Cho thuê Nhà Đất và mặt bằng tại Quận 9, TP.HCM
12 kết quả phù hợp · 35 tin
Quay về tìm kiếm
Cho thuê mặt bằng tại 50/40 đường 79, Phước Long B, Q.9, TP.HCM
Cho thuê104 ngày trước
1/3 ảnh
Cho thuê104 ngày trước
.webp&w=1920&q=20 "Image")
.webp&w=1920&q=60 "Hình ảnh nhà 2")
Mặt bằng
Cho thuê
50/40 đường 79, Phước Long B, Q.9, TP.HCM
14 triệu/tháng
trên MOSO
44
Mã BĐS:35J6DQ
Thông tin chi tiết
- Loại hình
- Mặt bằng
- Diện tích sử dụng
- 150 m²
Điều kiện cho thuê
- Thời hạn thuê tối thiểu
- 12 tháng
- Đặt cọc
- 28 triệu
Mô tả
🔥 MẶT BẰNG ĐA NĂNG PHƯỚC LONG B Q.9 - KHO XƯỞNG/MẦM NON - CHỈ TỪ 14TR 🔥
✅ Địa chỉ: Khu vực Phước Long B, Quận 9, TP. Thủ Đức.
✅ Diện tích: 150. Mặt bằng cao ráo, sạch sẽ.
✅ Phù hợp: Làm trường mầm non, nhóm trẻ, xưởng may gia công, kho chứa hàng online...
✅ Ưu điểm: Vị trí dễ tìm, hẻm thông thoáng, dân cư sầm uất, an ninh đảm bảo.
💰 Giá thuê: 14 triệu/tháng (Thương lượng chính chủ).
Thị trường nhà đất khu vực Quận 9
Khu vực Quận 9 là một trong những khu vực phát triển nhanh tại TP.HCM, với nhiều dự án công nghiệp và khu dân cư mới. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê đất trung bình tại đây khoảng 10-20 triệu đồng/m² mỗi tháng, tùy vị trí và mục đích sử dụng.
Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:
- Đất công nghiệp
- Kho xưởng
- Đất nền dự án
Diện tích đất được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 100-300 m², phù hợp cho các doanh nghiệp nhỏ và vừa hoặc nhà đầu tư.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Tăng Nhơn Phú
156mChợ Tăng Nhơn Phú B
1.6kmGần trường học
Trường Tiểu học Lê Văn Việt
223mTrường Tiểu học Hiệp Phú - Cơ Sở 2
243mTrường Trung học cơ sở Trần Quốc Toản
278mGần bệnh viện
Bệnh viện Lê Văn Việt
381mBệnh viện Quân Dân y Miền Đông
975mGần công viên
Công viên Thanh niên
402mVườn hoa Trường Kiểm sát
775mCông viên quận 9
828mGần siêu thị
Siêu thị Co.op Xtra Linh Xuân
659mVincom Lê Văn Việt
696mNhà sách Fahasha
711mGần trung tâm thương mại
sỹ diễm
1.2kmChợ Đêm Man Thiện
1.2kmĐánh giá mức giá Mặt bằng tại Quận 9
AI
Mức giá thuê 14 triệu/tháng cho đất diện tích 150 m² tại Quận 9 nằm trong nhóm giá thuê trung bình của khu vực.
Đất mặt tiền hoặc có vị trí thuận tiện để kinh doanh thường có giá cao hơn do lợi thế:
- Vị trí dễ tiếp cận giao thông
- Tiện ích xung quanh đầy đủ
- Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng hoặc cho thuê lại
Người thuê thường là các doanh nghiệp nhỏ, nhà sản xuất hoặc nhà kho cho thuê dài hạn.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi thuê nhà?
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi thuê nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Làm sao để định giá thuê nhà đất trước khi thuê?
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới thuê nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên thuê nhà tại khu vực Quận 9 để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận 9 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 9 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Quận 9
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 9 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.