Cho thuê nhà riêng tại 150 Phạm Công Trứ, Thạnh Mỹ Lợi, Q.2, TP.HCM
Cho thuê68 ngày trước
1/6 ảnh
Cho thuê68 ngày trước
+3
Cho thuê68 ngày trước
1/6 ảnh
Cho thuê68 ngày trước
+3
Nhà
Cho thuê
150 Phạm Công Trứ, Thạnh Mỹ Lợi, Q.2, TP.HCM
35 triệu/tháng
68 ngày trướctrên MOSO
19
Mã BĐS:8SEZ63
Thông tin chi tiết
Loại hình
Nhà riêng
Diện tích sử dụng
98 m²
Số tầng
3 tầng
Số phòng ngủ
2 phòng
Số phòng tắm
2 phòng
Điều kiện cho thuê
Thời hạn thuê tối thiểu
3 tháng
Đặt cọc
105 triệu
Nội thất
Bàn giao thô
Mô tả
🔥 NHÀ MẶT TIỀN QUẬN 2 - NGANG 7M CỰC HIẾM - GIÁ CHỈ 35 TRIỆU 🔥
📍 Địa chỉ: 150 Phạm Công Trứ, Thạnh Mỹ Lợi, Q.2.
✅ Diện tích: 7x14m (Công nhận 98m2).
✅ Kết cấu: 3 Tầng + Sân Thượng thoáng mát.
✅ Ưu điểm: Mặt tiền đường lớn, ngay trung tâm hành chính, an ninh tuyệt đối, giao thông thuận tiện.
✅ Phù hợp: Mở văn phòng đại diện, ở gia đình, làm trung tâm đào tạo hoặc spa cao cấp.
💰 Giá thuê: 35.000.000 VNĐ/tháng (Cọc 3 tháng).
Thị trường nhà đất khu vực Quận 2
Khu vực Quận 2 là một trong những trung tâm phát triển của TP.HCM, với nhiều dự án cao cấp và hạ tầng đồng bộ. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê nhà mặt bằng tại đây trung bình khoảng 35-45 triệu VNĐ/tháng, phù hợp cho các doanh nghiệp muốn mở văn phòng hoặc trung tâm dịch vụ cao cấp.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Đo Đạc
429m
Siêu Thị Sky Fresh
881m
Chợ Thảo Điền
1.0km
Gần trường học
Trường Tiểu học Nguyễn Hiền
630m
Trường Mầm non Pathway Tuệ Đức - Cơ sở Phú Cường, Thành phố Thủ Đức
660m
Trường Mầm non Pathway Tuệ Đức - Cơ sở Bình An, Thành phố Thủ Đức
701m
Gần bệnh viện
Wedo Skin Clinic
984m
Family Practice
1.6km
Bệnh viện Quốc tế Mỹ AIH
1.8km
Gần công viên
Công viên dạ cầu Sài Gòn
605m
Công viên Vinhomes Central Park
739m
Công viên Tân Cảng
1.2km
Gần siêu thị
Tops Market - Thảo Điền
913m
WinMart
1.0km
Nam An Market
1.3km
Gần trung tâm thương mại
thu hà
393m
Station Mall
888m
Tiệm Vàng Bảo Uyên
1.0km
Đánh giá mức giá Nhà tại Quận 2
AI
Mức giá thuê 35 triệu VNĐ/tháng cho căn nhà diện tích 98 m² tại Quận 2 nằm trong nhóm giá thuê phù hợp với các doanh nghiệp nhỏ, trung tâm đào tạo hoặc spa cao cấp. Nhà mặt tiền, dễ tiếp cận giao thông, có khả năng thu hút khách hàng cao, phù hợp cho các mục đích kinh doanh đa dạng.
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Quận 2 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 2 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Có nhiều đơn vị thẩm định được cấp phép cung cấp báo cáo giá. Trước khi sử dụng dịch vụ, bạn có thể tham khảo dữ liệu giá thực tế trên MOSO để có cơ sở so sánh.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và thông tin rõ ràng. MOSO giúp bạn kiểm chứng lại dữ liệu trước khi làm việc.
Ngoài tìm qua quan hệ, bạn có thể đăng tin trên MOSO để tiếp cận nhà đầu tư. Nền tảng giúp hiển thị rõ thông tin dự án và vị trí.
MOSO cho phép đăng hình ảnh thực tế và thông tin chi tiết kèm vị trí. Điều này giúp người mua đánh giá nhanh trước khi đi xem.
Bạn có thể cập nhật các dự án mới qua nhiều nguồn khác nhau. MOSO giúp theo dõi giá bán thực tế và tin đăng mới trên thị trường.
Cần kiểm tra điều kiện sở hữu và giấy tờ hợp lệ. MOSO giúp bạn chọn tài sản minh bạch, phù hợp quy định pháp luật.
Nhà nguyên căn có sân vườn tại trung tâm khá hiếm và giá cao. MOSO giúp bạn lọc nhanh theo loại hình và vị trí để tìm đúng nhu cầu.
Hầu hết ngân hàng lớn đều hỗ trợ vay. Khi tìm nhà trên MOSO, bạn dễ chọn tài sản có pháp lý rõ để vay thuận lợi hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 2 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.