Cách định giá nhà đất nhanh và chính xác tại Quận Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh

MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế theo khu vực giúp bạn định giá nhanh và chính xác hơn.

Hợp đồng thuê nhà tại Quận Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh cần lưu ý điều khoản nào

Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.

Kinh nghiệm chụp ảnh nhà đẹp thu hút người mua tại Quận Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh

Chụp nhà đủ sáng, góc rộng và dọn dẹp gọn gàng trước khi chụp. Khi đăng trên MOSO, ảnh đẹp giúp tăng lượt xem và liên hệ.

Có dịch vụ nào hỗ trợ đàm phán giá thuê nhà trực tuyến tại Quận Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh không?

Một số nền tảng cho phép trao đổi trực tiếp. MOSO giúp bạn kết nối nhanh với chủ nhà để thương lượng linh hoạt.

Cách đăng tin tìm nhà cho thuê hiệu quả trên các nền tảng trực tuyến?

Tin có giá rõ, hình ảnh thật và địa chỉ cụ thể trên MOSO sẽ thu hút nhiều người thuê hơn. Nên đăng đa kênh để tăng tiếp cận.

So sánh giá các loại hình nhà phố tại Quận Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh

Giá nhà phố trung tâm rất cao và biến động theo vị trí. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế giúp so sánh chính xác hơn.

Làm sao để kiểm tra tính pháp lý của căn nhà tại Quận Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh trước khi mua?

Kiểm tra sổ hồng, quy hoạch và lịch sử giao dịch. MOSO giúp bạn lọc các bất động sản có thông tin rõ ràng ngay từ đầu.

Dịch vụ thuê nhà ngắn hạn qua mạng uy tín tại Quận Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh là gì?

Có nhiều nền tảng hỗ trợ thuê ngắn hạn theo ngày/tháng. MOSO giúp bạn tìm nhà có địa chỉ rõ ràng, giá minh bạch và thông tin chính xác.

Cách tính phí trước bạ nhà đất tại Quận Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh

Phí trước bạ thường tính theo tỷ lệ % trên giá trị tài sản. MOSO giúp bạn tham khảo giá giao dịch thực tế để tính toán chính xác hơn.

Cho thuê căn hộ chung cư 50m2 Hoa Hồng, Phường Thủy Xuân, TP. Huế

Quay về tìm kiếm

Lưu tin

Chia sẻ

Cho thuê

1/7 ảnh

Cho thuê

Đang cho thuê

Căn hộ chung cư

Cho thuê

Hoa Hồng, Cầu Kiệu, Q.Phú Nhuận, TP.HCM

8,8 triệu/tháng

6 ngày trướctrên MOSO

Mã BĐS:284PGZ

Tóm tắt nhanh

Căn hộ chung cư tại Hoa Hồng, Cầu Kiệu, Q.Phú Nhuận, TP.HCM, diện tích 50m², 2 phòng ngủ. Pháp lý khác, hướng Khác. Giá thuê 8,8 triệu/tháng.

Thông tin chi tiết

Loại hình: Căn hộ chung cư
Diện tích tim tường: 50 m²
Số phòng ngủ: 2 phòng

Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)

Chung cư 2PN | Cầu Kiệu, Quận Phú Nhuận

Giá chào:8.8 triệu

Thanh khoản:
Ổn định
– Căn hộ 2 phòng ngủ trong khu vực sầm uất, có nhu cầu thuê cao, khả năng chuyển nhượng tốt.
Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 50 m² với 2 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc nhóm bạn.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Nằm ngay trung tâm khu Phan Xích Long, gần nhiều quán ăn, cà phê và tiện ích.
Tiềm năng: Căn hộ có ban công thoáng mát, view đẹp, phù hợp cho gia đình hoặc nhóm bạn sinh hoạt.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc nhóm bạn, với mức giá thuê hợp lý và vị trí thuận tiện.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
Hợp mệnh:MộcHoảThuỷ
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Mô tả

🔥 Cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ tại khu vực Hoa Hồng, Phan Xích Long 🔥 📍 Vị trí: Nằm ngay trung tâm khu Phan Xích Long, quận Phú Nhuận – khu vực sầm uất với nhiều quán ăn, cà phê và tiện ích đa dạng, thuận tiện di chuyển. 🏡 Thông tin căn hộ: - 🛏️ Hai phòng ngủ rộng rãi, thoải mái - 💰 Giá thuê chỉ 8.8 triệu/tháng - 🌿 Ban công thoáng mát, view đẹp - ✨ Căn hộ đẹp, phù hợp cho gia đình hoặc nhóm bạn sinh hoạt 📲 Anh/chị đang tìm căn hộ 2PN tại khu Phan Xích Long với mức giá dưới 9 triệu thì liên hệ ngay để biết thêm chi tiết! 🔥 Bình GM House *** | Chuyên căn hộ dịch vụ tại Bình Thạnh – Phú Nhuận

Thị trường nhà đất khu vực Quận Phú Nhuận

Khu vực Phú Nhuận là một trong những khu dân cư phát triển tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường kết nối thuận tiện đến trung tâm và các khu đô thị lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 50 triệu/m².

Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:

Nhà phố
Căn hộ
Đất nền

Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 40–70 m², phù hợp với nhu cầu mua ở hoặc đầu tư dài hạn của người mua nhà.

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Bách Hóa Xanh - 2C - 2D Phùng Văn Cung

590m

Chợ Tân Định

736m

Chợ Đa Kao

780m

Gần trường học

Trường Tiểu Học Dân Lập Quốc Tế Việt Úc

166m

Trường Tiểu học Trần Khánh Dư

220m

Trường Trung học cơ sở Cầu Kiệu

316m

Gần bệnh viện

Bệnh viện Đa khoa Bình Thạnh

690m

Bệnh viện Đa khoa Tân Định

719m

Bệnh Viện Quốc Tế Columbia Asia

858m

Gần công viên

Công viên Văn hóa Phú Nhuận

719m

Công viên Lê Văn Tám

1.0km

Đài liệt sĩ Quận 3

1.0km

Gần siêu thị

Co.opmart Rạch Miễu

325m

BambooBebe Việt Nam

451m

Công ty TNHH Gureumi

452m

Gần trung tâm thương mại

Tạp Hóa Thu Bé Bự

770m

MIA Luggage store

973m

Đánh giá mức giá Căn hộ chung cư tại Quận Phú Nhuận

Mức giá 8.8 triệu cho bất động sản diện tích 50 m² tại Quận Phú Nhuận nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.

Các căn hộ thường có giá thuê hợp lý nhờ lợi thế:

Vị trí thuận tiện cho sinh hoạt hàng ngày
Gần nhiều tiện ích và dịch vụ
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng

Người thuê quan tâm đến loại hình này thường là gia đình nhỏ hoặc nhóm bạn.

Bất động sản tương tự

Dưới 3 triệu37 3 - 5 triệu131 5 - 10 triệu204 10 - 20 triệu175 Trên 20 triệu151

Bất động sản gần đây

Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi thuê nhà?

Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.

Các loại thuế phí khi thuê nhà đất gồm những gì?

Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.

Làm sao để định giá thuê nhà đất trước khi thuê?

Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý

Phí môi giới thuê nhà thường bao nhiêu?

Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.

Tại sao nên thuê nhà tại khu vực Quận Phú Nhuận để ở hoặc đầu tư?

Khu vực Quận Phú Nhuận thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận Phú Nhuận để lựa chọn bất động sản phù hợp.

Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?

Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách

Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?

MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.

Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Quận Phú Nhuận

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại Phú Nhuận để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Cho thuê Nhà Đất và mặt bằng tại Quận Phú Nhuận, TP.HCM

3 kết quả phù hợp · 3 tin

Hết hạn

Nhà

24 triệu/tháng

Nhiêu Tứ, Cầu Kiệu, Q.Phú Nhuận, TP.HCM

63m²

Cho thuê

Căn hộ chung cư

8,8 triệu/tháng

Hoa Hồng, Cầu Kiệu, Q.Phú Nhuận, TP.HCM

50m²

Hết hạn

Phòng trọ

9 triệu/tháng

Hoa Sứ, Cầu Kiệu, Q.Phú Nhuận, TP.HCM

68m²

Cho thuê căn hộ chung cư tại Hoa Hồng, Phường Thủy Xuân, TP. Huế

Hoa Hồng, Cầu Kiệu, Q.Phú Nhuận, TP.HCM

Thông tin chi tiết

Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)