Quay về tìm kiếm
Cho thuê nhà riêng tại 252 Lý Thường Kiệt, P.14, Q.10, TP.HCM
Cho thuê97 ngày trước
1/4 ảnh
Cho thuê97 ngày trước
+1
Nhà
Cho thuê
252 Lý Thường Kiệt, P.14, Q.10, TP.HCM
100 triệu/tháng
trên MOSO
108
Mã BĐS:DBX1WH
Thông tin chi tiết
- Loại hình
- Nhà riêng
- Diện tích sử dụng
- 230 m²
- Số tầng
- 3 tầng
- Số phòng ngủ
- 6 phòng
- Số phòng tắm
- 6 phòng
Điều kiện cho thuê
- Thời hạn thuê tối thiểu
- 12 tháng
- Đặt cọc
- 300 triệu
- Nội thất
- Đầy đủ
Mô tả
Cho Thuê Nhà 2 mặt tiền, kinh doanh đa ngành nghề, khu vực sầm uất
Thị trường nhà đất khu vực Quận 10
Khu vực Quận 10 là một trong những trung tâm phát triển của TP.HCM, với nhiều tuyến đường lớn kết nối đến các quận trung tâm. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê nhà trung bình tại khu vực này khoảng 45-60 triệu đồng/tháng cho các bất động sản thương mại.
Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:
- Nhà mặt tiền
- Chung cư cao cấp
- Văn phòng cho thuê
Diện tích thuê phổ biến thường nằm trong khoảng 150-300 m², phù hợp cho các doanh nghiệp nhỏ và vừa hoặc các hoạt động kinh doanh đa ngành nghề.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Khu chợ nhỏ
490mChợ Nguyễn Tri Phương
527mChợ Nhật Tảo
706mGần trường học
Trường Quốc tế Việt Úc
403mTrường Trung học cơ sở Nguyễn Minh Hoàng
492mTrung Tâm Dạy Học Tiếng Anh Apollo
496mGần bệnh viện
Bệnh viện Trưng Vương
419mPhòng Khám Đa Khoa An Phúc
939mPhòng khám đa khoa quốc tế Nhân Hậu
943mGần công viên
Công viên Hoa hồng
43mCông viên nội bộ chung cư Hòa Bình
186mPhố đi bộ đêm Kỳ đài Quang Trung
473mGần siêu thị
VinMart+
550mCo.opmart Mini
589mCủa Hàng Tạp Hóa TA
593mGần trung tâm thương mại
Lotte Department Store
474mLotteria
510mVạn Hạnh Mall
1.2kmĐánh giá mức giá Nhà tại Quận 10
AI
Mức giá thuê 100 triệu đồng/tháng cho bất động sản diện tích 230 m² tại Quận 10 nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực, phản ánh vị trí đắc địa và tiện ích đa dạng.
Nhà mặt tiền thường có giá thuê cao hơn do lợi thế về vị trí, khả năng tiếp cận giao thông và khả năng kinh doanh hiệu quả:
- Vị trí thuận tiện để kinh doanh
- Giao thông dễ dàng
- Thanh khoản cao khi cần chuyển nhượng hoặc gia hạn hợp đồng
Người thuê thường là các doanh nghiệp, công ty hoặc cá nhân cần không gian kinh doanh hoặc làm văn phòng.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi thuê nhà?
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi thuê nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Làm sao để định giá thuê nhà đất trước khi thuê?
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới thuê nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên thuê nhà tại khu vực Quận 10 để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận 10 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 10 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Quận 10
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 10 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.