Cho thuê Nhà Đất và mặt bằng tại Tân Bình, TP.HCM
6 kết quả phù hợp · 6 tin
Quay về tìm kiếm
Cho thuê mặt bằng tại Giải Phóng, P.4, Tân Bình, TP.HCM
Cho thuê6 ngày trước
1/8 ảnh
Cho thuê6 ngày trước
+5
Mặt bằng
Cho thuê
Giải Phóng, P.4, Tân Bình, TP.HCM
20 triệu/tháng
trên MOSO
0
Mã BĐS:CRS8YB
Thông tin chi tiết
- Loại hình
- Mặt bằng
- Diện tích sử dụng
- 60 m²
- Chiều ngang
- 4m
- Chiều dài
- 15m
Mô tả
Cơ hội sở hữu mặt bằng mặt tiền đường Giải Phóng, Phường 4, Quận Tân Bình. Đây là lựa chọn lý tưởng cho khách thuê tìm kiếm không gian kinh doanh kết hợp ở tại trung tâm thành phố với mức giá thuê cạnh tranh và hợp lý.
📍 **Thông tin tổng quan**
- Địa chỉ: Đường Giải Phóng, Phường 4, Quận Tân Bình
- Diện tích: 4m x 15m
- Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu
- Công năng: Thiết kế hợp lý gồm 1 phòng khách, 1 bếp, 4 phòng ngủ và 5 nhà vệ sinh
🌟 **Ưu điểm vị trí**
- Trung tâm quận: Phường 4 Tân Bình là khu vực đông dân cư, hạ tầng phát triển ổn định, thuận tiện di chuyển sang các quận lân cận như Phú Nhuận, Quận 3 và dễ dàng kết nối ra sân bay Tân Sơn Nhất
- Tiện ích đa dạng: Gần nhiều tiện ích dân sinh, trường học, bệnh viện và chợ, tạo thuận lợi cho sinh hoạt và kinh doanh
- Đa dạng công năng: Với kết cấu 4 tầng và phân chia rõ ràng các phòng, phù hợp nhiều mục đích sử dụng khác nhau
💼 **Gợi ý ngành nghề khai thác**
- Kinh doanh kết hợp ở: Phù hợp cho gia đình muốn tận dụng tầng trệt làm không gian kinh doanh, trưng bày sản phẩm, văn phòng đại diện, các tầng trên làm nơi sinh hoạt riêng tư
- Văn phòng công ty: Không gian 4 phòng ngủ rộng rãi có thể chuyển đổi thành phòng làm việc, phòng họp cho doanh nghiệp vừa và nhỏ
- Dịch vụ làm đẹp/Chăm sóc sức khỏe: Thích hợp mở spa nhỏ, tiệm nail hoặc dịch vụ tư vấn y tế tại nhà
- Kinh doanh online: Vị trí mặt tiền đường thuận lợi cho vận chuyển, nhiều phòng phù hợp làm kho chứa hàng và khu vực đóng gói sản phẩm
📝 **Chính sách thuê**
- Giá thuê: 20 triệu/tháng
- Liên hệ anh Minh để xem thực tế mặt bằng và trao đổi các điều khoản thuê
- Cam kết: Thông tin minh bạch, hỗ trợ đàm phán tốt nhất với chủ nhà để đảm bảo quyền lợi khách thuê
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Phạm Văn Hai
996mChợ Hoàng Hoa Thám
1.4kmChợ Nghĩa Hòa
1.7kmGần trường học
Trường Trung học cơ sở & Trung học phổ thông Nguyễn Khuyến
250mHọc viện Kỹ thuật Mật mã
293mTrường Tiểu học Nguyễn Thanh Tuyền
491mGần bệnh viện
Bệnh viện Đa khoa Tâm Anh
783mBệnh viện Phụ sản Mekong
978mBệnh viện Đa khoa Tân Bình
999mGần công viên
Công viên Hoàng Văn Thụ
575mCông viên Nhà thi đấu Tân Bình
1.0kmBotanica Premier Residential Park
1.4kmGần siêu thị
Bách Hóa Xanh
880mMinistop
1.0kmSiêu Thị Tiện Lợi Nam An
1.2kmGần trung tâm thương mại
Pico Plaza
682mLOTTE Mart Cộng Hòa
688mToà Nhà Parkson CT Plaza
1.4kmKhám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi thuê nhà?
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi thuê nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Làm sao để định giá thuê nhà đất trước khi thuê?
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới thuê nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên thuê nhà tại khu vực Tân Bình để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Tân Bình thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Tân Bình để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Tân Bình
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Tân Bình để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.