Cho thuê nhà riêng tại Đường 11, P.Thảo Điền, Q.2, TP.HCM
Cho thuê4 ngày trước
1/17 ảnh
Cho thuê4 ngày trước
+14
Nhà
Cho thuê
Đường 11, P.Thảo Điền, Q.2, TP.HCM
156 triệu/tháng
4 ngày trướctrên MOSO
5
Mã BĐS:UYT26S
Thông tin chi tiết
Loại hình
Nhà riêng
Diện tích sử dụng
105 m²
Chiều ngang
15m
Chiều dài
7m
Số tầng
4 tầng
Số phòng ngủ
4 phòng
Số phòng tắm
5 phòng
Mô tả
CHO THUÊ BIỆT THỰ THẢO ĐIỀN QUẬN 2, HẦM 4 TẦNG PHÙ HỢP VĂN PHÒNG & CHUYÊN GIA NƯỚC NGOÀI
🏡 Biệt thự nằm trong khu Thảo Điền, phù hợp doanh nghiệp cần không gian làm việc chuyên nghiệp hoặc khách thuê muốn môi trường sống cao cấp ngay trung tâm cộng đồng quốc tế Quận 2.
📐 THÔNG SỐ
• Vị trí: Số 15 Đường Số 11, Phường Thảo Điền, Quận 2 (TP. Thủ Đức)
• Diện tích: 7m x 15m
• Kết cấu: 1 hầm + 4 tầng
• Công năng: 4 phòng + 5 WC
• Nội thất: Bàn giao nội thất cố định, không gồm nội thất rời
• Hợp đồng tối thiểu: 3 năm
• Giá thuê: 6.000 USD/tháng (bao gồm VAT)
✨ HIỆN TRẠNG & ƯU ĐIỂM
• Kết cấu hầm và nhiều tầng, thuận tiện phân chia không gian sử dụng
• 4 phòng riêng biệt phù hợp làm văn phòng hoặc sinh hoạt lâu dài
• Nội thất cố định hoàn thiện sẵn, giúp tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu
• Không gian riêng tư, dễ dàng bố trí theo nhu cầu thực tế
• Hầm để xe thuận tiện cho nhân viên và khách đến liên hệ
• Có thể đưa vào sử dụng nhanh, giảm thời gian chuẩn bị
📍 VỊ TRÍ THẢO ĐIỀN – QUẬN 2
• Nằm trong khu dân cư cao cấp Thảo Điền
• Cộng đồng chuyên gia và người nước ngoài sinh sống đông đúc
• Gần trường quốc tế, nhà hàng, quán café và các dịch vụ cao cấp
• Kết nối nhanh với Xa Lộ Hà Nội, Thủ Thiêm và trung tâm Quận 1
• Môi trường sống văn minh, an ninh, ổn định lâu dài
💡 PHÙ HỢP CHO
• Văn phòng công ty
• Văn phòng đại diện
• Chuyên gia nước ngoài
• Gia đình cao cấp sinh sống
• Công ty sáng tạo, truyền thông
• Studio hoặc showroom nhỏ
🔥 GIÁ TRỊ KHAI THÁC
✔️ Thảo Điền luôn duy trì nhu cầu thuê cao từ cộng đồng chuyên gia quốc tế
✔️ Kết cấu hầm + 4 tầng giúp doanh nghiệp dễ dàng phân chia khu vực vận hành, tiếp khách và làm việc
✔️ Hợp đồng tối thiểu 3 năm phù hợp doanh nghiệp cần ổn định để phát triển lâu dài
✔️ Khu dân cư cao cấp, hình ảnh tốt, thuận lợi xây dựng thương hiệu và nâng cao trải nghiệm khách hàng
✔️ Quy mô phù hợp để vận hành hiệu quả, kiểm soát tốt chi phí thuê hàng tháng
💰 GIÁ THUÊ: 6.000 USD/tháng (Đã bao gồm VAT)
📞 Liên hệ: Thiên
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Quận 2 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 2 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Các đơn vị thẩm định cung cấp báo cáo chi tiết. MOSO là nguồn dữ liệu tham khảo nhanh để bạn có baseline trước khi thuê dịch vụ.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Chụp nhà đủ sáng, góc rộng và dọn dẹp gọn gàng trước khi chụp. Khi đăng trên MOSO, ảnh đẹp giúp tăng lượt xem và liên hệ.
Có nhiều đơn vị hỗ trợ pháp lý, công chứng và sang tên. MOSO giúp bạn chuẩn bị thông tin minh bạch từ đầu để quá trình làm giấy tờ nhanh hơn.
MOSO là nền tảng tập trung vào dữ liệu minh bạch (địa chỉ + giá). Điều này giúp người mua dễ dàng so sánh và ra quyết định nhanh.
Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.
Kiểm tra sổ hồng, quy hoạch và lịch sử giao dịch. MOSO giúp bạn lọc các bất động sản có thông tin rõ ràng ngay từ đầu.
Có nhiều nền tảng hỗ trợ thuê ngắn hạn theo ngày/tháng. MOSO giúp bạn tìm nhà có địa chỉ rõ ràng, giá minh bạch và thông tin chính xác.
Phí trước bạ thường tính theo tỷ lệ % trên giá trị tài sản. MOSO giúp bạn tham khảo giá giao dịch thực tế để tính toán chính xác hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 2 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.