Dịch vụ thẩm định giá nhà chuyên nghiệp hiện nay tại Quận 5, Thành phố Hồ Chí Minh có những ai?

Có nhiều đơn vị thẩm định được cấp phép cung cấp báo cáo giá. Trước khi sử dụng dịch vụ, bạn có thể tham khảo dữ liệu giá thực tế trên MOSO để có cơ sở so sánh.

Hợp đồng thuê nhà tại Quận 5, Thành phố Hồ Chí Minh cần lưu ý điều khoản nào

Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.

Kinh nghiệm mua nhà lần đầu cho người trẻ tại Quận 5, Thành phố Hồ Chí Minh

Nên ưu tiên tài sản có pháp lý rõ và giá minh bạch. MOSO giúp bạn dễ dàng so sánh và lựa chọn phù hợp ngân sách.

Các công ty xây dựng nổi bật chuyên mua đất dự án?

Ngoài tìm qua quan hệ, bạn có thể đăng tin trên MOSO để tiếp cận nhà đầu tư. Nền tảng giúp hiển thị rõ thông tin dự án và vị trí.

Cách lọc kết quả tìm nhà theo diện tích, giá cả và loại hình trên các nền tảng số?

MOSO có bộ lọc theo giá, diện tích, loại hình và vị trí. Bạn có thể tìm đúng nhu cầu chỉ trong vài thao tác.

Dự án căn hộ mới tại khu vực Quận 5, Thành phố Hồ Chí Minh

Bạn có thể cập nhật các dự án mới qua nhiều nguồn khác nhau. MOSO giúp theo dõi giá bán thực tế và tin đăng mới trên thị trường.

Quy trình sang tên sổ hồng sau khi mua nhà tại Quận 5, Thành phố Hồ Chí Minh

Bao gồm công chứng hợp đồng và nộp hồ sơ sang tên. MOSO giúp chuẩn bị dữ liệu đầy đủ ngay từ bước tìm nhà.

Tìm nhà thuê giá rẻ tại Quận 5, Thành phố Hồ Chí Minh

Giá thuê trung tâm thường cao, cần lọc theo ngân sách. MOSO giúp bạn so sánh giá và tìm lựa chọn phù hợp nhanh chóng.

Gói vay mua nhà nào đang có lãi suất ưu đãi tại Quận 5, Thành phố Hồ Chí Minh?

Các ngân hàng thường có gói vay ưu đãi theo từng thời điểm. MOSO giúp bạn chọn tài sản phù hợp để tăng khả năng được duyệt vay.

Cho thuê nhà 21m2 Mạc Vân, Phường Hưng Phú, TP. Cần Thơ

Quay về tìm kiếm

Lưu tin

Chia sẻ

Cho thuê

1/12 ảnh

Cho thuê

Đang cho thuê

Nhà

Cho thuê

Mạc Vân, Phú Định, Q.5, TP.HCM

9 triệu/tháng

2 ngày trướctrên MOSO

Mã BĐS:0M45X9

Tóm tắt nhanh

Nhà tại Mạc Vân, Phú Định, Q.5, TP.HCM, diện tích 21m², kết cấu 3 tầng, 2 phòng ngủ. Pháp lý khác, hướng Khác. Giá thuê 9 triệu/tháng.

Thông tin chi tiết

Loại hình: Nhà
Diện tích sử dụng: 21 m²
Chiều ngang: 7m
Chiều dài: 3m
Số tầng: 3 tầng
Số phòng ngủ: 2 phòng
Số phòng tắm: 2 phòng

Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)

Nhà hẻm 2PN | Phú Định, Quận 5

Giá chào:9 triệu

Thanh khoản:
Ổn định
– Nhà hẻm trong khu vực trung tâm Quận 5, có nhu cầu thuê ổn định, khả năng chuyển nhượng tốt.
Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 21 m² với 2 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc người đi làm.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Gần chợ Hòa Bình (30m), nhiều trường học và bệnh viện lớn, thuận tiện di chuyển đến các quận lân cận.
Tiềm năng: Nhà mới, hẻm sạch sẽ, thoáng mát, có thể dọn vào ở ngay.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc người đi làm, có nhu cầu thuê nhà trong khu vực trung tâm.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Hướng nhà tốt, đón ánh sáng tự nhiên, phù hợp với người trẻ.
Hợp mệnh:MộcHoảThuỷ
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Mô tả

📢 Cho thuê nguyên căn nhà nằm trên đường Bạch Vân, Trần Hưng Đạo, Quận 5 🏠 Diện tích: 3m x 7m ⚙️ Kết cấu: Nhà gồm 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu, có 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, ban công thoáng mát, hẻm trước nhà rộng 4.5m ✅ Nội thất cơ bản theo hình ảnh ❤️ ✅ Điện nước sử dụng nhà nước ❤️ 🏤 Nhà trống, dọn vào ở ngay, cho thuê với giá 9 triệu/tháng 💸👨‍👩‍👦‍👦 🧩 Hình thức thuê: đặt cọc 2 tháng, thanh toán 1 tháng tiền nhà 💥 Ưu điểm: Nhà mới, hẻm sạch sẽ, thoáng mát, cách đường lớn Bạch Vân chỉ 30m, gần chợ Hòa Bình với nhiều tiện ích. Gần nhiều trường học, nhà hàng đông khách, gần bệnh viện An Bình, bệnh viện Nguyễn Tri Phương và Nguyễn Trãi. Vị trí trung tâm Quận 5, thuận tiện di chuyển đến Quận 1, 3, 10 chỉ trong 2 phút

Thị trường nhà đất khu vực Quận 5

Khu vực Quận 5 là một trong những khu dân cư sầm uất tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường kết nối thuận tiện đến trung tâm và các khu vực lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 40 triệu/m².

Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:

Nhà phố
Căn hộ
Đất nền

Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 20–40 m², phù hợp với nhu cầu thuê của người dân.

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Chợ Nguyễn Chế Nghĩa

124m

Chợ Lò Than

393m

Chợ Nhị Thiên Đường

514m

Gần trường học

Trường Trung học phổ thông Võ Văn Kiệt

182m

Trường Tiểu học Nguyễn Huệ

490m

Trường Tiểu học Vĩnh Xuyên

496m

Gần bệnh viện

Trung tâm Y tế Dự phòng Quận 8

1.1km

Bệnh viện Công an Thành phố Hồ Chí Minh

1.1km

Bệnh viện Y học Cổ truyền Thành phố Hồ Chí Minh (Cơ sở 2)

1.6km

Gần công viên

Công viên Lê Lợi

740m

Công viên Cửu Long

822m

Công viên Cây Mai

1.1km

Gần siêu thị

Siêu thị Co.opmart Tuy Lý Vương

99m

Co.opmart Hậu Giang

1.5km

Siêu thị Điện máy Chợ Lớn

1.6km

Gần trung tâm thương mại

Tạp Hóa Hồng Linh

516m

Satra Centre Mall

712m

Chợ vải Soái Kình Lâm

948m

Đánh giá mức giá Nhà tại Quận 5

Mức giá 9 triệu cho bất động sản diện tích 21 m² tại Quận 5 nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.

Nhà hẻm thường có giá thuê thấp hơn nhà mặt tiền nhưng vẫn có những lợi thế:

Yên tĩnh, không ồn ào
Giá thuê hợp lý cho người có thu nhập trung bình
Khả năng tiếp cận các tiện ích xung quanh tốt

Người thuê quan tâm đến loại hình này thường là gia đình nhỏ hoặc người đi làm.

Bất động sản tương tự

Dưới 3 triệu58 3 - 5 triệu93 5 - 10 triệu103 10 - 20 triệu67 Trên 20 triệu96

Bất động sản gần đây

Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi thuê nhà?

Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.

Các loại thuế phí khi thuê nhà đất gồm những gì?

Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.

Làm sao để định giá thuê nhà đất trước khi thuê?

Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý

Phí môi giới thuê nhà thường bao nhiêu?

Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.

Tại sao nên thuê nhà tại khu vực Quận 5 để ở hoặc đầu tư?

Khu vực Quận 5 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 5 để lựa chọn bất động sản phù hợp.

Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?

Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách

Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?

MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.

Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Quận 5

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại 5 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Cho thuê Nhà Đất và mặt bằng tại Quận 5, TP.HCM

2 kết quả phù hợp · 2 tin

Cho thuê

Nhà

9 triệu/tháng

Mạc Vân, Phú Định, Q.5, TP.HCM

21m²

Hết hạn

Căn hộ dịch vụ

585 triệu/tháng

104 - 106 - 108 - 110 Châu Văn Liêm, Bình Phú, Q.5, TP.HCM

2000m²

Cho thuê nhà riêng tại Mạc Vân, Phường Hưng Phú, TP. Cần Thơ

Mạc Vân, Phú Định, Q.5, TP.HCM

Thông tin chi tiết

Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)