Cho thuê nhà riêng tại Số 1B, P.Tân Phong, Q.7, TP.HCM
Cho thuê5 giờ trước
1/5 ảnh
Cho thuê5 giờ trước
+2
Nhà
Cho thuê
Số 1B, P.Tân Phong, Q.7, TP.HCM
45 triệu/tháng
5 giờ trướctrên MOSO
0
Mã BĐS:J2UK70
Thông tin chi tiết
Loại hình
Nhà riêng
Diện tích sử dụng
144 m²
Chiều ngang
8m
Chiều dài
18m
Số tầng
3 tầng
Số phòng ngủ
4 phòng
Số phòng tắm
3 phòng
Mô tả
CHO THUÊ BIỆT THỰ NAM THÔNG PHÚ MỸ HƯNG QUẬN 7 - 4 PHÒNG NGỦ, GIÁ 45 TRIỆU
🏡 Biệt thự nằm trong khu Nam Thông – Phú Mỹ Hưng, phù hợp cho khách thuê ưu tiên môi trường sống yên tĩnh, cộng đồng cư dân chất lượng và không gian ổn định lâu dài.
📐 THÔNG TIN CHI TIẾT
• Vị trí: Đường Số 1B, khu Nam Thông, Phú Mỹ Hưng, Quận 7
• Diện tích: 8m x 18m
• Kết cấu: Trệt + 2 lầu
• Công năng: 4 phòng ngủ – 3 phòng vệ sinh
• Giá thuê: 45 triệu/tháng
• Đặt cọc: 2 tháng
✨ ƯU ĐIỂM NỔI BẬT
• Kết cấu gọn gàng, phù hợp cho gia đình sinh sống
• 4 phòng ngủ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của nhiều thế hệ
• Không gian thoáng đãng, dễ dàng bố trí nội thất theo ý thích
• Khu dân cư an ninh, yên tĩnh, đồng bộ
• Đường nội khu rộng, môi trường sống văn minh, sạch sẽ
📍 VỊ TRÍ VÀ TIỆN ÍCH
• Nằm trong khu Nam Thông – một trong những khu biệt thự đẹp của Phú Mỹ Hưng
• Gần trường quốc tế, công viên và trung tâm thương mại
• Kết nối thuận tiện với Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ và trung tâm Quận 7
• Cộng đồng cư dân văn minh, nhiều chuyên gia nước ngoài sinh sống
💡 PHÙ HỢP CHO
• Gia đình lâu dài
• Chuyên gia nước ngoài
• Quản lý cấp cao làm việc tại khu Nam Sài Gòn
• Khách cần môi trường sống ổn định, riêng tư
🔥 GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ VÀ SỞ HỮU
✔️ Biệt thự trong khu Nam Thông với mức thuê 45 triệu/tháng cạnh tranh trong phân khúc
✔️ Môi trường sống chất lượng, phù hợp cho nhu cầu ở lâu dài
✔️ Khu vực có nguồn khách thuê chuyên gia ổn định, thanh khoản cao
📞 Liên hệ: Thiên
👉 Các căn biệt thự trong khu Nam Thông có giá thuê dưới 50 triệu ít xuất hiện, khách hàng phù hợp thường chốt nhanh khi tìm đúng vị trí và nhu cầu.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Tân Trụ
716m
Chợ Lạc Quang
1.7km
Gần trường học
Trường Tiểu Học Trung học cơ sở&Trung học phổ thông Tuệ Đức - Cơ sở Tân Thới Nhất 17, Quận 12
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Quận 7 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 7 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Các đơn vị thẩm định cung cấp báo cáo chi tiết. MOSO là nguồn dữ liệu tham khảo nhanh để bạn có baseline trước khi thuê dịch vụ.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và thông tin rõ ràng. MOSO giúp bạn kiểm chứng lại dữ liệu trước khi làm việc.
Các công ty quản lý giúp tìm khách và vận hành cho thuê. Ngoài ra, bạn có thể đăng trên MOSO để tiếp cận khách thuê trực tiếp.
Tin có giá rõ, hình ảnh thật và địa chỉ cụ thể trên MOSO sẽ thu hút nhiều người thuê hơn. Nên đăng đa kênh để tăng tiếp cận.
Giá nhà phố trung tâm rất cao và biến động theo vị trí. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế giúp so sánh chính xác hơn.
Cần kiểm tra điều kiện sở hữu và giấy tờ hợp lệ. MOSO giúp bạn chọn tài sản minh bạch, phù hợp quy định pháp luật.
Giá thuê trung tâm thường cao, cần lọc theo ngân sách. MOSO giúp bạn so sánh giá và tìm lựa chọn phù hợp nhanh chóng.
Phí trước bạ thường tính theo tỷ lệ % trên giá trị tài sản. MOSO giúp bạn tham khảo giá giao dịch thực tế để tính toán chính xác hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 7 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.