Cho thuê Nhà Đất và mặt bằng tại Quận 11, TP.HCM
12 kết quả phù hợp · 19 tin
Quay về tìm kiếm
Cho thuê mặt bằng tại 51/7 Ong Ích Khiêm, P.10, Q.11, TP.HCM
Cho thuê20 giờ trước
1/5 ảnh
Cho thuê20 giờ trước
+2
Mặt bằng
Cho thuê
51/7 Ong Ích Khiêm, P.10, Q.11, TP.HCM
32 triệu/tháng
trên MOSO
8
Mã BĐS:7D71TA
Thông tin chi tiết
- Loại hình
- Mặt bằng
- Diện tích sử dụng
- 140 m²
Điều kiện cho thuê
- Thời hạn thuê tối thiểu
- 12 tháng
- Đặt cọc
- 64 triệu
Mô tả
Cho thuê văn phòng mặt bằng tại phường 5, quận 11, TP. Hồ Chí Minh
💰 Giá thuê: 32.000.000 VNĐ/tháng
📍 Địa chỉ: Quận 11, TP. Hồ Chí Minh, Việt Nam
📍 Nhà bề ngang 8m. Hướng TB.
📍Vách kiếng, sàn gỗ, máy lạnh và các thiết bị đây đủ. Tầng trệt 295m2 trống.
📍Đang cần cho thuê 2 sàn suốt ở L1, L2; mỗi sàn 140m2. Có thể cho thuê nguyên căn. hoặc 4 sàn, Thương lượng với chủ nhà. Nhà có lối đi riêng, thang máy, mỗi sàn có 2WC. Đã PCCC.
📍Đã làm hoàn thiện để có thể vào sử dụng
Thị trường nhà đất khu vực Quận 11
Khu vực Quận 11 là một trong những khu vực phát triển tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường kết nối thuận tiện đến trung tâm và các khu vực lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê văn phòng trung bình tại khu vực này khoảng 25 triệu/tháng cho diện tích tương tự.
Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:
- Văn phòng cho thuê
- Căn hộ dịch vụ
- Nhà phố thương mại
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 100–150 m², phù hợp với nhu cầu của các doanh nghiệp nhỏ và vừa.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Chim Xanh
464mChợ Phú Thọ
470mChợ Thiếc
791mGần trường học
Trường Trung học phổ thông Nguyễn Hiền
64mTrường Trung học cơ sở Chu Văn An
94mTrường Tiểu học Lạc Long Quân
131mGần bệnh viện
Bệnh viện Đa khoa Lãnh Binh Thăng
237mBệnh viện Chợ Rẫy
1.2kmBệnh viện Răng Hàm Mặt Trung ương Thành phố Hồ Chí Minh
1.3kmGần công viên
Công viên Dương Đình Nghệ
73mCông viên Lãnh Binh Thăng
136mCông viên Phú Hòa
953mGần siêu thị
Siêu Thị Co.opMart - Phú Thọ
1.0kmCoopmart Lý Thường Kiệt
1.3kmCo.opmart Hậu Giang
1.5kmGần trung tâm thương mại
Lotte Department Store
830mLotteria
840mThe Garden Mall
1.1kmĐánh giá mức giá Mặt bằng tại Quận 11
AI
Mức giá 32 triệu/tháng cho văn phòng diện tích 140 m² tại Quận 11 nằm trong nhóm giá cao hơn trung bình của thị trường khu vực.
Các văn phòng mặt tiền thường có giá cao hơn do lợi thế:
- Vị trí thuận lợi cho việc kinh doanh
- Khả năng tiếp cận giao thông dễ dàng
- Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người thuê quan tâm đến loại hình này thường là các doanh nghiệp vừa và nhỏ đang tìm kiếm không gian làm việc chuyên nghiệp.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi thuê nhà?
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi thuê nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Làm sao để định giá thuê nhà đất trước khi thuê?
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới thuê nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên thuê nhà tại khu vực Quận 11 để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận 11 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 11 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Quận 11
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 11 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.