Cách định giá nhà đất nhanh và chính xác tại Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh

MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế theo khu vực giúp bạn định giá nhanh và chính xác hơn.

Hợp đồng thuê nhà tại Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh cần lưu ý điều khoản nào

Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.

Kinh nghiệm chụp ảnh nhà đẹp thu hút người mua tại Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh

Chụp nhà đủ sáng, góc rộng và dọn dẹp gọn gàng trước khi chụp. Khi đăng trên MOSO, ảnh đẹp giúp tăng lượt xem và liên hệ.

Cách chọn công ty môi giới bất động sản đáng tin cậy tại Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh?

Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và dữ liệu khách thật. Đồng thời, đăng MOSO để tự kiểm chứng thông tin và giá bán.

Các nền tảng tìm kiếm nhà đất uy tín tại Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh

MOSO là nền tảng tập trung vào dữ liệu minh bạch (địa chỉ + giá). Điều này giúp người mua dễ dàng so sánh và ra quyết định nhanh.

So sánh giá các loại hình nhà phố tại Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh

Giá nhà phố trung tâm rất cao và biến động theo vị trí. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế giúp so sánh chính xác hơn.

Làm sao để kiểm tra tính pháp lý của căn nhà tại Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh trước khi mua?

Kiểm tra sổ hồng, quy hoạch và lịch sử giao dịch. MOSO giúp bạn lọc các bất động sản có thông tin rõ ràng ngay từ đầu.

Tìm nhà thuê giá rẻ tại Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh

Giá thuê trung tâm thường cao, cần lọc theo ngân sách. MOSO giúp bạn so sánh giá và tìm lựa chọn phù hợp nhanh chóng.

Cách tính phí trước bạ nhà đất tại Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh

Phí trước bạ thường tính theo tỷ lệ % trên giá trị tài sản. MOSO giúp bạn tham khảo giá giao dịch thực tế để tính toán chính xác hơn.

Cho thuê nhà 40m2 Hẻm 330 Lê Hồng Phong, Phường Hồng Bàng, TP.…

Quay về tìm kiếm

Lưu tin

Chia sẻ

Cho thuê

1/7 ảnh

Cho thuê

Đang cho thuê

Nhà

Cho thuê

330 Hẻm 330 Lê Hồng Phong, Vườn Lài, Q.10, TP.HCM

19 triệu/tháng

10 ngày trướctrên MOSO

Mã BĐS:74TZ7A

Tóm tắt nhanh

Nhà tại 330 Hẻm 330 Lê Hồng Phong, Vườn Lài, Q.10, TP.HCM, diện tích 40m², kết cấu 4 tầng, 2 phòng ngủ. Pháp lý khác, hướng Khác. Giá thuê 19 triệu/tháng.

Thông tin chi tiết

Loại hình: Nhà
Diện tích sử dụng: 40 m²
Chiều ngang: 8m
Số tầng: 4 tầng
Số phòng ngủ: 2 phòng
Số phòng tắm: 4 phòng

Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)

Nhà hẻm 2PN | Vườn Lài, Quận 10

Giá chào:19 triệu

Thanh khoản:
Ổn định
– Nhà hẻm trong khu vực có nhu cầu thuê ổn định, khả năng chuyển nhượng ở mức khá.
Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 40 m² với 2 phòng ngủ, 4 phòng vệ sinh phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc nhóm bạn.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Gần các tiện ích như chợ Campuchia (115m), Bệnh viện 30 Tháng 4 (597m) và nhiều trường học.
Tiềm năng: Nhà mới xây, thiết kế hiện đại, có máy lạnh, hẻm vào rộng, gần trung tâm thành phố.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc nhóm bạn thuê dài hạn nhờ vị trí thuận lợi và tiện ích đầy đủ.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Hướng nhà tốt, đón ánh sáng tự nhiên, phù hợp với người trẻ khởi nghiệp.
Hợp mệnh:MộcHoảThuỷ
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Mô tả

🔑 Nhà cho thuê tại hẻm đường Lê Hồng Phong 🛏️ Nhà mới xây gồm 1 trệt và 3 lầu, diện tích 8x5m 🛏️ Thiết kế gồm 2 phòng ngủ, 4 phòng vệ sinh, phòng bếp và phòng khách ❄️ Nội thất đầy đủ, có sẵn máy lạnh 🚶‍♂️ Hẻm vào rộng, gần trung tâm tiện lợi 💰 Giá thuê: 19 triệu đồng/tháng, còn giảm giá cho hợp đồng dài hạn

Thị trường nhà đất khu vực Quận 10

Khu vực Quận 10 là một trong những khu dân cư phát triển tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường kết nối thuận tiện đến trung tâm và các khu đô thị lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 34 triệu/m².

Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:

Nhà phố
Căn hộ
Đất nền

Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 30–50 m², phù hợp với nhu cầu thuê của người dân.

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Chợ Campuchia

115m

Chợ Lê Hồng Phong

143m

Chợ Hoa Hồ Thị Kỷ

300m

Gần trường học

Trung Tâm Tin Học Trường ĐH Khoa Học Tự Nhiên

73m

Trường Trung học phổ thông Nguyễn An Ninh

327m

Trường Tiểu học Trần Nhân Tôn

346m

Gần bệnh viện

Phòng Thí Nghiệm - Kiểm Tra Sức Khoẻ

465m

Bệnh viện 30 Tháng 4

597m

Viện thấm mỹ Bác sĩ Minh

638m

Gần công viên

Bãi Cỏ - Trần Nhân Tôn

207m

Công viên số 1 Lý Thái Tổ

388m

Công viên Chợ Quán

410m

Gần siêu thị

B's mart

482m

Familymart

550m

FamilyMart

611m

Gần trung tâm thương mại

Cừa hàng Saigon Hobby

405m

Trung Tâm Mua Sắm Nowzone - Nguyễn Văn Cừ

653m

Trung Tâm Mua Sắm Nowzone

657m

Đánh giá mức giá Nhà tại Quận 10

Mức giá 19 triệu cho bất động sản diện tích 40 m² tại Quận 10 nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.

Nhà hẻm thường có giá thuê thấp hơn nhà mặt tiền nhưng vẫn có những lợi thế:

Vị trí yên tĩnh, ít ồn ào
Gần gũi với cộng đồng dân cư
Giá thuê hợp lý cho người có thu nhập trung bình

Người thuê quan tâm đến loại hình này thường là gia đình nhỏ hoặc nhóm bạn.

Bất động sản tương tự

Dưới 3 triệu85 3 - 5 triệu151 5 - 10 triệu231 10 - 20 triệu141 Trên 20 triệu233

Bất động sản gần đây

Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi thuê nhà?

Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.

Các loại thuế phí khi thuê nhà đất gồm những gì?

Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.

Làm sao để định giá thuê nhà đất trước khi thuê?

Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý

Phí môi giới thuê nhà thường bao nhiêu?

Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.

Tại sao nên thuê nhà tại khu vực Quận 10 để ở hoặc đầu tư?

Khu vực Quận 10 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 10 để lựa chọn bất động sản phù hợp.

Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?

Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách

Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?

MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.

Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Quận 10

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại 10 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Cho thuê Nhà Đất và mặt bằng tại Quận 10, TP.HCM

2 kết quả phù hợp · 2 tin

Cho thuê

Nhà

19 triệu/tháng

330 Hẻm 330 Lê Hồng Phong, Vườn Lài, Q.10, TP.HCM

40m²

Hết hạn

Mặt bằng

16 triệu/tháng

Lý Thái Tổ, Vườn Lài, Q.10, TP.HCM

18m²

Cho thuê nhà riêng tại 330 Hẻm 330 Lê Hồng Phong, Phường Hồng Bàng, TP. Hải Phòng

330 Hẻm 330 Lê Hồng Phong, Vườn Lài, Q.10, TP.HCM

Thông tin chi tiết

Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)