Dịch vụ thẩm định giá nhà chuyên nghiệp hiện nay tại Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh có những ai?

Có nhiều đơn vị thẩm định được cấp phép cung cấp báo cáo giá. Trước khi sử dụng dịch vụ, bạn có thể tham khảo dữ liệu giá thực tế trên MOSO để có cơ sở so sánh.

Hợp đồng thuê nhà tại Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh cần lưu ý điều khoản nào

Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.

Kinh nghiệm tìm môi giới nhà đất uy tín tại Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh

Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và thông tin rõ ràng. MOSO giúp bạn kiểm chứng lại dữ liệu trước khi làm việc.

Tìm đối tác tư vấn pháp luật đất đai chuyên nghiệp tại Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh

Bạn có thể tìm luật sư hoặc đơn vị pháp lý chuyên về BĐS. MOSO giúp bạn chuẩn bị dữ liệu minh bạch trước khi làm việc với chuyên gia.

Các website tìm nhà có hỗ trợ xem hình ảnh và video thực tế của bất động sản không?

MOSO cho phép đăng hình ảnh thực tế và thông tin chi tiết kèm vị trí. Điều này giúp người mua đánh giá nhanh trước khi đi xem.

Dự án căn hộ mới tại khu vực Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh

Bạn có thể cập nhật các dự án mới qua nhiều nguồn khác nhau. MOSO giúp theo dõi giá bán thực tế và tin đăng mới trên thị trường.

Quy trình sang tên sổ hồng sau khi mua nhà tại Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh

Bao gồm công chứng hợp đồng và nộp hồ sơ sang tên. MOSO giúp chuẩn bị dữ liệu đầy đủ ngay từ bước tìm nhà.

Tìm nhà thuê giá rẻ tại Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh

Giá thuê trung tâm thường cao, cần lọc theo ngân sách. MOSO giúp bạn so sánh giá và tìm lựa chọn phù hợp nhanh chóng.

Các ngân hàng nào cung cấp dịch vụ hỗ trợ thủ tục vay vốn mua nhà thuận tiện nhất?

Hầu hết ngân hàng lớn đều hỗ trợ vay. Khi tìm nhà trên MOSO, bạn dễ chọn tài sản có pháp lý rõ để vay thuận lợi hơn.

Cho thuê nhà 33.8m2 Hẻm 368 Tôn Đản, Phường Thuận Hóa, TP. Huế

Quay về tìm kiếm

Lưu tin

Chia sẻ

Cho thuê

1/10 ảnh

Cho thuê

Đang cho thuê

Nhà

Cho thuê

368 Hẻm 368 Tôn Đản, Vĩnh Hội, Q.4, TP.HCM

14 triệu/tháng

7 ngày trướctrên MOSO

Mã BĐS:G6BWB2

Tóm tắt nhanh

Nhà tại 368 Hẻm 368 Tôn Đản, Vĩnh Hội, Q.4, TP.HCM, diện tích 33.8m², kết cấu 3 tầng, 2 phòng ngủ. Pháp lý khác, hướng Khác. Giá thuê 14 triệu/tháng.

Thông tin chi tiết

Loại hình: Nhà
Diện tích sử dụng: 33.80 m²
Chiều ngang: 9m
Chiều dài: 3.3m
Số tầng: 3 tầng
Số phòng ngủ: 2 phòng
Số phòng tắm: 2 phòng

Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)

Nhà hẻm 2PN | Vĩnh Hội, Quận 4

Giá chào:14 triệu

Thanh khoản:
Ổn định
– Nhà hẻm trong khu vực yên tĩnh, có nhu cầu thuê ổn định, khả năng chuyển nhượng ở mức khá.
Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 33.8 m² với 2 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc người đi làm.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Gần Trường Tiểu học Bán trú Đống Đa (97m), Chợ Long Kiểng (159m) và Satra Foods (79m).
Tiềm năng: Nhà 3 tầng có giếng trời, thoáng đãng, vào ở ngay, hợp đồng thuê dài hạn.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc nhà đầu tư tìm kiếm tài sản cho thuê.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Hướng nhà không xác định, cần xem xét thêm để đảm bảo phong thủy tốt.
Hợp mệnh:MộcHoảThổ
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Mô tả

Dự án: Thông tin chi tiết: Cho thuê nhà nguyên căn trong hẻm ba gác, khu vực yên tĩnh, hẻm trước nhà rộng 3m thoáng đãng, không bị ngập nước. Diện tích nhà: 3.3m x 9m, gồm 1 trệt và 2 lầu, có giếng trời và mái bê tông cốt thép. 🔹 Tầng trệt: phòng khách, bếp, toilet 🔹 Lầu 1: 2 phòng ngủ, 1 toilet 🔹 Lầu 2: phòng trống và sân thượng Điện nước chính, có hệ thống nước nóng năng lượng mặt trời. Nhà trống, vào ở ngay. Hợp đồng thuê dài hạn, tối thiểu 1 năm.

Thị trường nhà đất khu vực Quận 4

Khu vực Quận 4 là một trong những khu dân cư phát triển tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường kết nối thuận tiện đến trung tâm và các khu đô thị lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 34.5 triệu/m².

Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:

Nhà phố
Căn hộ
Đất nền

Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 30–50 m², phù hợp với nhu cầu thuê của người dân.

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Chợ Long Kiểng

159m

Chợ Tân Kiểng 1

333m

Chợ Tân Kiểng 2

1.0km

Gần trường học

Trường Tiểu học Bán trú Đống Đa

97m

Trường Tiểu học Vĩnh Hội

162m

Trường PT Dân Lập Văn Hiến

271m

Gần bệnh viện

Bệnh viện Phước An

594m

Bệnh viện Đa khoa Tân Hưng

1.0km

Trung Tâm Y Tế Dự Phòng - Phòng Khám Tiêm Phòng

1.1km

Gần công viên

Công viên Phường 5

730m

Công viên Khánh Hội

950m

Công viên Phường 12

1.1km

Gần siêu thị

Satra Foods

79m

Co.op Food

236m

Chợ 200

360m

Gần trung tâm thương mại

Thu

863m

Trung Tâm Mua Sắm Russian

1.4km

Lotte Department Store

1.5km

Đánh giá mức giá Nhà tại Quận 4

Mức giá 14 triệu cho bất động sản diện tích 33.8 m² tại Quận 4 nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.

Các căn nhà hẻm thường có giá thuê thấp hơn nhà mặt tiền, nhưng vẫn có những lợi thế:

Vị trí yên tĩnh, thích hợp cho gia đình nhỏ
Khả năng tiếp cận giao thông thuận tiện
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng

Người thuê quan tâm đến loại hình này thường là gia đình hoặc người đi làm.

Bất động sản tương tự

Dưới 3 triệu37 3 - 5 triệu43 5 - 10 triệu79 10 - 20 triệu74 Trên 20 triệu36

Bất động sản gần đây

Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi thuê nhà?

Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.

Các loại thuế phí khi thuê nhà đất gồm những gì?

Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.

Làm sao để định giá thuê nhà đất trước khi thuê?

Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý

Phí môi giới thuê nhà thường bao nhiêu?

Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.

Tại sao nên thuê nhà tại khu vực Quận 4 để ở hoặc đầu tư?

Khu vực Quận 4 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 4 để lựa chọn bất động sản phù hợp.

Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?

Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách

Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?

MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.

Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Quận 4

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại 4 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Cho thuê Nhà Đất và mặt bằng tại Quận 4, TP.HCM

5 kết quả phù hợp · 5 tin

Cho thuê

Nhà

14 triệu/tháng

368 Hẻm 368 Tôn Đản, Vĩnh Hội, Q.4, TP.HCM

33.8m²

Cho thuê

Phòng trọ

6,4 triệu/tháng

58/16 Đoàn Văn Bơ, Vĩnh Hội, Q.4, TP.HCM

25m²

Hết hạn

Mặt bằng

45 triệu/tháng

Nguyễn Khoái, Vĩnh Hội, Q.4, TP.HCM

47m²

Hết hạn

Mặt bằng

7,5 triệu/tháng

Tôn Thất Thuyết, Vĩnh Hội, Q.4, TP.HCM

50m²

Hết hạn

Phòng trọ

1,2 triệu/tháng

Tôn Thất Thuyết, Vĩnh Hội, Q.4, TP.HCM

12m²

Cho thuê nhà riêng tại 368 Hẻm 368 Tôn Đản, Phường Thuận Hóa, TP. Huế

368 Hẻm 368 Tôn Đản, Vĩnh Hội, Q.4, TP.HCM

Thông tin chi tiết

Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)