Cho thuê Nhà Đất và mặt bằng tại Quận 11, TP.HCM
6 kết quả phù hợp · 6 tin
Quay về tìm kiếm
Cho thuê nhà riêng tại 12/1 đường Lê Tung, P.11, Q.11, TP.HCM
Cho thuê55 ngày trước
1/9 ảnh
Cho thuê55 ngày trước
+6
Nhà
Cho thuê
12/1 đường Lê Tung, P.11, Q.11, TP.HCM
14 triệu/tháng
trên MOSO
21
Mã BĐS:9TVQCP
Thông tin chi tiết
- Loại hình
- Nhà riêng
- Diện tích sử dụng
- 44.12 m²
- Số tầng
- 3 tầng
- Số phòng ngủ
- 4 phòng
- Số phòng tắm
- 3 phòng
Điều kiện cho thuê
- Thời hạn thuê tối thiểu
- 12 tháng
- Đặt cọc
- 14 triệu
- Nội thất
- Bàn giao thô
Mô tả
🔥 HÀNG HOT QUẬN 11: CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN 12/1 LÊ TUNG - 4PN 3WC - HẺM Ô TÔ - GIÁ 14.5TR 🔥
✅ Vị trí: 12/1 Lê Tung, P.13, Q.11 (Đối diện Lotte Mart Lê Đại Hành, cách đường lớn 10m).
✅ Thông số: Diện tích 3.4 x 13m. Kết cấu 1 trệt 3 lầu, 4 phòng ngủ, 3 WC, có ban công thoáng, nhà mới sạch sẽ. Đã lắp sẵn 3 máy lạnh.
✅ Lợi thế: Hẻm ô tô đỗ cửa, cách bãi gửi xe hơi 5m. Có sân để xe máy trong nhà. Khu dân cư an ninh, trí thức, gần chợ và siêu thị lớn.
✅ Phù hợp: Ở gia đình, làm VP Công ty, Studio, Shop Online...
💰 Giá thuê: 14.000.000 VNĐ/tháng (Thương lượng chính chủ).
Thị trường nhà đất khu vực Quận 11
Khu vực Quận 11 là một trong những khu dân cư phát triển tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường kết nối thuận tiện đến trung tâm và các khu đô thị lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê nhà trung bình tại khu vực này khoảng 15 triệu/tháng.
Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:
- Nhà phố
- Căn hộ
- Nhà hẻm
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 30–50 m², phù hợp với nhu cầu thuê của người dân.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Phú Thọ
169mChợ Thiếc
563mChợ Chim Xanh
672mGần trường học
Trường Tiểu học Quyết Thắng
304mTrung Tâm Dạy Học Tiếng Anh Apollo
341mLớp Học Nhạc - Hoạ Trí
421mGần bệnh viện
Bệnh viện Đa khoa Lãnh Binh Thăng
812mBệnh viện Trưng Vương
859mBệnh viện Chợ Rẫy
991mGần công viên
Công viên Lãnh Binh Thăng
505mCông viên Dương Đình Nghệ
522mCông viên Hoa hồng
643mGần siêu thị
Siêu Thị Co.opMart - Phú Thọ
735mCoopmart Lý Thường Kiệt
934mVinMart+
1.1kmGần trung tâm thương mại
Lotte Department Store
347mLotteria
385mThe Garden Mall
1.1kmĐánh giá mức giá Nhà tại Quận 11
AI
Mức giá 14 triệu cho bất động sản diện tích 44.12 m² tại Quận 11 nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.
Các căn nhà hẻm thường có giá thuê hợp lý hơn so với nhà mặt tiền nhờ lợi thế:
- Giá thuê thấp hơn
- Không gian yên tĩnh hơn
- Thích hợp cho gia đình hoặc văn phòng nhỏ
Người thuê quan tâm đến loại hình này thường là gia đình hoặc doanh nghiệp nhỏ.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi thuê nhà?
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi thuê nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Làm sao để định giá thuê nhà đất trước khi thuê?
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới thuê nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên thuê nhà tại khu vực Quận 11 để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận 11 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 11 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Quận 11
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 11 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.