Cho thuê Nhà Đất và mặt bằng tại Quận Tân Bình, TP.HCM
12 kết quả phù hợp · 178 tin
Quay về tìm kiếm
Cho thuê mặt bằng tại 100-102 Đồng Đen, P.14, Q.Tân Bình, TP.HCM
Cho thuê46 ngày trước
1/10 ảnh
Cho thuê46 ngày trước
+7
Mặt bằng
Cho thuê
100-102 Đồng Đen, P.14, Q.Tân Bình, TP.HCM
70 triệu/tháng
trên MOSO
16
Mã BĐS:ACJ3VY
Thông tin chi tiết
- Loại hình
- Mặt bằng
- Diện tích sử dụng
- 500 m²
Điều kiện cho thuê
- Thời hạn thuê tối thiểu
- 60 tháng
- Đặt cọc
- 70 triệu
Mô tả
🔥 SIÊU PHẨM TÒA NHÀ MẶT TIỀN KÉP: 100-102 ĐỒNG ĐEN TÂN BÌNH - SÀN 128M² (TỔNG 500M²) - GIÁ 70TR 🔥
✅ Vị trí: 100-102 Đồng Đen, P.14, Q.Tân Bình (Trục đường kinh doanh thương mại đỉnh nhất khu Bàu Cát, vỉa hè lớn).
✅ Thông số: Diện tích sàn 128 m2, tổng diện tích sử dụng khoảng 500 m2. Nhà kết cấu cao tầng, mặt tiền kép bề ngang cực rộng, sàn vuông vức sạch đẹp, thiết kế hiện đại.
✅ Công năng: Hoàn hảo làm VP Ngân hàng, Trụ sở Công ty, Thẩm mỹ viện, Trung tâm Anh ngữ, Chuỗi Cafe/Nhà hàng lớn, Showroom Flagship...
💰 Giá thuê: 70.000.000 VNĐ/tháng (Hợp đồng ký dài hạn trực tiếp với chính chủ, hỗ trợ thời gian sửa chữa nhà).
Thị trường nhà đất khu vực Quận Tân Bình
Khu vực Tân Bình là một trong những khu vực phát triển mạnh mẽ tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường kết nối thuận tiện đến trung tâm thành phố. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê nhà mặt tiền tại khu vực này thường dao động từ 50 triệu đến 100 triệu đồng/tháng.
Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:
- Nhà mặt tiền
- Chung cư
- Văn phòng cho thuê
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 100–200 m², phù hợp với nhu cầu thuê của các doanh nghiệp.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Hoàng Hoa Thám
381mChợ Võ Thành Trang
657mChợ Bàu Cát
997mGần trường học
Trường Tiểu học Yên Thế
155mXuất Khẩu Lao Động Esuhai
237mTrường Tiểu học - Trung học cơ sở Khai Nguyên - Cơ sở Quận Tân Bình
360mGần bệnh viện
Bệnh Viện Đa Khoa Mỹ Đức
253mBệnh viện Đa khoa Tân Bình
1.4kmBệnh viện Thống Nhất
1.5kmGần công viên
Công viên Bàu Cát 3
804mCông viên Nhà thi đấu Tân Bình
1.3kmGần siêu thị
Pandora Trường Chinh
1.2kmSiêu thị GO! Âu Cơ
1.3kmBig C
1.3kmGần trung tâm thương mại
LOTTE Mart Cộng Hòa
998mPico Plaza
1.0kmBách hóa tổng hợp
1.9kmĐánh giá mức giá Mặt bằng tại Quận Tân Bình
AI
Mức giá 70 triệu cho bất động sản diện tích 500 m² tại Tân Bình nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực.
Nhà mặt tiền thường có giá thuê cao hơn do lợi thế:
- Vị trí thuận lợi để kinh doanh
- Giao thông dễ dàng
- Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người thuê quan tâm đến loại hình này thường là các doanh nghiệp lớn hoặc chuỗi thương hiệu cần mặt bằng kinh doanh đắc địa.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi thuê nhà?
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi thuê nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Làm sao để định giá thuê nhà đất trước khi thuê?
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới thuê nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên thuê nhà tại khu vực Quận Tân Bình để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận Tân Bình thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận Tân Bình để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Quận Tân Bình
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Tân Bình để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.