Cho thuê Nhà Đất và mặt bằng tại Quận 11, TP.HCM
4 kết quả phù hợp · 4 tin
Quay về tìm kiếm
Cho thuê nhà riêng tại Ông Ích Khiêm, P.14, Q.11, TP.HCM
Cho thuê6 ngày trước
1/12 ảnh
Cho thuê6 ngày trước
+9
Nhà
Cho thuê
Ông Ích Khiêm, P.14, Q.11, TP.HCM
8 triệu/tháng
trên MOSO
4
Mã BĐS:7CERQA
Thông tin chi tiết
- Loại hình
- Nhà riêng
- Diện tích sử dụng
- 50 m²
- Hướng cửa chính
- Tây Nam
- Số tầng
- 2 tầng
- Số phòng ngủ
- 2 phòng
- Số phòng tắm
- 2 phòng
Điều kiện cho thuê
- Nội thất
- Đầy đủ
Mô tả
Cho thuê nhà nguyên căn tại quận 11, đường Ông Ích Khiêm. Nhà gồm 1 trệt và 2 lầu đúc kiên cố, sạch sẽ, dọn vào ở ngay, đầy đủ nội thất cao cấp.
Diện tích và kết cấu:
- Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu đúc chắc chắn, sạch sẽ.
- Công năng: Trệt có bếp tiện nghi, 2 lầu, 2 phòng vệ sinh riêng biệt.
- Vị trí: Hẻm xe hơi thông thoáng, thuận tiện đi lại.
Nội thất đầy đủ (hình chụp thực tế):
- Bếp: Hệ tủ bếp, tủ lạnh.
- Phòng ngủ: 2 tủ quần áo lớn.
- Thiết bị điện: Tủ lạnh, 2 máy lạnh, 3 quạt, 1 máy giặt, 1 máy sấy (tiện lợi mùa mưa), máy nước nóng lạnh sẵn có.
Vị trí & tiện ích xung quanh:
- Ngay sát chợ trung tâm, đi bộ vài bước là đầy đủ tiện ích mua sắm và ăn uống.
- Khu dân cư trí thức, an ninh tốt, yên tĩnh, sạch sẽ, hàng xóm thân thiện.
Thông tin thuê:
- Giá thuê: 8 triệu đồng/tháng.
- Tiền đặt cọc: 2 tháng (tổng 16 triệu đồng).
- Loại hình: Nhà ngõ, hẻm xe hơi.
- Diện tích đất: 50 m².
- Diện tích sử dụng: 50 m².
- Giấy tờ pháp lý: Đã có sổ.
- Số phòng ngủ: 2.
- Số phòng vệ sinh: 2.
- Hướng cửa chính: Tây Nam.
- Tình trạng nội thất: Đầy đủ.
- Tổng số tầng: 2.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Chim Xanh
399mChợ Hoa Tươi Đầm Sen
678mChợ Phú Trung
798mGần trường học
Trường Tiểu học Đại Thành
131mTrung tâm Giáo dục Thường xuyên Quận 11
408mLớp Học Nhạc - Hoạ Trí
421mGần bệnh viện
Bệnh viện Đa khoa Lãnh Binh Thăng
981mTrung Tâm Hiến Múa Nhân Đạo
1.0kmBệnh viện Trưng Vương
1.1kmGần công viên
Công viên Phú Hòa
431mCông viên Lãnh Binh Thăng
711mCông viên Tân Phước
731mGần siêu thị
Siêu Thị Co.opMart - Phú Thọ
458mVinMart+
1.6kmCo.opmart Mini
1.7kmGần trung tâm thương mại
Lotte Department Store
1.2kmLotteria
1.2kmBách hóa tổng hợp
1.6kmKhám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi thuê nhà?
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi thuê nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Làm sao để định giá thuê nhà đất trước khi thuê?
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới thuê nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên thuê nhà tại khu vực Quận 11 để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận 11 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 11 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Quận 11
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 11 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.