Cho thuê mặt bằng 108m2 Làng Tăng Phú, Phường Tăng Nhơn Phú,…

Thanh khoản:

Ổn định

– Nhà mặt tiền trong khu vực có nhu cầu thuê cao, khả năng chuyển nhượng tốt.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Diện tích 108 m² phù hợp cho nhiều loại hình kinh doanh, được tìm kiếm nhiều.

Vị trí: Gần Bệnh viện Lê Văn Việt (223m), Chợ Tăng Nhơn Phú (269m) và Trường Trung học cơ sở Trần Quốc Toản (274m).

Tiềm năng: Nhà mới, có sân trước rộng rãi, phù hợp cho nhiều loại hình kinh doanh như văn phòng, cửa hàng.

Phù hợp: Kinh doanh, Văn phòng — Phù hợp cho doanh nghiệp nhỏ hoặc cá nhân muốn mở rộng hoạt động kinh doanh trong khu vực sầm uất.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.

Hợp mệnh:MộcHoảThổ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Khu vực Quận 9, TP.HCM, đang phát triển mạnh về hạ tầng và thương mại, thu hút nhiều nhà đầu tư và doanh nghiệp. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê mặt bằng thương mại trung bình tại khu vực này khoảng 18-25 triệu VNĐ/tháng, tùy vị trí và quy mô.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà mặt tiền
Văn phòng
Shophouse

Diện tích thuê phổ biến thường nằm trong khoảng 80-150 m², phù hợp cho các doanh nghiệp nhỏ và vừa.

Giá thuê 20 triệu VNĐ/tháng cho nhà mặt tiền diện tích 108 m² tại Quận 9 nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.

Nhà mặt tiền thường có giá thuê cao hơn so với các loại hình khác nhờ lợi thế:

Vị trí thuận tiện để kinh doanh
Giao thông dễ dàng, dễ tiếp cận khách hàng
Thanh khoản cao khi cần chuyển nhượng hoặc gia hạn hợp đồng

Người thuê thường là các doanh nghiệp, cửa hàng, hoặc cá nhân muốn mở rộng hoạt động kinh doanh trong khu vực sầm uất này.

Một số nền tảng hỗ trợ định giá miễn phí. MOSO cho phép bạn so sánh giá thực tế để tự định giá nhanh chóng.

Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.

Nên ưu tiên tài sản có pháp lý rõ và giá minh bạch. MOSO giúp bạn dễ dàng so sánh và lựa chọn phù hợp ngân sách.

Ngoài tìm qua quan hệ, bạn có thể đăng tin trên MOSO để tiếp cận nhà đầu tư. Nền tảng giúp hiển thị rõ thông tin dự án và vị trí.

Bạn có thể tham gia các nền tảng đấu giá chuyên biệt. MOSO giúp bạn tìm và đánh giá tài sản trước khi tham gia đấu giá.

Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.

Cần kiểm tra điều kiện sở hữu và giấy tờ hợp lệ. MOSO giúp bạn chọn tài sản minh bạch, phù hợp quy định pháp luật.

Giá thuê trung tâm thường cao, cần lọc theo ngân sách. MOSO giúp bạn so sánh giá và tìm lựa chọn phù hợp nhanh chóng.

Các ngân hàng thường có gói vay ưu đãi theo từng thời điểm. MOSO giúp bạn chọn tài sản phù hợp để tăng khả năng được duyệt vay.