Cho thuê mặt bằng tại 201 Lý Chính Thắng, P.6, Q.3, TP.HCM
Cho thuê12 giờ trước
1/3 ảnh
Cho thuê12 giờ trước
Mặt bằng
Cho thuê
201 Lý Chính Thắng, P.6, Q.3, TP.HCM
400 triệu/tháng
12 giờ trướctrên MOSO
0
Mã BĐS:SDUQX5
Thông tin chi tiết
Loại hình
Mặt bằng
Diện tích sử dụng
600 m²
Chiều ngang
16m
Chiều dài
20m
Mô tả
🔑 Cho Thuê Nhà Mặt Tiền Lý Chính Thắng Quận 3 – Ngang 16m, Diện Tích Sử Dụng Khoảng 600m²
🏢 Một mặt bằng sở hữu bề ngang 16m hiếm có trên trục Lý Chính Thắng, phù hợp các doanh nghiệp cần vị trí nổi bật và không gian lớn để vận hành mô hình kinh doanh quy mô.
📐 THÔNG SỐ
• Diện tích: 16m x 20m
• Diện tích sử dụng: Khoảng 600m²
• Kết cấu: 1 trệt – 1 lầu
• Mặt bằng trống suốt, dễ dàng bố trí và thiết kế theo nhu cầu
📍 VỊ TRÍ
• Mặt tiền Lý Chính Thắng, Quận 3, gần nút giao Nguyễn Thông
• Kết nối nhanh chóng với Quận 1, Quận 3 và Quận 10
• Gần nhiều tòa nhà văn phòng, trường học, trung tâm hành chính và rạp chiếu phim
• Vỉa hè rộng rãi, thuận tiện đỗ xe và tiếp khách
💡 PHÙ HỢP CHO
• Showroom thương hiệu
• Ngân hàng
• Nhà hàng, quán cà phê thương hiệu
• Nha khoa, phòng khám
• Spa – thẩm mỹ viện
• Trung tâm đào tạo
• Văn phòng công ty
🔥 GIÁ TRỊ KHAI THÁC
• Ngang 16m, tạo lợi thế lớn về nhận diện thương hiệu và trưng bày sản phẩm
• Mặt bằng trống suốt, tối ưu chi phí cải tạo và linh hoạt theo mọi mô hình vận hành
• Vị trí trên trục giao thông sầm uất giúp tiếp cận lượng khách ổn định mỗi ngày
• Quỹ mặt bằng mặt tiền lớn tại trung tâm Quận 3 ngày càng khan hiếm, phù hợp doanh nghiệp khai thác lâu dài
💰 GIÁ THUÊ
• 400 triệu/tháng (Thương lượng)
📞 Liên hệ: Thiên
👉 Mặt bằng ngang 16m trên trục Lý Chính Thắng là dòng tài sản rất hiếm. Với doanh nghiệp ưu tiên hình ảnh thương hiệu và khả năng khai thác lâu dài, những vị trí tương tự thường không có nhiều lựa chọn thay thế.
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Quận 3 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 3 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế theo khu vực giúp bạn định giá nhanh và chính xác hơn.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và thông tin rõ ràng. MOSO giúp bạn kiểm chứng lại dữ liệu trước khi làm việc.
Các công ty quản lý giúp tìm khách và vận hành cho thuê. Ngoài ra, bạn có thể đăng trên MOSO để tiếp cận khách thuê trực tiếp.
MOSO cho phép đăng hình ảnh thực tế và thông tin chi tiết kèm vị trí. Điều này giúp người mua đánh giá nhanh trước khi đi xem.
Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.
Kiểm tra sổ hồng, quy hoạch và lịch sử giao dịch. MOSO giúp bạn lọc các bất động sản có thông tin rõ ràng ngay từ đầu.
Có nhiều nền tảng hỗ trợ thuê ngắn hạn theo ngày/tháng. MOSO giúp bạn tìm nhà có địa chỉ rõ ràng, giá minh bạch và thông tin chính xác.
Các ngân hàng thường có gói vay ưu đãi theo từng thời điểm. MOSO giúp bạn chọn tài sản phù hợp để tăng khả năng được duyệt vay.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 3 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.