Cho thuê căn hộ chung cư tại 16 Cống Quỳnh, Phường Cầu Ông Lãnh, TP.HCM
Cho thuê
1/4 ảnh
Cho thuê
+1
Đang cho thuê
Căn hộ chung cư
Cho thuê
16 Cống Quỳnh, P.Nguyễn Cư Trinh, Q.1, TP.HCM
6,5 triệu/tháng
trên MOSO
1
Mã BĐS:YWQBFD
Tóm tắt nhanh
Căn hộ chung cư tại 16 Cống Quỳnh, P.Nguyễn Cư Trinh, Q.1, TP.HCM, diện tích 35m², 1 phòng ngủ. Pháp lý khác, hướng Khác. Giá thuê 6,5 triệu/tháng.
Mô tả
Dự án căn hộ dịch vụ mini tại trung tâm Quận 1, TP.HCM
✨ Thông tin căn hộ:
• Căn hộ Studio thiết kế hiện đại, rộng rãi, thoáng sáng
• Phù hợp cho 1-2 người ở hoặc cặp đôi
• Đầy đủ nội thất gồm giường, nệm, tủ quần áo, sofa, máy lạnh, tủ lạnh, bếp nấu ăn…
• Dọn vào ở ngay không cần chờ đợi
🛎 Tiện ích:
• Hệ thống ra vào bằng vân tay, tự do về thời gian
• Thang máy, camera an ninh, hệ thống phòng cháy chữa cháy đầy đủ
• Khu dân cư an ninh, thuận tiện sinh hoạt hàng ngày
📍 Vị trí:
• Nằm trung tâm Quận 1, dễ dàng di chuyển sang Quận 3, Quận 4, Quận 5
• Gần phố đi bộ Bùi Viện, chợ Thái Bình, công viên 23/9
• Gần các quán ăn, cà phê, siêu thị và cửa hàng tiện lợi
Loại hình: Căn hộ dịch vụ mini
Diện tích: 35 m²
Số phòng ngủ: 1 phòng
Thông tin chi tiết
Loại hình
Căn hộ chung cư
Diện tích tim tường
35 m²
Số phòng ngủ
1 phòng
Số phòng tắm
1 phòng
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Chung cư 1PN | Phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1
Giá chào:6.5 triệu
Thanh khoản:
Ổn định
– Căn hộ dịch vụ mini tại trung tâm Quận 1 có nhu cầu thuê ổn định, phù hợp cho người đi làm hoặc cặp đôi.
Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 35 m² với 1 phòng ngủ, phù hợp cho người độc thân hoặc cặp đôi, được tìm kiếm nhiều.
Điểm nhấn đầu tư:
Vị trí: Gần phố đi bộ Bùi Viện, chợ Thái Bình và công viên 23/9, thuận tiện cho sinh hoạt hàng ngày.
Tiềm năng: Căn hộ thiết kế hiện đại, đầy đủ nội thất, có thể dọn vào ở ngay, phù hợp với nhu cầu thuê ngắn hạn.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho người độc thân hoặc cặp đôi muốn sống tại trung tâm thành phố.
Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Hướng nhà không xác định, nhưng căn hộ có ánh sáng tự nhiên, phù hợp với người trẻ.
Hợp mệnh:MộcHoảThuỷ
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Thị trường nhà đất khu vực Quận 1
Khu vực Quận 1 là trung tâm sôi động của TP.HCM, với nhiều tiện ích và dịch vụ đa dạng. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê căn hộ trung bình tại khu vực này khoảng 35 triệu/m².
Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:
Căn hộ dịch vụ
Căn hộ chung cư
Nhà phố
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 30–50 m², phù hợp với nhu cầu thuê của người trẻ và chuyên gia.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Thái Bình
403m
Chợ Cô Giang
463m
Chợ Chiều
523m
Gần trường học
Trường Trung học cơ sở Chu Văn An
194m
Trường Tiểu học Trần Hưng Đạo
263m
Trường Trung học phổ thông Lương Thế Vinh
347m
Gần bệnh viện
Bệnh viện Răng Hàm Mặt Thành phố Hồ Chí Minh
138m
Bệnh viện Quận 1 (cơ sở 2)
343m
Bệnh Viện Thẩm Mỹ Siam Thailand
633m
Gần công viên
Công viên 23 tháng 9
808m
Công viên Phong Châu
901m
Công viên Khánh Hội
990m
Gần siêu thị
C&C
39m
Siêu Thị Tiện Lợi US
191m
Mini Stop
220m
Gần trung tâm thương mại
Tạp Hóa Trương Thịnh
328m
Tạp Hóa Hùng Hà
392m
Tạp Hóa Quỳnh Loan
449m
Đánh giá mức giá Căn hộ chung cư tại Quận 1
AI
Mức giá 6.5 triệu cho căn hộ diện tích 35 m² tại Quận 1 nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực.
Căn hộ dịch vụ mini thường có giá thuê cao hơn do lợi thế:
Vị trí trung tâm thuận tiện cho sinh hoạt
Thiết kế hiện đại và đầy đủ tiện nghi
Khả năng thanh khoản tốt khi cần cho thuê lại
Người thuê quan tâm đến loại hình này thường là người đi làm hoặc cặp đôi trẻ.
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi thuê nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Làm sao để định giá thuê nhà đất trước khi thuê?
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới thuê nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên thuê nhà tại khu vực Quận 1 để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận 1 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 1 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Quận 1
Bạn có thể thuê đơn vị thẩm định chuyên nghiệp. Trước đó, MOSO giúp bạn tham khảo giá thị trường thực tế để có mức định giá hợp lý.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Nên kiểm tra vị trí, pháp lý và hiện trạng nhà. So sánh thông tin thực tế với dữ liệu trên MOSO để tránh sai lệch.
Ngoài tìm qua quan hệ, bạn có thể đăng tin trên MOSO để tiếp cận nhà đầu tư. Nền tảng giúp hiển thị rõ thông tin dự án và vị trí.
MOSO có bộ lọc theo giá, diện tích, loại hình và vị trí. Bạn có thể tìm đúng nhu cầu chỉ trong vài thao tác.
Bạn có thể cập nhật các dự án mới qua nhiều nguồn khác nhau. MOSO giúp theo dõi giá bán thực tế và tin đăng mới trên thị trường.
Cần kiểm tra điều kiện sở hữu và giấy tờ hợp lệ. MOSO giúp bạn chọn tài sản minh bạch, phù hợp quy định pháp luật.
Nhà nguyên căn có sân vườn tại trung tâm khá hiếm và giá cao. MOSO giúp bạn lọc nhanh theo loại hình và vị trí để tìm đúng nhu cầu.
Các ngân hàng thường có gói vay ưu đãi theo từng thời điểm. MOSO giúp bạn chọn tài sản phù hợp để tăng khả năng được duyệt vay.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 1 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.