Cho thuê đất 420m2 Số 140, Đường 836, Khu phố 3, Phường Long…

Thanh khoản:

Ổn định

– Đất cho thuê trong khu vực có nhu cầu cao, phù hợp cho các doanh nghiệp nhỏ và cá nhân.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Diện tích 420 m² phù hợp cho nhiều mục đích sử dụng, từ kinh doanh đến văn phòng.

Vị trí: Gần Trường Tiểu học Phú Hữu (156m), Chợ Tăng Nhơn Phú (223m) và Bệnh viện Lê Văn Việt (381m).

Tiềm năng: Đất có vị trí thuận lợi, không ngập nước, phù hợp cho các hoạt động thương mại.

Phù hợp: Kinh doanh, Văn phòng — Phù hợp cho các doanh nghiệp nhỏ hoặc cá nhân muốn mở rộng hoạt động kinh doanh.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.

Hợp mệnh:MộcHoảThuỷ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Khu vực Quận 9 là một trong những khu vực phát triển nhanh tại TP.HCM, với nhiều dự án mới và hạ tầng đồng bộ. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê đất trung bình tại đây khoảng 25-30 triệu VNĐ/m²/tháng, tùy vị trí và tiện ích xung quanh.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Đất nền
Văn phòng
Kho xưởng

Diện tích thuê phổ biến thường nằm trong khoảng 300-500 m², phù hợp cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ hoặc các hoạt động thương mại đa dạng.

Mức giá thuê 28 triệu VNĐ/tháng cho đất diện tích 420 m² tại Quận 9 nằm trong nhóm giá thuê trung bình của khu vực.

Vị trí đất gần trung tâm, dễ tiếp cận các tuyến đường chính, thuận tiện cho hoạt động kinh doanh, thường có giá thuê cao hơn so với các khu vực xa trung tâm.

Người thuê đất chủ yếu là các doanh nghiệp nhỏ, cá nhân hoặc nhà đầu tư muốn mở rộng hoạt động hoặc đầu tư dài hạn.

MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế theo khu vực giúp bạn định giá nhanh và chính xác hơn.

Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.

Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và thông tin rõ ràng. MOSO giúp bạn kiểm chứng lại dữ liệu trước khi làm việc.

Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và dữ liệu khách thật. Đồng thời, đăng MOSO để tự kiểm chứng thông tin và giá bán.

MOSO là nền tảng tập trung vào dữ liệu minh bạch (địa chỉ + giá). Điều này giúp người mua dễ dàng so sánh và ra quyết định nhanh.

Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.

Cần kiểm tra điều kiện sở hữu và giấy tờ hợp lệ. MOSO giúp bạn chọn tài sản minh bạch, phù hợp quy định pháp luật.

Giá thuê trung tâm thường cao, cần lọc theo ngân sách. MOSO giúp bạn so sánh giá và tìm lựa chọn phù hợp nhanh chóng.

Phí trước bạ thường tính theo tỷ lệ % trên giá trị tài sản. MOSO giúp bạn tham khảo giá giao dịch thực tế để tính toán chính xác hơn.