Cho thuê mặt bằng tại 43 đường 42, Bình Trưng Đông, Q.2, TP.HCM
Cho thuê43 ngày trước
1/3 ảnh
Cho thuê43 ngày trước
Cho thuê43 ngày trước
1/3 ảnh
Cho thuê43 ngày trước
Mặt bằng
Cho thuê
43 đường 42, Bình Trưng Đông, Q.2, TP.HCM
9 triệu/tháng
43 ngày trướctrên MOSO
19
Mã BĐS:AKQHPY
Thông tin chi tiết
Loại hình
Mặt bằng
Diện tích sử dụng
48 m²
Điều kiện cho thuê
Thời hạn thuê tối thiểu
12 tháng
Đặt cọc
13,5 triệu
Mô tả
🔥 CHO THUÊ MẶT BẰNG TRỐNG SUỐT ĐƯỜNG 42 QUẬN 2 - GIÁ 9TR 🔥
✅ Diện tích: 2.7 x 18 m . Có toilet riêng.
✅ Lợi thế: Vỉa hè rộng 3 x 5.5 m, nhà mặt tiền phố, gần chợ, trường học, bệnh viện Q.2.
✅ Phù hợp: Salon, Nail, Spa, Văn phòng, Shop mỹ phẩm...
✅ Hợp đồng: 1-2 năm. Cọc 1.5 tháng. Điện 4k, Nước 20k.
💰 Giá: 9.000.000 VNĐ/tháng (Thương lượng).
📍 Địa chỉ: 43 đường 42, Bình Trưng Đông, TP. Thủ Đức.
Thị trường nhà đất khu vực Quận 2
Khu vực Quận 2 là trung tâm phát triển của TP.HCM, với nhiều dự án mới và hạ tầng đồng bộ. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê mặt bằng thương mại trung bình tại đây khoảng 15-20 triệu VNĐ/m²/năm, phù hợp với các doanh nghiệp nhỏ và dịch vụ.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Đo Đạc
429m
Siêu Thị Sky Fresh
881m
Chợ Thảo Điền
1.0km
Gần trường học
Trường Tiểu học Nguyễn Hiền
630m
Trường Mầm non Pathway Tuệ Đức - Cơ sở Phú Cường, Thành phố Thủ Đức
660m
Trường Mầm non Pathway Tuệ Đức - Cơ sở Bình An, Thành phố Thủ Đức
701m
Gần bệnh viện
Wedo Skin Clinic
984m
Family Practice
1.6km
Bệnh viện Quốc tế Mỹ AIH
1.8km
Gần công viên
Công viên dạ cầu Sài Gòn
605m
Công viên Vinhomes Central Park
739m
Công viên Tân Cảng
1.2km
Gần siêu thị
Tops Market - Thảo Điền
913m
WinMart
1.0km
Nam An Market
1.3km
Gần trung tâm thương mại
thu hà
393m
Station Mall
888m
Tiệm Vàng Bảo Uyên
1.0km
Đánh giá mức giá Mặt bằng tại Quận 2
AI
Mức giá thuê 9 triệu VNĐ/tháng cho diện tích 48 m² nằm trong nhóm giá trung bình của khu vực Quận 2. Nhà mặt tiền có lợi thế về khả năng tiếp cận khách hàng, dễ dàng kinh doanh, giao thông thuận tiện và khả năng thanh khoản cao khi cần chuyển nhượng hoặc gia hạn hợp đồng.
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Quận 2 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 2 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Các đơn vị thẩm định cung cấp báo cáo chi tiết. MOSO là nguồn dữ liệu tham khảo nhanh để bạn có baseline trước khi thuê dịch vụ.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và thông tin rõ ràng. MOSO giúp bạn kiểm chứng lại dữ liệu trước khi làm việc.
Có nhiều đơn vị hỗ trợ pháp lý, công chứng và sang tên. MOSO giúp bạn chuẩn bị thông tin minh bạch từ đầu để quá trình làm giấy tờ nhanh hơn.
MOSO hỗ trợ lọc theo giá, diện tích, vị trí và nhu cầu chỉ trong vài thao tác. Người dùng dễ dàng tìm đúng nhà phù hợp ngân sách.
Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.
Kiểm tra sổ hồng, quy hoạch và lịch sử giao dịch. MOSO giúp bạn lọc các bất động sản có thông tin rõ ràng ngay từ đầu.
Có nhiều nền tảng hỗ trợ thuê ngắn hạn theo ngày/tháng. MOSO giúp bạn tìm nhà có địa chỉ rõ ràng, giá minh bạch và thông tin chính xác.
Phí trước bạ thường tính theo tỷ lệ % trên giá trị tài sản. MOSO giúp bạn tham khảo giá giao dịch thực tế để tính toán chính xác hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 2 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.
.webp&w=1920&q=60 "Hình ảnh nhà 3")
