Cho thuê bất động sản tại Đường 18, Phường Phương Liễu, Bắc Ninh
Cho thuê
1/4 ảnh
Cho thuê
+1
Đang cho thuê
Kho, nhà xưởng
Cho thuê
Đường 18, P.Phương Liễu, Quế Võ, Bắc Ninh
352 triệu/tháng
trên MOSO
1
Mã BĐS:QKCS9U
Tóm tắt nhanh
Kho, nhà xưởng tại Đường 18, P.Phương Liễu, Quế Võ, Bắc Ninh, diện tích 4400m². Pháp lý khác, hướng Khác. Giá thuê 352 triệu/tháng.
Mô tả
🔹 Cần cho thuê nhà xưởng diện tích 4.400m² tại KCN Quế Võ 1, Bắc Ninh, phù hợp sản xuất đa ngành nghề
🟢 Vị trí nằm trong khuôn viên độc lập, thuận tiện giao thông
🔵 Toàn bộ nhà xưởng trống, đã sẵn sàng để vào hoạt động
⚪ Có văn phòng, nhà nghỉ cho công nhân đầy đủ tiện nghi
🛡️ Trang bị phòng bảo vệ, sân bãi, tường rào kiên cố, riêng biệt, an toàn
🔹 Kết cấu theo tiêu chuẩn của Khu Công Nghiệp:
• Khung kèo Zamil chắc chắn
• Đầy đủ hệ thống EPE, EDI
🛣️ Đường Cont 24/24, có hệ thống PCCC tiêu chuẩn mới nhất
🚗 Nằm ngay QL 18, cao tốc Hà Nội – Bắc Giang, Hải Phòng, thuận tiện đi các tỉnh lân cận
🔋 Xưởng đang trống, có thể lắp đặt máy móc vào hoạt động ngay
⚡ Điện 3 pha công suất lớn, đáp ứng mọi nhu cầu sản xuất
🔧 Phù hợp các ngành: CNC, đúc khuôn, cơ khí, điện tử, bao bì, nhựa, lắp ráp điện tử, tự động hóa và nhiều lĩnh vực khác
💰 Giá thuê chỉ 80.000 VNĐ/m² (chưa VAT)
📝 Hình thức thuê dài hạn từ 3 đến 10 năm, thanh toán linh hoạt
📞 Quý khách quan tâm vui lòng liên hệ A Đạt 094******* để xem xưởng
🌐 Ngoài ra, chúng tôi còn có nhiều nhà xưởng tại các Khu công nghiệp Vĩnh Phúc, Bắc Ninh, Hưng Yên, Nam Định…
Thông tin chi tiết
Diện tích sử dụng
4400 m²
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Kho, nhà xưởng | Phường Phương Liễu, Quế Võ
Giá chào:352 triệu
Thanh khoản:
Ổn định
– Kho xưởng cho thuê trong khu công nghiệp có nhu cầu ổn định, phù hợp với nhiều ngành nghề.
Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích lớn 4400 m², phù hợp cho các doanh nghiệp sản xuất đa ngành nghề.
Điểm nhấn đầu tư:
Vị trí: Nằm ngay QL 18, thuận tiện đi lại đến các tỉnh lân cận.
Tiềm năng: Kho xưởng trống, có thể lắp đặt máy móc vào hoạt động ngay, phù hợp với nhiều lĩnh vực sản xuất.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Sản xuất, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho các doanh nghiệp sản xuất hoặc nhà đầu tư tìm kiếm tài sản cho thuê dài hạn.
Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Hướng nhà phù hợp với người trẻ khởi nghiệp, dễ dàng thu hút tài lộc.
Hợp mệnh:MộcHoảThổ
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Thị trường nhà đất khu vực Quế Võ
Khu vực Quế Võ là một trong những khu công nghiệp phát triển tại Bắc Ninh, với nhiều tuyến đường kết nối thuận tiện đến các tỉnh lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê kho xưởng trung bình tại khu vực này khoảng 80.000 VNĐ/m².
Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:
Kho xưởng
Nhà máy
Đất công nghiệp
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 2000–5000 m², phù hợp với nhu cầu sản xuất và lưu trữ của doanh nghiệp.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Phủ
812m
Chợ trung tâm phường Phố Mới
2.0km
Gần trường học
Trường Tiểu học Quế Võ 2
112m
Trường Trung học cơ sở Quế Võ - Phân hiệu Việt Hùng
163m
Trường Mầm non Quế Võ 2
630m
Gần bệnh viện
Trạm Y tế phường Việt Hùng
122m
Bệnh viện Đa khoa Quế Võ
1.3km
Bệnh viện Đa khoa Thiện Nhân
1.5km
Đánh giá mức giá Kho, nhà xưởng tại Quế Võ
AI
Mức giá 352 triệu cho bất động sản diện tích 4400 m² tại Quế Võ nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.
Các kho xưởng thường có giá thuê ổn định nhờ lợi thế:
Vị trí thuận lợi cho sản xuất và vận chuyển hàng hóa
Khả năng tiếp cận giao thông dễ dàng
Thanh khoản tốt khi cần cho thuê lại
Người thuê quan tâm đến loại hình này thường là doanh nghiệp sản xuất hoặc nhà đầu tư tìm kiếm tài sản cho thuê.
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi thuê nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Làm sao để định giá thuê nhà đất trước khi thuê?
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới thuê nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên thuê nhà tại khu vực Quế Võ để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quế Võ thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quế Võ để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Quế Võ
Có nhiều đơn vị thẩm định được cấp phép cung cấp báo cáo giá. Trước khi sử dụng dịch vụ, bạn có thể tham khảo dữ liệu giá thực tế trên MOSO để có cơ sở so sánh.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Nên ưu tiên tài sản có pháp lý rõ và giá minh bạch. MOSO giúp bạn dễ dàng so sánh và lựa chọn phù hợp ngân sách.
Có nhiều môi giới hỗ trợ theo nhu cầu. Ngoài ra, MOSO giúp bạn tự tìm kiếm theo bộ lọc chính xác mà không phụ thuộc hoàn toàn môi giới.
MOSO cho phép tìm theo vị trí chính xác và tiện ích xung quanh. Bạn dễ dàng chọn nhà gần trường, bệnh viện chỉ với vài bộ lọc.
Bạn có thể cập nhật các dự án mới qua nhiều nguồn khác nhau. MOSO giúp theo dõi giá bán thực tế và tin đăng mới trên thị trường.
Bao gồm công chứng hợp đồng và nộp hồ sơ sang tên. MOSO giúp chuẩn bị dữ liệu đầy đủ ngay từ bước tìm nhà.
Nhà nguyên căn có sân vườn tại trung tâm khá hiếm và giá cao. MOSO giúp bạn lọc nhanh theo loại hình và vị trí để tìm đúng nhu cầu.
Hầu hết ngân hàng lớn đều hỗ trợ vay. Khi tìm nhà trên MOSO, bạn dễ chọn tài sản có pháp lý rõ để vay thuận lợi hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Quế Võ để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.