Cho thuê mặt bằng tại 76 Đỗ Xuân Hợp, Phước Long A, Q.9, TP.HCM
Cho thuê50 ngày trước
1/4 ảnh
Cho thuê50 ngày trước
+1
Cho thuê50 ngày trước
1/4 ảnh
Cho thuê50 ngày trước
+1
Mặt bằng
Cho thuê
76 Đỗ Xuân Hợp, Phước Long A, Q.9, TP.HCM
15 triệu/tháng
50 ngày trướctrên MOSO
19
Mã BĐS:1QRZK6
Thông tin chi tiết
Loại hình
Mặt bằng
Diện tích sử dụng
42 m²
Điều kiện cho thuê
Thời hạn thuê tối thiểu
36 tháng
Đặt cọc
15 triệu
Mô tả
🔥 SIÊU PHẨM MẶT TIỀN ĐỖ XUÂN HỢP Q.9 - NHÀ 3 LẦU MỚI - GIÁ CHỈ 15TR 🔥
✅ Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu, 3WC. Diện tích 3 x 14m.
✅ Trang bị: Cửa kính, cửa cuốn, điện 3 pha đầy đủ.
✅ Vị trí: Phước Long A, Quận 9. Mặt tiền sầm uất, vỉa hè rộng, kinh doanh đa ngành nghề.
✅ Ưu điểm: Nhà mới đẹp, giá thuê cực kỳ cạnh tranh trong khu vực.
💰 Giá: 15.000.000 VNĐ/tháng.
Thị trường nhà đất khu vực Quận 9
Khu vực Quận 9 là trung tâm phát triển mới của TP.HCM, với nhiều dự án hạ tầng và khu công nghiệp. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê mặt bằng thương mại trung bình tại đây khoảng 15-20 triệu VNĐ/tháng cho diện tích tương đương.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Tăng Nhơn Phú
156m
Chợ Tăng Nhơn Phú B
1.6km
Gần trường học
Trường Tiểu học Lê Văn Việt
223m
Trường Tiểu học Hiệp Phú - Cơ Sở 2
243m
Trường Trung học cơ sở Trần Quốc Toản
278m
Gần bệnh viện
Bệnh viện Lê Văn Việt
381m
Bệnh viện Quân Dân y Miền Đông
975m
Gần công viên
Công viên Thanh niên
402m
Vườn hoa Trường Kiểm sát
775m
Công viên quận 9
828m
Gần siêu thị
Siêu thị Co.op Xtra Linh Xuân
659m
Vincom Lê Văn Việt
696m
Nhà sách Fahasha
711m
Gần trung tâm thương mại
sỹ diễm
1.2km
Chợ Đêm Man Thiện
1.2km
Đánh giá mức giá Mặt bằng tại Quận 9
AI
Mức giá thuê 15 triệu VNĐ/tháng cho nhà mặt tiền diện tích 42 m² tại Quận 9 nằm trong nhóm giá phù hợp với mặt bằng kinh doanh nhỏ và vừa trong khu vực. Vị trí thuận tiện, dễ dàng tiếp cận các tuyến đường chính giúp tăng khả năng thu hút khách hàng.
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Quận 9 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 9 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Các đơn vị thẩm định cung cấp báo cáo chi tiết. MOSO là nguồn dữ liệu tham khảo nhanh để bạn có baseline trước khi thuê dịch vụ.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Chụp nhà đủ sáng, góc rộng và dọn dẹp gọn gàng trước khi chụp. Khi đăng trên MOSO, ảnh đẹp giúp tăng lượt xem và liên hệ.
Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và dữ liệu khách thật. Đồng thời, đăng MOSO để tự kiểm chứng thông tin và giá bán.
MOSO giúp tiếp cận người mua thật nhờ dữ liệu xác thực và minh bạch. Điều này giúp tăng khả năng giao dịch thành công.
Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.
Kiểm tra sổ hồng, quy hoạch và lịch sử giao dịch. MOSO giúp bạn lọc các bất động sản có thông tin rõ ràng ngay từ đầu.
Có nhiều nền tảng hỗ trợ thuê ngắn hạn theo ngày/tháng. MOSO giúp bạn tìm nhà có địa chỉ rõ ràng, giá minh bạch và thông tin chính xác.
Phí trước bạ thường tính theo tỷ lệ % trên giá trị tài sản. MOSO giúp bạn tham khảo giá giao dịch thực tế để tính toán chính xác hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 9 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.
.webp&w=1920&q=65 "Main image")
.webp&w=1920&q=60 "Hình ảnh nhà 3")
