Cho thuê căn hộ chung cư tại 134 số 17, Phường Tân Thuận, TP.HCM
Cho thuê
1/7 ảnh
Cho thuê
+4
Đang cho thuê
Căn hộ chung cư
Cho thuê
134 số 17, P.Tân Thuận Đông, Q.7, TP.HCM
9 triệu/tháng
trên MOSO
1
Mã BĐS:6D32V8
Tóm tắt nhanh
Căn hộ chung cư tại 134 số 17, P.Tân Thuận Đông, Q.7, TP.HCM, diện tích 35m², 1 phòng ngủ. Pháp lý khác, hướng Khác. Giá thuê 9 triệu/tháng.
Mô tả
🔹 **Dự án:** Căn hộ dịch vụ mini tại Quận 7, TP.HCM
📝 **Thông tin chi tiết:**
📍 **Vị trí:** Đường số 17, khu Tân Thuận, Quận 7, gần các tuyến đường chính như Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Thị Thập, thuận tiện di chuyển đến khu Phú Mỹ Hưng.
🏢 **Loại hình:** Căn hộ dịch vụ, mini
📏 **Diện tích:** 35 m²
🛏️ **Số phòng ngủ:** 1 phòng
💰 **Tiền thuê/tháng:** 9.000.000 đồng (cọc trước)
🌟 **Tiện ích và đặc điểm nổi bật:**
- Căn hộ 1 phòng ngủ, đầy đủ nội thất, có ban công thoáng mát
- Nằm trong khu dân cư an ninh, yên tĩnh, phù hợp cho người đi làm, sinh viên hoặc cặp đôi cần không gian riêng tư và tiện nghi
🚶♂️ **Vị trí xung quanh và tiện ích:**
- Gần các trung tâm mua sắm như Lotte Mart, SC VivoCity, Crescent Mall, Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (cách từ 3-5 km)
- Gần chợ Tân Mỹ (khoảng 3-4 km)
- Thuận tiện cho sinh viên các trường đại học:
- Tôn Đức Thắng (4–5 km, 10–15 phút)
- RMIT Nam Sài Gòn (5–6 km, 12–18 phút)
- Tài chính – Marketing UFM (3–4 km, 10–15 phút)
- Nguyễn Tất Thành (5–6 km, 15–20 phút)
- Luật TP.HCM (6–8 km, 15–25 phút)
🚗 **Tiện ích di chuyển:**
- Gần các quận trung tâm như Quận 1, Quận 4, Quận 8, Quận 7, Quận 3, Quận 5, Quận 6, Quận 10, Quận 11, Quận 12, Quận Bình Tân, Quận Tân Phú, Quận Tân Bình, Quận Gò Vấp, Quận Phú Nhuận, Quận Bình Thạnh, Quận Thủ Đức, Quận 9, Quận 2, Quận 3, Quận 10, Quận 11, Quận 4, Quận 1, Quận 8 – chỉ từ 3 đến 20 phút di chuyển.
🌟 **Phù hợp:** Người đi làm, sinh viên hoặc cặp đôi muốn có không gian riêng tư, đầy đủ tiện nghi tại Quận 7.
Thông tin chi tiết
Loại hình
Căn hộ chung cư
Diện tích tim tường
35 m²
Số phòng ngủ
1 phòng
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Chung cư 1PN | Phường Tân Thuận Đông, Quận 7
Giá chào:9 triệu
Thanh khoản:
Ổn định
– Căn hộ dịch vụ mini tại Quận 7 có nhu cầu thuê ổn định, phù hợp cho người đi làm và sinh viên.
Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 35 m² với 1 phòng ngủ, phù hợp cho cặp đôi hoặc người độc thân, được tìm kiếm nhiều.
Điểm nhấn đầu tư:
Vị trí: Gần các trung tâm mua sắm lớn như Lotte Mart và Crescent Mall, thuận tiện di chuyển đến khu Phú Mỹ Hưng.
Tiềm năng: Căn hộ nằm trong khu dân cư an ninh, yên tĩnh, phù hợp cho người đi làm và sinh viên.
Thị trường nhà đất khu vực Quận 7
Khu vực Quận 7 là một trong những khu vực phát triển tại TP.HCM, với nhiều tiện ích và giao thông thuận lợi. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê căn hộ trung bình tại khu vực này khoảng 10 triệu/m².
Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:
Căn hộ dịch vụ
Căn hộ chung cư
Nhà phố
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 30–50 m², phù hợp với nhu cầu thuê của người trẻ và gia đình nhỏ.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Bình Khánh
1.7km
Gần trường học
Trường Trung học cơ sở Lương Định Của
1.3km
Trường Trung học phổ thông chuyên Trần Đại Nghĩa
1.4km
Trường Quốc tế Việt Úc - Cơ sở Sala
1.5km
Gần công viên
Diamond Island Green area
915m
Công viên Sáng Tạo
1.1km
Công viên Hà Đô
1.2km
Gần siêu thị
WinMart
870m
Nam An Market
1.3km
Annam Gourmet
1.5km
Gần trung tâm thương mại
Tiệm Vàng Bảo Uyên
1.8km
Đánh giá mức giá Căn hộ chung cư tại Quận 7
AI
Mức giá 9 triệu cho căn hộ diện tích 35 m² tại Quận 7 nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.
Các căn hộ dịch vụ thường có giá thuê cao hơn do lợi thế:
Đầy đủ tiện nghi và nội thất
Vị trí thuận lợi gần trung tâm
Phù hợp cho người đi làm và sinh viên
Người thuê quan tâm đến loại hình này thường là sinh viên hoặc người đi làm cần không gian sống tiện nghi.
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi thuê nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Làm sao để định giá thuê nhà đất trước khi thuê?
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới thuê nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên thuê nhà tại khu vực Quận 7 để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận 7 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 7 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Quận 7
MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế theo khu vực giúp bạn định giá nhanh và chính xác hơn.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và thông tin rõ ràng. MOSO giúp bạn kiểm chứng lại dữ liệu trước khi làm việc.
Các công ty quản lý giúp tìm khách và vận hành cho thuê. Ngoài ra, bạn có thể đăng trên MOSO để tiếp cận khách thuê trực tiếp.
Bạn có thể tham khảo nhiều nền tảng khác nhau. MOSO giúp bạn tìm nhà với thông tin xác thực, giảm rủi ro tin ảo.
Giá nhà phố trung tâm rất cao và biến động theo vị trí. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế giúp so sánh chính xác hơn.
Kiểm tra sổ hồng, quy hoạch và lịch sử giao dịch. MOSO giúp bạn lọc các bất động sản có thông tin rõ ràng ngay từ đầu.
Có nhiều nền tảng hỗ trợ thuê ngắn hạn theo ngày/tháng. MOSO giúp bạn tìm nhà có địa chỉ rõ ràng, giá minh bạch và thông tin chính xác.
Cần hồ sơ thu nhập, giấy tờ cá nhân và tài sản đảm bảo. MOSO giúp bạn chọn tài sản phù hợp để dễ được ngân hàng duyệt vay.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 7 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.