Cho thuê Nhà Đất và mặt bằng tại Quận 3, TP.HCM
12 kết quả phù hợp · 40 tin
Quay về tìm kiếm
Cho thuê nhà riêng tại 410/5B đường CMT8, P.11, Q.3, TP.HCM
Cho thuê73 ngày trước
1/10 ảnh
Cho thuê73 ngày trước
+7
Nhà
Cho thuê
410/5B đường CMT8, P.11, Q.3, TP.HCM
16 triệu/tháng
trên MOSO
43
Mã BĐS:DEK6UH
Thông tin chi tiết
- Loại hình
- Nhà riêng
- Diện tích sử dụng
- 124 m²
- Số tầng
- 1 tầng
- Số phòng ngủ
- 1 phòng
- Số phòng tắm
- 1 phòng
Điều kiện cho thuê
- Thời hạn thuê tối thiểu
- 3 tháng
- Đặt cọc
- 32 triệu
- Nội thất
- Bàn giao thô
Mô tả
🔥 NHÀ NGUYÊN CĂN CMT8 Q3 - SÁT MẶT TIỀN - HẺM XE HƠI - GIÁ CHỈ 16TR 🔥
✅ Vị trí: Ngay đối diện Chợ Hòa Hưng, cách đường lớn 12m. Hướng Đông Nam mát mẻ.
✅ Diện tích: 4,6 x 13,6m. DTSD: 124 m2 (Trệt, lầu, gác, sân thượng).
✅ Công năng: Phù hợp ở gia đình, làm Văn phòng, Kinh doanh đa ngành nghề.
✅ Tiện ích: Trung tâm thành phố, tiện đi lại mọi quận, gần trường, trạm, khu vui chơi.
💰 Giá: 16.000.000 VNĐ/tháng.
Thị trường nhà đất khu vực Quận 3
Khu vực Quận 3 là một trong những khu vực phát triển sôi động tại TP.HCM, với nhiều tiện ích và giao thông thuận lợi. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê nhà trung bình tại khu vực này khoảng 15 triệu/m².
Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:
- Nhà phố
- Căn hộ
- Đất nền
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 50–100 m², phù hợp với nhu cầu thuê của người dân và doanh nghiệp.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Hoa Hậu Giang
570mChợ Phú Định
572mChợ Hồ Trọng Quý
718mGần trường học
Trường Trung học cơ sở Nguyễn Văn Luông
102mTrường Trung học phổ thông Nguyễn Tất Thành
288mTrường Tiểu học Nguyễn Văn Luông
317mGần bệnh viện
Bệnh viện Đa khoa Bình Phú
331mGần công viên
Công viên Bình Phú
500mCông viên Lò Gốm
568mCông viên Phú Lâm
1.4kmGần siêu thị
Siêu thị MM Mega Market Bình Phú
682mCo.op Food
902mCo.opmart Hậu Giang
929mGần trung tâm thương mại
Phú lâm
768mThiên
850mNhi
869mĐánh giá mức giá Nhà tại Quận 3
AI
Mức giá 16 triệu cho bất động sản diện tích 124 m² tại Quận 3 nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.
Nhà hẻm thường có giá thuê thấp hơn nhà mặt tiền nhưng vẫn có những lợi thế:
- Vị trí yên tĩnh hơn cho sinh hoạt và làm việc
- Chi phí thuê hợp lý hơn
- Khả năng tiếp cận giao thông thuận tiện
Người thuê quan tâm đến loại hình này thường là gia đình nhỏ hoặc doanh nghiệp cần không gian làm việc.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi thuê nhà?
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi thuê nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Làm sao để định giá thuê nhà đất trước khi thuê?
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới thuê nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên thuê nhà tại khu vực Quận 3 để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận 3 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 3 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Quận 3
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 3 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.