thế Vinh
1.9km
Gần siêu thị
Siêu thị Đại Gia Hỷ
302m
Bách Hóa Xanh
394m
Cửa hàng nội thất Auli Star
590m
Gần trung tâm thương mại
Cửa Hàng Thực Phẩm Tiện Lợi Satra Food
539m
Cửa Hàng Gạo Hạt Ngọc Trời
1.4km
Đánh giá mức giá Bất động sản khác tại Bình Tân
AI
Mức giá 4.5 triệu cho bất động sản diện tích 40 m² tại Bình Tân nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.
Các căn nhà cho thuê thường có giá cả phải chăng, phù hợp với nhu cầu của người lao động và sinh viên:
Vị trí thuận tiện cho việc di chuyển
Gần các tiện ích như chợ, siêu thị và trường học
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người thuê quan tâm đến loại hình này thường là gia đình nhỏ hoặc nhóm bạn.
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi thuê nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Làm sao để định giá thuê nhà đất trước khi thuê?
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới thuê nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên thuê nhà tại khu vực Bình Tân để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Bình Tân thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Bình Tân để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Bình Tân
MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế theo khu vực giúp bạn định giá nhanh và chính xác hơn.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Chụp nhà đủ sáng, góc rộng và dọn dẹp gọn gàng trước khi chụp. Khi đăng trên MOSO, ảnh đẹp giúp tăng lượt xem và liên hệ.
Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và dữ liệu khách thật. Đồng thời, đăng MOSO để tự kiểm chứng thông tin và giá bán.
Bạn có thể tham khảo nhiều nền tảng khác nhau. MOSO giúp bạn tìm nhà với thông tin xác thực, giảm rủi ro tin ảo.
Giá nhà phố trung tâm rất cao và biến động theo vị trí. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế giúp so sánh chính xác hơn.
Cần kiểm tra điều kiện sở hữu và giấy tờ hợp lệ. MOSO giúp bạn chọn tài sản minh bạch, phù hợp quy định pháp luật.
Có nhiều nền tảng hỗ trợ thuê ngắn hạn theo ngày/tháng. MOSO giúp bạn tìm nhà có địa chỉ rõ ràng, giá minh bạch và thông tin chính xác.
Phí trước bạ thường tính theo tỷ lệ % trên giá trị tài sản. MOSO giúp bạn tham khảo giá giao dịch thực tế để tính toán chính xác hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Bình Tân để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.