Cho thuê bất động sản tại Trường Chinh, P.13, Tân Bình, TP.HCM
Cho thuê5 ngày trước
1/8 ảnh
Cho thuê5 ngày trước
+5
Bất động sản khác
Cho thuê
Trường Chinh, P.13, Tân Bình, TP.HCM
3 triệu/tháng
5 ngày trướctrên MOSO
0
Mã BĐS:J23S30
Thông tin chi tiết
Diện tích sử dụng
20 m²
Mô tả
🔹Phòng đẹp có gác, sạch sẽ, thoáng mát, không gian yên tĩnh, an ninh, hẻm xe hơi
🛡️Tiêu chí: An ninh, sạch sẽ, thân thiện
🕒Có bảo vệ 24/24, hành lang và ban công được vệ sinh, lau chùi hàng ngày
📍Vị trí thuận tiện:
- Đối diện chợ Võ Thành Trang (ngay chợ và trạm xe buýt)
- 2 phút đến Etown, trường Cao Đẳng Bách Việt, trung tâm luyện thi Vĩnh Viễn, trường dạy nghề
- Gần siêu thị BigC, Coop Mart, rạp chiếu phim CGV, trung tâm thương mại, khu ẩm thực Bàu Cát
- Gần trung tâm y tế, ngân hàng và cửa hàng tiện lợi
🛏️Phòng đẹp, sạch sẽ, thoáng mát, thiết kế hiện đại đón gió và ánh sáng tự nhiên, nhiều tiện ích (xem hình):
- Miễn phí: truyền hình cáp, internet wifi tốc độ cao (Viettel), rác, nước máy nấu ăn
- Có bếp và toilet riêng
- Phòng có gác rộng rãi, ban công thoáng đãng, sạch sẽ
🔹Phù hợp cho sinh viên, công nhân viên, hộ gia đình nhỏ
🌳Trước nhà có công viên cây xanh, thuận tiện chạy bộ và hít thở khí trời trong lành
🚗Có sân để xe an toàn
🏡Nằm trong khu dân cư cao cấp, nội bộ, rất an ninh và yên tĩnh
🔗Liên hệ trực tiếp cô Phương qua điện thoại hoặc tin nhắn (miễn hỏi qua chat vì không online)
📍Địa chỉ: Đường Trường Chinh, phường Tân Bình. Vào Cư xá Sơn Kỳ, đi thẳng cuối đường rồi quẹo trái
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Tân Trụ
362m
Chợ Sơn Kỳ
1.6km
Chợ Võ Thành Trang
2.0km
Gần trường học
Trường Tiểu Học Nguyễn Văn Kip
295m
Trường Trung học cơ sở - Trung học phổ thông Pathway Tuệ Đức - Cơ sở Nguyễn Sỹ Sách, Quận Tân Bình
570m
Trường Trung học phổ thông Tư Thục Đinh Tiên Hoàng
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Tân Bình thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Tân Bình để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế theo khu vực giúp bạn định giá nhanh và chính xác hơn.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Chụp nhà đủ sáng, góc rộng và dọn dẹp gọn gàng trước khi chụp. Khi đăng trên MOSO, ảnh đẹp giúp tăng lượt xem và liên hệ.
Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và dữ liệu khách thật. Đồng thời, đăng MOSO để tự kiểm chứng thông tin và giá bán.
Bạn chỉ cần đăng ký tài khoản và bắt đầu tìm kiếm. MOSO giúp thao tác đơn giản, tìm nhanh theo vị trí và ngân sách.
Giá nhà phố trung tâm rất cao và biến động theo vị trí. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế giúp so sánh chính xác hơn.
Kiểm tra sổ hồng, quy hoạch và lịch sử giao dịch. MOSO giúp bạn lọc các bất động sản có thông tin rõ ràng ngay từ đầu.
Giá thuê trung tâm thường cao, cần lọc theo ngân sách. MOSO giúp bạn so sánh giá và tìm lựa chọn phù hợp nhanh chóng.
Phí trước bạ thường tính theo tỷ lệ % trên giá trị tài sản. MOSO giúp bạn tham khảo giá giao dịch thực tế để tính toán chính xác hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Tân Bình để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.