Quay về tìm kiếm
Cho thuê bất động sản tại 235F Đình Phong Phú, Tăng Nhơn Phú B, Q.9, TP.HCM
Cho thuê90 ngày trước
1/5 ảnh
Cho thuê90 ngày trước
+2
Phòng trọ
Cho thuê
235F Đình Phong Phú, Tăng Nhơn Phú B, Q.9, TP.HCM
7 triệu/tháng
trên MOSO
42
Mã BĐS:K41SWC
Thông tin chi tiết
- Diện tích sử dụng
- 36 m²
- Số tầng
- 1 tầng
- Số phòng ngủ
- 1 phòng
- Số phòng tắm
- 1 phòng
Điều kiện cho thuê
- Thời hạn thuê tối thiểu
- 3 tháng
- Đặt cọc
- 7 triệu
- Nội thất
- Bàn giao thô
Mô tả
🏠 PHÒNG RIÊNG ĐÌNH PHONG PHÚ Q.9 - GIÁ 7TR - NHẬN PHÒNG NGAY 🏠
✅ Vị trí: P. Tăng Nhơn Phú B, Q.9. Hẻm an ninh, sạch sẽ.
✅ Phù hợp: Gia đình ở, nhóm bạn nhân viên văn phòng, sinh viên ở sạch sẽ.
✅ Tiện ích: Khu trung tâm Quận 9, gần nhiều quán ăn, siêu thị tiện lợi, giao thông thuận tiện.
💰 Giá: 7.000.000 VNĐ/tháng.
Thị trường nhà đất khu vực Quận 9
Khu vực Quận 9 là một trong những khu vực phát triển nhanh tại TP.HCM, với nhiều dự án nhà ở và tiện ích hiện đại. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê phòng trọ trung bình tại đây khoảng 5-8 triệu VNĐ/tháng, phù hợp với nhiều đối tượng sinh viên và người đi làm.
Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:
- Phòng trọ
- Chung cư mini
- Nhà nguyên căn
Diện tích thuê phổ biến thường nằm trong khoảng 30-50 m², phù hợp cho nhu cầu sinh hoạt cá nhân hoặc gia đình nhỏ.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Tăng Nhơn Phú B
688mChợ Tăng Nhơn Phú
1.1kmChợ Phước Long B
1.6kmGần trường học
Trung tâm Giáo dục nghề nghiệp-Giáo dục thường xuyên thành phố Thủ Đức (cơ sở 2)
334mTrường Tiểu học Phong Phú
453mTrường Trung học cơ sở Hoa Lư
880mGần bệnh viện
Bệnh viện Quân Dân y Miền Đông
980mBệnh viện Lê Văn Việt
1.3kmGần công viên
Công viên quận 9
841mCông viên Thanh niên
1.5kmCông viên Thống Nhất
1.6kmGần siêu thị
Vincom Lê Văn Việt
884mNhà sách Fahasha
909mSiêu thị Co.op Xtra Linh Xuân
1.4kmGần trung tâm thương mại
sỹ diễm
187mtiến đạt
1.7kmĐánh giá mức giá Phòng trọ tại Quận 9
AI
Mức giá thuê 7 triệu VNĐ/tháng cho phòng trọ diện tích 36 m² tại Quận 9 nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.
Phòng trọ có giá cao hơn các loại hình khác nhờ lợi thế:
- Vị trí thuận tiện, gần các tiện ích công cộng
- Giao thông dễ dàng kết nối đến trung tâm thành phố
- Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng hoặc thuê lại
Người thuê thường là sinh viên, người đi làm hoặc các gia đình nhỏ tìm kiếm chỗ ở phù hợp, tiện lợi.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi thuê nhà?
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi thuê nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Làm sao để định giá thuê nhà đất trước khi thuê?
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới thuê nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên thuê nhà tại khu vực Quận 9 để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận 9 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 9 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Quận 9
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 9 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.