Cách định giá nhà đất nhanh và chính xác tại Yên Hòa, Hà Nội

MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế theo khu vực giúp bạn định giá nhanh và chính xác hơn.

Hợp đồng thuê nhà tại Yên Hòa, Hà Nội cần lưu ý điều khoản nào

Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.

Kinh nghiệm chụp ảnh nhà đẹp thu hút người mua tại Yên Hòa, Hà Nội

Chụp nhà đủ sáng, góc rộng và dọn dẹp gọn gàng trước khi chụp. Khi đăng trên MOSO, ảnh đẹp giúp tăng lượt xem và liên hệ.

Dịch vụ môi giới bất động sản uy tín tại Yên Hòa, Hà Nội

Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và dữ liệu thật. MOSO giúp bạn kiểm chứng thông tin và giá bán minh bạch.

Các nền tảng tìm kiếm nhà đất uy tín tại Yên Hòa, Hà Nội

MOSO là nền tảng tập trung vào dữ liệu minh bạch (địa chỉ + giá). Điều này giúp người mua dễ dàng so sánh và ra quyết định nhanh.

So sánh giá các loại hình nhà phố tại Yên Hòa, Hà Nội

Giá nhà phố trung tâm rất cao và biến động theo vị trí. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế giúp so sánh chính xác hơn.

Làm sao để kiểm tra tính pháp lý của căn nhà tại Yên Hòa, Hà Nội trước khi mua?

Kiểm tra sổ hồng, quy hoạch và lịch sử giao dịch. MOSO giúp bạn lọc các bất động sản có thông tin rõ ràng ngay từ đầu.

Tìm nhà thuê giá rẻ tại Yên Hòa, Hà Nội

Giá thuê trung tâm thường cao, cần lọc theo ngân sách. MOSO giúp bạn so sánh giá và tìm lựa chọn phù hợp nhanh chóng.

Cách tính phí trước bạ nhà đất tại Yên Hòa, Hà Nội

Phí trước bạ thường tính theo tỷ lệ % trên giá trị tài sản. MOSO giúp bạn tham khảo giá giao dịch thực tế để tính toán chính xác hơn.

Cho thuê đất 160m2 Phạm Hùng, Xã Nhã Nam, Bắc Ninh

Quay về tìm kiếm

Lưu tin

Chia sẻ

Cho thuê

1/11 ảnh

Cho thuê

Đang cho thuê

Đất

Cho thuê

11 Phạm Hùng, TT.Nhà Bè, Yên Hòa, Hà Nội

6 triệu/tháng

17 ngày trướctrên MOSO

Mã BĐS:EGNRT4

Tóm tắt nhanh

Đất tại 11 Phạm Hùng, TT.Nhà Bè, Yên Hòa, Hà Nội. Pháp lý khác, hướng Đông Nam. Giá thuê 6 triệu/tháng.

Thông tin chi tiết

Diện tích đất: 160 m²
Chiều ngang: 8m
Chiều dài: 20m
Hướng cửa chính: Đông Nam

Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)

Đất ở | Thị trấn Nhà Bè, Yên Hòa

Giá chào:6 triệu(~37.5 nghìn/m²)

Thanh khoản:
Ổn định
– Đất cho thuê trong khu dân cư có nhu cầu cao, khả năng chuyển nhượng tốt.
Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 160 m² phù hợp cho kinh doanh hoặc làm kho bãi, được tìm kiếm nhiều.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Gần chung cư Hiệp Nguyên, thuận tiện cho việc buôn bán và di chuyển.
Tiềm năng: Đất góc ngã tư, có thể sửa sang để sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Kinh doanh, Kho bãi — Phù hợp cho các doanh nghiệp nhỏ hoặc cá nhân cần không gian để kinh doanh.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
Hợp mệnh:MộcHoảThuỷ
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Mô tả

🔹Cho thuê đất góc ngã tư trong khu dân cư Phú Xuân, Nhà Bè 🟢Đối diện chung cư Hiệp Nguyên, phù hợp để buôn bán, kinh doanh hoặc làm kho bãi 📏Diện tích: 8m x 20m (160 m²) 🛣️Đường rộng 12m, thuận tiện di chuyển 🌅Hướng Đông Nam, sáng sủa, mát mẻ 🏢Trước đây từng kinh doanh cà phê, đã bỏ, có thể sửa sang lại để sử dụng 🚗Cách cầu Phú Xuân, quận 7 khoảng 1,5 km, gần cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây 🏢Nằm ngay trong khu vực ủy ban huyện Nhà Bè 💰Giá thuê: 6 triệu đồng/tháng, chính chủ cho thuê 📝Loại hình: Đất nền dự án 📄Giấy tờ pháp lý: Sổ đỏ rõ ràng 🔹Đặc điểm: Mặt tiền thuận lợi kinh doanh 🔹Chiều ngang: 8 m 🔹Chiều dài: 20 m 💵Tiền đặt cọc: 12 triệu đồng/tháng 🔹Đơn vị tính: m²

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Vitalmart

769m

Hà Đăng Mart

932m

Chợ Trung Hoà

1.0km

Gần trường học

Trường Trung học cơ sở & Trung học phổ thông Lương Thế Vinh (Cơ sở Cầu Giấy)

395m

Trường Trung học cơ sở Nam Trung Yên

505m

Trường Tiểu học Trung Yên

514m

Gần bệnh viện

Bình An Spa

1.2km

Trạm y tế Mễ Trì

1.4km

Bệnh viện Y học cổ truyền Bộ Công an

1.5km

Gần công viên

Sân chơi Trung Kính Hạ

722m

Công viên - Bãi xe ngầm Mễ Trì Hạ

913m

Landmark72 Garden

1.1km

Gần siêu thị

GO!

473m

WinMart

783m

AEON MaxValu

839m

Gần trung tâm thương mại

GO! Thăng Long

459m

Vincom Center

733m

Muji

770m

Đánh giá mức giá Đất tại Yên Hòa

Mức giá 6 triệu cho bất động sản diện tích 160 m² tại Yên Hòa nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.

Đất cho thuê thường có giá thấp hơn đất bán do tính chất sử dụng:

Thích hợp cho các hoạt động kinh doanh nhỏ
Khả năng tiếp cận giao thông thuận tiện
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng

Người thuê quan tâm đến loại hình này thường là doanh nghiệp nhỏ hoặc cá nhân cần không gian làm việc.

Bất động sản tương tự

Dưới 3 triệu7 3 - 5 triệu4 5 - 10 triệu16 10 - 20 triệu6 Trên 20 triệu8

Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi thuê nhà?

Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.

Các loại thuế phí khi thuê nhà đất gồm những gì?

Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.

Làm sao để định giá thuê nhà đất trước khi thuê?

Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý

Phí môi giới thuê nhà thường bao nhiêu?

Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.

Tại sao nên thuê nhà tại khu vực Yên Hòa để ở hoặc đầu tư?

Khu vực Yên Hòa thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Yên Hòa để lựa chọn bất động sản phù hợp.

Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?

Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách

Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?

MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.

Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Yên Hòa

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại Yên Hòa để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Cho thuê Nhà Đất và mặt bằng tại Yên Hòa, Hà Nội

1 kết quả phù hợp · 1 tin

Cho thuê

Đất

6 triệu/tháng

11 Phạm Hùng, TT.Nhà Bè, Yên Hòa, Hà Nội

Cho thuê bất động sản tại 11 Phạm Hùng, Xã Nhã Nam, Bắc Ninh

11 Phạm Hùng, TT.Nhà Bè, Yên Hòa, Hà Nội

Thông tin chi tiết