Cho thuê mặt bằng tại 232 Hoàng Hữu Nam, P.Long Thạnh Mỹ, Q.9, TP.HCM
Cho thuê2 ngày trước
1/6 ảnh
Cho thuê2 ngày trước
+3
Mặt bằng
Cho thuê
232 Hoàng Hữu Nam, P.Long Thạnh Mỹ, Q.9, TP.HCM
45 triệu/tháng
2 ngày trướctrên MOSO
6
Mã BĐS:ACQ84Y
Thông tin chi tiết
Loại hình
Mặt bằng
Diện tích sử dụng
320 m²
Chiều ngang
5.6m
Chiều dài
50m
Hướng cửa chính
Tây Nam
Mô tả
🔴Cho thuê nhà mặt tiền kinh doanh tại đường Hoàng Hữu Nam, Quận Thủ Đức (320m²)
🟢Vị trí: Số 232, đường Hoàng Hữu Nam, KP. Gản Dân, phường Long Thạnh Mỹ, TP. Thủ Đức, TP.HCM
🔵Hướng: Tây Nam
⚪Diện tích đất: 280m² (5.6m x 50m), nở hậu 5.8m
🔵Diện tích xây dựng: 320m²
🟢Kết cấu:
👉 1 trệt gồm phòng 1 (75m²) và phòng 2 (65m²)
👉 1 lầu gồm phòng 3 (75m²) và phòng 4 (65m²)
👉 Sân trước 40m²
👉 Sân sau 75m²
👉 4 toilet (gồm 1 toilet tầng trệt, 1 toilet lầu, 2 toilet sân sau)
✨ Hiện trạng: mới 100%, chưa sử dụng, khách thuê chỉ cần decor lại theo ý thích
🟢Vị trí thuận tiện: gần trường Tiểu học Nguyễn Minh Quang, bến xe miền Đông mới, bệnh viện, khu dân cư đông đúc, sầm uất
🔵Vị trí nhà đẹp, nằm trên trục đường chính, tuyến đường đôi, giao thông thuận tiện
🟢Vỉa hè rộng rãi, thoáng mát
✅ Phù hợp để kinh doanh: shop thời trang, buôn bán, ngân hàng, showroom, phụ kiện, spa, nha khoa, siêu thị tiện lợi, nhà hàng, trà sữa, văn phòng công ty, phòng khám, quán cà phê, gym, studio...
❌ Giá thuê: 45 triệu/tháng (có thương lượng)
🔴Liên hệ trực tiếp để biết thêm chi tiết:
Anh Tài: 0908068645 (Zalo/Viber)
Chị Ngân: 0705599961 (Zalo/Viber)
Từ khóa:
#Cho thuê nhà nguyên căn mặt tiền đường Hoàng Hữu Nam, Quận Thủ Đức
#Mặt bằng kinh doanh cho thuê đường Hoàng Hữu Nam, Quận Thủ Đức
#Cho thuê mặt bằng kinh doanh mặt tiền đường Hoàng Hữu Nam, Quận Thủ Đức
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Quận 9 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 9 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế theo khu vực giúp bạn định giá nhanh và chính xác hơn.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Chụp nhà đủ sáng, góc rộng và dọn dẹp gọn gàng trước khi chụp. Khi đăng trên MOSO, ảnh đẹp giúp tăng lượt xem và liên hệ.
Bạn có thể tìm luật sư hoặc đơn vị pháp lý chuyên về BĐS. MOSO giúp bạn chuẩn bị dữ liệu minh bạch trước khi làm việc với chuyên gia.
Bạn có thể tham gia các nền tảng đấu giá chuyên biệt. MOSO giúp bạn tìm và đánh giá tài sản trước khi tham gia đấu giá.
Giá nhà phố trung tâm rất cao và biến động theo vị trí. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế giúp so sánh chính xác hơn.
Cần kiểm tra điều kiện sở hữu và giấy tờ hợp lệ. MOSO giúp bạn chọn tài sản minh bạch, phù hợp quy định pháp luật.
Có nhiều nền tảng hỗ trợ thuê ngắn hạn theo ngày/tháng. MOSO giúp bạn tìm nhà có địa chỉ rõ ràng, giá minh bạch và thông tin chính xác.
Phí trước bạ thường tính theo tỷ lệ % trên giá trị tài sản. MOSO giúp bạn tham khảo giá giao dịch thực tế để tính toán chính xác hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 9 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.