Cho thuê căn hộ chung cư tại S501.0513 Vinhomes Grand Park Nguyễn Xiển, Long Thạnh Mỹ, Q.9, TP.HCM
Cho thuê49 ngày trước
1/10 ảnh
Cho thuê49 ngày trước
+7
Cho thuê49 ngày trước
1/10 ảnh
Cho thuê49 ngày trước
+7
Căn hộ chung cư
Cho thuê
S501.0513 Vinhomes Grand Park Nguyễn Xiển, Long Thạnh Mỹ, Q.9, TP.HCM
8 triệu/tháng
49 ngày trướctrên MOSO
40
Mã BĐS:6U03A8
Thông tin chi tiết
Loại hình
Căn hộ chung cư
Diện tích tim tường
69 m²
Số phòng ngủ
1 phòng
Số phòng tắm
1 phòng
Điều kiện cho thuê
Thời hạn thuê tối thiểu
3 tháng
Đặt cọc
16 triệu
Nội thất
Bàn giao thô
Mô tả
🏠CĂN HỘ S5.01 VINHOMES Q.9 – SÁT KHU CÔNG NGHỆ CAO – FULL TIỆN ÍCH – GIÁ 8TR
📍 Địa chỉ: Tòa S5.01, Nguyễn Xiển, Long Thạnh Mỹ, Quận 9.
✨ Lợi thế: - Giao thông thuận tiện: Có xe VinBus nội khu và ngoại khu đưa đón tận nơi.
✅ Tiện ích ngay dưới chân tòa nhà: VinMart, quán café, tiệm thuốc, nhà hàng sầm uất.
✅ Không gian sống xanh, trong lành, tách biệt khói bụi.
💰 Giá thuê: 8 triệu/tháng (Hợp đồng dài hạn).
Thị trường nhà đất khu vực Quận 9
Khu vực Quận 9 là một trong những khu đô thị mới phát triển mạnh tại TP.HCM, với nhiều dự án căn hộ cao cấp và hạ tầng đồng bộ. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê căn hộ trung bình tại đây khoảng 10-12 triệu đồng/tháng cho các căn diện tích tương tự.
Tiện ích xung quanh
Gần trường học
Trường Tiểu học Long Thạnh Mỹ
692m
Trường Trung học phổ thông Nguyễn Huệ
1.4km
Trường Trung học cơ sở Hưng Bình
1.5km
Gần bệnh viện
Kyo
1.4km
Gần công viên
Công viên nội khu S2
421m
Công viên Chloe Demure
858m
Công viên Cầu Vồng
1.1km
Gần siêu thị
King Food Mart - S10.02 Vinhomes Grand Park
1.4km
HiepDoanShop
1.4km
Gần trung tâm thương mại
Phố Thương Mại
1.3km
Vincom Mega Mall
1.7km
Đánh giá mức giá Căn hộ chung cư tại Quận 9
AI
Mức giá thuê 8 triệu đồng/tháng cho căn hộ 69 m² tại Quận 9 nằm trong nhóm giá phù hợp với thị trường cho thuê căn hộ cao cấp. Các căn hộ trong khu vực này thường có lợi thế về vị trí thuận tiện, tiện ích đầy đủ, dễ dàng tiếp cận các trung tâm chính của thành phố, phù hợp cho người mua để ở hoặc đầu tư cho thuê.
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Quận 9 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 9 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Các đơn vị thẩm định cung cấp báo cáo chi tiết. MOSO là nguồn dữ liệu tham khảo nhanh để bạn có baseline trước khi thuê dịch vụ.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Chụp nhà đủ sáng, góc rộng và dọn dẹp gọn gàng trước khi chụp. Khi đăng trên MOSO, ảnh đẹp giúp tăng lượt xem và liên hệ.
Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và dữ liệu khách thật. Đồng thời, đăng MOSO để tự kiểm chứng thông tin và giá bán.
MOSO là nền tảng tập trung vào dữ liệu minh bạch (địa chỉ + giá). Điều này giúp người mua dễ dàng so sánh và ra quyết định nhanh.
Giá nhà phố trung tâm rất cao và biến động theo vị trí. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế giúp so sánh chính xác hơn.
Cần kiểm tra điều kiện sở hữu và giấy tờ hợp lệ. MOSO giúp bạn chọn tài sản minh bạch, phù hợp quy định pháp luật.
Giá thuê trung tâm thường cao, cần lọc theo ngân sách. MOSO giúp bạn so sánh giá và tìm lựa chọn phù hợp nhanh chóng.
Các ngân hàng thường có gói vay ưu đãi theo từng thời điểm. MOSO giúp bạn chọn tài sản phù hợp để tăng khả năng được duyệt vay.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 9 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.