Cho thuê nhà 400m2 Hoàng Hữu Nam, Phường Long Bình, TP.HCM

Thanh khoản:

Ổn định

– Nhà hẻm trong khu vực phát triển, có nhu cầu thuê ổn định, khả năng chuyển nhượng ở mức khá.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Diện tích 400 m² với 1 phòng ngủ, phù hợp cho nhiều loại hình kinh doanh, được tìm kiếm nhiều.

Vị trí: Gần Chợ Tăng Nhơn Phú (156m), Trường Tiểu học Lê Văn Việt (223m) và Bệnh viện Lê Văn Việt (381m).

Tiềm năng: Nhà 1 tầng, diện tích lớn, phù hợp cho văn phòng, showroom, có cơ sở vật chất đầy đủ.

Phù hợp: Kinh doanh, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho doanh nghiệp muốn mở rộng hoặc thuê dài hạn trong khu vực sầm uất.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Không gian thoáng đãng, hợp với người có tính cách năng động.

Hợp mệnh:KimThổ

Hợp tuổi: Dần, Ngọ, Tuất

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Khu vực Quận 9 TP.HCM đang phát triển mạnh về hạ tầng và dịch vụ, thu hút nhiều doanh nghiệp và nhà đầu tư. Giá thuê bất động sản tại đây trung bình khoảng 12-15 triệu VND/m²/năm, phù hợp với các loại hình kinh doanh nhỏ và vừa. Các loại hình phổ biến gồm nhà xưởng, văn phòng, showroom, đất nền và nhà phố. Diện tích thuê phổ biến từ 200-500m², phù hợp cho các doanh nghiệp mở rộng hoạt động.

Giá thuê 50 triệu VND/tháng cho diện tích 400m² tương đương khoảng 125.000 VND/m²/tháng, nằm trong nhóm giá thuê trung bình của khu vực Quận 9. Nhà mặt tiền hoặc vị trí thuận tiện thường có giá cao hơn, nhờ lợi thế về giao thông và khả năng tiếp cận khách hàng. Người thuê chủ yếu là doanh nghiệp, công ty nhỏ hoặc các dịch vụ cần không gian lớn để hoạt động, phù hợp với nhu cầu mở rộng hoặc đầu tư cho thuê dài hạn.

MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế theo khu vực giúp bạn định giá nhanh và chính xác hơn.

Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.

Chụp nhà đủ sáng, góc rộng và dọn dẹp gọn gàng trước khi chụp. Khi đăng trên MOSO, ảnh đẹp giúp tăng lượt xem và liên hệ.

Bạn có thể tìm môi giới qua nhiều kênh khác nhau. MOSO giúp bạn kết nối trực tiếp với người bán hoặc môi giới uy tín nhanh chóng.

MOSO là nền tảng tập trung vào dữ liệu minh bạch (địa chỉ + giá). Điều này giúp người mua dễ dàng so sánh và ra quyết định nhanh.

Giá nhà phố trung tâm rất cao và biến động theo vị trí. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế giúp so sánh chính xác hơn.

Kiểm tra sổ hồng, quy hoạch và lịch sử giao dịch. MOSO giúp bạn lọc các bất động sản có thông tin rõ ràng ngay từ đầu.

Giá thuê trung tâm thường cao, cần lọc theo ngân sách. MOSO giúp bạn so sánh giá và tìm lựa chọn phù hợp nhanh chóng.

Phí trước bạ thường tính theo tỷ lệ % trên giá trị tài sản. MOSO giúp bạn tham khảo giá giao dịch thực tế để tính toán chính xác hơn.