Cho thuê Nhà Đất và mặt bằng tại Quận 11, TP.HCM
11 kết quả phù hợp · 11 tin
Quay về tìm kiếm
Cho thuê nhà riêng tại 69 đường 16, Cư Xá Lữ Gia, P.15, Q.11, TP.HCM
Cho thuê110 ngày trước
1/9 ảnh
Cho thuê110 ngày trước
+6
Nhà
Cho thuê
69 đường 16, Cư Xá Lữ Gia, P.15, Q.11, TP.HCM
17 triệu/tháng
trên MOSO
56
Mã BĐS:GN7812
Thông tin chi tiết
- Loại hình
- Nhà riêng
- Diện tích sử dụng
- 101 m²
- Số tầng
- 1 tầng
- Số phòng ngủ
- 1 phòng
- Số phòng tắm
- 1 phòng
Điều kiện cho thuê
- Thời hạn thuê tối thiểu
- 3 tháng
- Đặt cọc
- 34 triệu
- Nội thất
- Bàn giao thô
Mô tả
🔥 VĂN PHÒNG NGUYÊN CĂN CƯ XÁ LỮ GIA - 17TR/THÁNG - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA 🔥
📍 Địa chỉ: Đường số 16, Cư Xá Lữ Gia, Phường 15, Quận 11.
✅ Diện tích: 4x20m + Gác đúc (3.5 x 6m có WC riêng).
✅ Mô hình: Ưu tiên cho thuê làm văn phòng công ty (Không cho thuê ở).
✅ Tiện ích: Khu vực chuyên văn phòng, đường rộng xe cộ đi lại thoải mái, môi trường làm việc yên tĩnh, dân trí cao.
💰 Giá thuê: 17.000.000 VNĐ/tháng.
Thị trường nhà đất khu vực Quận 11
Khu vực Quận 11 là một trong những khu dân cư phát triển tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường kết nối đến trung tâm và các khu vực lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê nhà trung bình tại khu vực này khoảng 15-20 triệu VNĐ/tháng, tùy thuộc vào vị trí và diện tích bất động sản.
Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:
- Nhà hẻm
- Căn hộ
- Văn phòng nhỏ
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 80-120 m², phù hợp cho mục đích thuê để ở hoặc làm văn phòng.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Hoa Tươi Đầm Sen
375mChợ Phú Trung
598mCircle K
616mGần trường học
Trường Tiểu học Hòa Bình
134mTrường Trung học cơ sở Lê Quý Đôn
373mTrường Trung học phổ thông Trần Quang Khải
379mGần bệnh viện
Bệnh viện Đa khoa Lãnh Binh Thăng
1.4kmBệnh viện Đa khoa Tân Phú
1.6kmTrung Tâm Hiến Múa Nhân Đạo
1.9kmGần công viên
Công Viên Văn hóa Đầm Sen
437mCông viên Phú Hòa
627mLương Thế Vinh
1.1kmGần siêu thị
Siêu Thị Auchan Lũy Bán Bích
896mUSAMua - Mua Hàng Mỹ
1.0kmBách Hóa XANH
1.3kmGần trung tâm thương mại
Bách hóa tổng hợp
1.7kmCửa Hàng Gạo Hạt Ngọc Trời
1.9kmĐánh giá mức giá Nhà tại Quận 11
AI
Mức giá thuê 17 triệu VNĐ/tháng cho bất động sản diện tích 101 m² tại Quận 11 nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.
Nhà hẻm thường có giá thuê thấp hơn nhà mặt tiền nhưng mang lại lợi thế về không gian riêng tư và yên tĩnh, phù hợp cho các doanh nghiệp nhỏ hoặc gia đình cần không gian rộng rãi.
- Vị trí thuận tiện để kinh doanh hoặc sinh hoạt
- Giao thông dễ dàng
- Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng hoặc thuê lại
Người thuê thường là các doanh nghiệp nhỏ, cá nhân hoặc gia đình muốn có không gian sống yên tĩnh, ổn định.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi thuê nhà?
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi thuê nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Làm sao để định giá thuê nhà đất trước khi thuê?
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới thuê nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên thuê nhà tại khu vực Quận 11 để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận 11 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 11 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Quận 11
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 11 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.