Cho thuê bất động sản tại 461duong Liên ấp 2 - 6, Xã Vĩnh Lộc, TP.HCM
461duong Liên ấp 2 - 6, Xã Vĩnh Lộc A, H.Bình Chánh, TP.HCM
Tóm tắt nhanh
Bất động sản khác tại 461duong Liên ấp 2 - 6, Xã Vĩnh Lộc A, H.Bình Chánh, TP.HCM, diện tích 1200m². Pháp lý khác, hướng Khác. Giá thuê 60 triệu/tháng.
Thông tin chi tiết
- Diện tích sử dụng
- 1200 m²
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
- Thanh khoản:
Ổn định
– Bất động sản cho thuê với diện tích lớn 1200 m², phù hợp cho nhiều loại hình kinh doanh, khả năng chuyển nhượng tốt. - Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Khu vực Vĩnh Lộc A đang phát triển, nhu cầu thuê kho xưởng và mặt bằng kinh doanh cao.
- Vị trí: Gần Chợ Vĩnh Lộc A (1.5km) và các trường học như Trường Tiểu học Vĩnh Lộc 1 (1.2km).
- Tiềm năng: Diện tích lớn, mặt bằng trống suốt, phù hợp cho nhiều ngành nghề không gây ô nhiễm.
- Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Hướng nhà không xác định, cần xem xét thêm để đảm bảo phong thủy tốt cho gia chủ.
- Hợp mệnh:MộcHoảThổ
- Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Thị trường nhà đất khu vực Huyện Bình Chánh
Khu vực Bình Chánh là một trong những khu vực đang phát triển mạnh mẽ tại TP.HCM, với nhiều dự án hạ tầng và khu công nghiệp. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê trung bình tại khu vực này khoảng 40 triệu/m² mỗi tháng.
Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:
- Kho xưởng
- Mặt bằng kinh doanh
- Đất nền
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 100–200 m², phù hợp với nhu cầu thuê của các doanh nghiệp nhỏ và vừa.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Gần trường học
Gần siêu thị
Đánh giá mức giá Bất động sản khác tại Huyện Bình Chánh
Mức giá 60 triệu cho bất động sản diện tích 1200 m² tại Vĩnh Lộc A nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực.
Nhà xưởng cho thuê thường có giá cao hơn do lợi thế:
- Diện tích lớn, phù hợp cho nhiều ngành nghề
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy đã lắp đặt
- Khả năng tiếp cận giao thông thuận tiện
Người thuê quan tâm đến loại hình này thường là doanh nghiệp cần không gian lớn để hoạt động.
Bất động sản tương tự
Bất động sản gần đây
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi thuê nhà?
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi thuê nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Làm sao để định giá thuê nhà đất trước khi thuê?
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới thuê nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên thuê nhà tại khu vực Huyện Bình Chánh để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Huyện Bình Chánh thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Huyện Bình Chánh để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Huyện Bình Chánh
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Bình Chánh để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.