Cho thuê mặt bằng tại Nguyễn Tri Phương, Phường Diên Hồng, TP.HCM
Cho thuê
1/6 ảnh
Cho thuê
+3
Đang cho thuê
Mặt bằng
Cho thuê
Nguyễn Tri Phương, P.8, Q.10, TP.HCM
33 triệu/tháng
trên MOSO
1
Mã BĐS:RNWZQJ
Tóm tắt nhanh
Mặt bằng tại Nguyễn Tri Phương, P.8, Q.10, TP.HCM, diện tích 115m², kết cấu 4 tầng. Pháp lý khác, hướng Khác. Giá thuê 33 triệu/tháng.
Mô tả
Cho thuê nhà mặt tiền Nguyễn Tri Phương, phường 8, quận 10
Nhà nằm trên tuyến đường Nguyễn Tri Phương, khu vực kinh doanh sầm uất, kết nối thuận tiện với các tuyến đường 3/2, Sư Vạn Hạnh, Nhật Tảo, dễ dàng di chuyển sang Quận 3, Quận 5 và Quận 11.
- Diện tích: 3.3m x 12m
- Kết cấu: 1 trệt + 3 lầu + sân thượng
- Tầng 1: phòng khách và bếp
- Các tầng trên: mỗi tầng một phòng rộng rãi, thoáng mát, có ánh sáng tự nhiên
- Nhà mới sơn sửa sạch sẽ, có thể vào ở hoặc kinh doanh ngay
- Mặt tiền đẹp, thuận tiện để bố trí bảng hiệu và xây dựng thương hiệu
- Khu dân cư đông đúc, lưu lượng xe qua lại ổn định, xung quanh nhiều cửa hàng và dịch vụ đa dạng
Phù hợp làm văn phòng công ty, showroom sản phẩm, spa, thẩm mỹ viện, mô hình kết hợp ở và kinh doanh, shop thời trang, cửa hàng đa ngành nghề,...
Giá thuê nguyên căn: 33 triệu đồng/tháng. Có thể thuê riêng mặt bằng hoặc nguyên căn theo nhu cầu của khách thuê.
Liên hệ trực tiếp qua số điện thoại để xem nhà. Chủ nhà thiện chí, sẵn sàng thương lượng hợp lý với khách hàng nghiêm túc.
Cam kết thông tin nhà thật, chính xác, không đăng tin ảo. Hỗ trợ tư vấn, chăm sóc khách hàng, thương lượng và tìm nhà phù hợp với mục đích sử dụng của khách.
Thông tin chi tiết
Loại hình
Mặt bằng
Diện tích sử dụng
115 m²
Chiều ngang
3.3m
Chiều dài
12m
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Nhà mặt tiền | Phường 8, Quận 10
Giá chào:33 triệu
Thanh khoản:
Tốt
– Nhà mặt tiền trong khu vực kinh doanh sầm uất, có nhu cầu thuê cao, khả năng chuyển nhượng nhanh.
Nhu cầu:
Sức hút lớn
– Diện tích 115 m² với kết cấu 1 trệt + 3 lầu phù hợp cho nhiều mô hình kinh doanh.
Điểm nhấn đầu tư:
Vị trí: Nằm trên đường Nguyễn Tri Phương, kết nối thuận tiện với các quận lân cận, gần nhiều dịch vụ.
Tiềm năng: Mặt tiền đẹp, dễ dàng bố trí bảng hiệu, phù hợp cho các mô hình kinh doanh đa dạng.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Kinh doanh, Văn phòng, Showroom — Phù hợp cho các doanh nghiệp, cửa hàng hoặc mô hình kết hợp ở và kinh doanh.
Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
Hợp mệnh:MộcHoảThổ
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Thị trường nhà đất khu vực Quận 10
Khu vực Quận 10 là một trong những khu vực phát triển sôi động tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 115 triệu/m².
Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:
Nhà mặt tiền
Căn hộ
Đất nền
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 100–150 m², phù hợp với nhu cầu kinh doanh và đầu tư.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Dĩ An 2
666m
Chợ Linh Xuân
1.6km
Chợ Xóm Mới
1.7km
Gần trường học
Trường Trung - Tiểu Học Việt Anh 2
579m
Trường Trung học cơ sở Võ Trường Toản
860m
Trường Trung học cơ sở Nguyễn Văn Bá
941m
Gần bệnh viện
Bệnh viện Hoàn Mỹ Thủ Đức
1.6km
Bệnh viên Quân y 4
2.0km
Gần công viên
Công viên Dĩ An
1.2km
Công Viên Rạp Hát Dĩ An
2.0km
Gần siêu thị
GO! Dĩ An
1.8km
Gần trung tâm thương mại
Phương điền
1.6km
đức trí
1.6km
cẩm nhung
1.6km
Đánh giá mức giá Mặt bằng tại Quận 10
AI
Mức giá 33 triệu cho bất động sản diện tích 115 m² tại Quận 10 nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực.
Nhà mặt tiền thường có giá cao hơn nhà trong hẻm do lợi thế:
Vị trí thuận tiện để kinh doanh
Giao thông dễ dàng
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người thuê quan tâm đến loại hình này thường là doanh nghiệp hoặc cá nhân muốn mở cửa hàng.
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi thuê nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Làm sao để định giá thuê nhà đất trước khi thuê?
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới thuê nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên thuê nhà tại khu vực Quận 10 để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận 10 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 10 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Quận 10
Các đơn vị thẩm định cung cấp báo cáo chi tiết. MOSO là nguồn dữ liệu tham khảo nhanh để bạn có baseline trước khi thuê dịch vụ.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Chụp nhà đủ sáng, góc rộng và dọn dẹp gọn gàng trước khi chụp. Khi đăng trên MOSO, ảnh đẹp giúp tăng lượt xem và liên hệ.
Bạn có thể tìm môi giới qua nhiều kênh khác nhau. MOSO giúp bạn kết nối trực tiếp với người bán hoặc môi giới uy tín nhanh chóng.
Bạn có thể tham khảo nhiều nền tảng khác nhau. MOSO giúp bạn tìm nhà với thông tin xác thực, giảm rủi ro tin ảo.
Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.
Kiểm tra sổ hồng, quy hoạch và lịch sử giao dịch. MOSO giúp bạn lọc các bất động sản có thông tin rõ ràng ngay từ đầu.
Có nhiều nền tảng hỗ trợ thuê ngắn hạn theo ngày/tháng. MOSO giúp bạn tìm nhà có địa chỉ rõ ràng, giá minh bạch và thông tin chính xác.
Phí trước bạ thường tính theo tỷ lệ % trên giá trị tài sản. MOSO giúp bạn tham khảo giá giao dịch thực tế để tính toán chính xác hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 10 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.