Cho thuê Nhà Đất và mặt bằng tại Quận 3, TP.HCM
12 kết quả phù hợp · 40 tin
Quay về tìm kiếm
Cho thuê nhà riêng tại 504/2 Cách Mạng Tháng 8, P.11, Q.3, TP.HCM
.webp&w=1920&q=20 "Image")
.webp&w=1920&q=65 "Main image")
Cho thuê96 ngày trước
1/6 ảnh
Cho thuê96 ngày trước
.webp&w=1920&q=20 "Image")
.webp&w=1920&q=60 "Hình ảnh nhà 3")
+3
Nhà
Cho thuê
504/2 Cách Mạng Tháng 8, P.11, Q.3, TP.HCM
13 triệu/tháng
trên MOSO
36
Mã BĐS:AKN3GY
Thông tin chi tiết
- Loại hình
- Nhà riêng
- Diện tích sử dụng
- 62 m²
- Số tầng
- 1 tầng
- Số phòng ngủ
- 1 phòng
- Số phòng tắm
- 1 phòng
Điều kiện cho thuê
- Thời hạn thuê tối thiểu
- 24 tháng
- Đặt cọc
- 26 triệu
- Nội thất
- Bàn giao thô
Mô tả
🏠 NHÀ QUẬN 3 - HẺM 504 CMT8 - DTSD 62M2 - GIÁ 13.5TR 🏠
✅ Kết cấu: 2.5 x 10m. 1 trệt, 1 lửng, 1 lầu. Nhà rộng thoáng, bố trí ngăn nắp.
✅ Vị trí: 504/2 CMT8, P.11, Q.3. Ngay khu vực kinh doanh sầm uất, giao thương thuận tiện.
✅ Phù hợp: Gia đình ở ổn định, nhóm bạn nhân viên văn phòng, hoặc vừa ở vừa kinh doanh nhỏ tại nhà.
✅ Tình trạng: Nhà trống, sạch đẹp, nhận nhà ngay.
💰 Giá thuê: 13.500.000 VNĐ/tháng.
Thị trường nhà đất khu vực Quận 3
Khu vực Quận 3 là trung tâm sôi động của TP.HCM, với nhiều tuyến đường lớn kết nối đến các quận trung tâm và các khu vực lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê nhà trung bình tại khu vực này khoảng 15-20 triệu VNĐ/tháng, tùy thuộc vào vị trí và loại hình bất động sản.
Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:
- Nhà hẻm
- Căn hộ dịch vụ
- Văn phòng nhỏ
Diện tích thuê phổ biến thường nằm trong khoảng 50-70 m², phù hợp cho các hộ gia đình nhỏ hoặc doanh nghiệp nhỏ.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Tân Trụ
716mChợ Lạc Quang
1.7kmGần trường học
Trường Tiểu Học Trung học cơ sở&Trung học phổ thông Tuệ Đức - Cơ sở Tân Thới Nhất 17, Quận 12
551mTrường Tiểu Học Nguyễn Văn Kip
572mTrường Tiểu học Trương Định
628mGần bệnh viện
Bệnh viện Đa khoa Tâm Trí Sài Gòn
1.3kmGần công viên
Công viên Nguyễn Sỹ Sách
829mCÔNG VIÊN 8XLUS
1.2kmCông viên Thuận Kiều
1.6kmGần siêu thị
Siêu Thị Tiện Lợi Citi Mart
253mWinMart
529mCo.opmart Thắng Lợi
553mĐánh giá mức giá Nhà tại Quận 3
AI
Mức giá thuê 13.5 triệu VNĐ/tháng cho bất động sản diện tích 62 m² tại Quận 3 nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.
Nhà hẻm thường có giá thấp hơn nhà mặt tiền nhưng lại phù hợp cho các mục đích thuê dài hạn, nhờ vào:
- Vị trí trung tâm, dễ tiếp cận
- Chi phí thuê hợp lý
- Tiềm năng sinh lời cao khi cho thuê lại hoặc kinh doanh nhỏ
Người thuê thường là các cá nhân, hộ gia đình hoặc doanh nghiệp nhỏ muốn tận dụng vị trí đắc địa để kinh doanh hoặc sinh hoạt.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi thuê nhà?
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi thuê nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Làm sao để định giá thuê nhà đất trước khi thuê?
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới thuê nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên thuê nhà tại khu vực Quận 3 để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận 3 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 3 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Quận 3
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 3 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.