Cho thuê mặt bằng tại Phạm Viết Chánh, Phường Cầu Ông Lãnh, TP.HCM
Hết hạn
1/3 ảnh
Hết hạn
Đang cho thuê
Mặt bằng
Cho thuê
Phạm Viết Chánh, P.Nguyễn Cư Trinh, Q.1, TP.HCM
17 triệu/tháng
trên MOSO
15
Mã BĐS:YE3KCD
Tóm tắt nhanh
Mặt bằng tại Phạm Viết Chánh, P.Nguyễn Cư Trinh, Q.1, TP.HCM, diện tích 2.5m², kết cấu 3 tầng. Pháp lý khác, hướng Khác. Giá thuê 17 triệu/tháng.
Mô tả
CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN PHẠM VIẾT CHÁNH – PHƯỜNG NGUYỄN CƯ TRINH, QUẬN 1
Chính chủ cho thuê nhà mặt tiền nằm trên đường Phạm Viết Chánh, trung tâm Quận 1 sầm uất, thuận tiện di chuyển sang Quận 3, Quận 5 và Bình Thạnh. Vị trí đẹp, dễ nhận diện, phù hợp cho nhiều mô hình kinh doanh kết hợp ở hoặc làm văn phòng.
🔹 Diện tích: 2.5 x 5m
🔹 Kết cấu: 1 trệt 2 lầu
🔹 Tình trạng: Nhà mới, sạch đẹp, có thể vào sử dụng ngay. Không gian được bố trí gọn gàng, tối ưu diện tích, phù hợp cho các mô hình như shop thời trang, cửa hàng mỹ phẩm, tiệm nail, studio, văn phòng đại diện hoặc kinh doanh online.
Nhờ nằm trên mặt tiền đường đông người qua lại, căn nhà có lợi thế lớn về nhận diện thương hiệu và tiếp cận khách hàng. Khu vực xung quanh tập trung nhiều cửa hàng, quán cà phê, văn phòng và khu dân cư hiện hữu, tạo nguồn khách ổn định cho hoạt động kinh doanh.
💰 Giá thuê: 17 triệu/tháng
💵 Đặt cọc: 2 tháng
Nếu bạn đang tìm một căn nhà mặt tiền nhỏ gọn, chi phí hợp lý ngay trung tâm Quận 1 để kinh doanh hoặc làm văn phòng, đây là lựa chọn rất đáng cân nhắc. Nhà trống, có thể bàn giao ngay cho khách thiện chí.
Thông tin chi tiết
Loại hình
Mặt bằng
Diện tích sử dụng
2.50 m²
Chiều ngang
2.5m
Chiều dài
5m
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Nhà mặt tiền | Phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1
Giá chào:17 triệu
Thanh khoản:
Tốt
– Nhà mặt tiền tại Quận 1 có nhu cầu cao, dễ dàng chuyển nhượng và cho thuê.
Nhu cầu:
Sức hút lớn
– Vị trí đắc địa, phù hợp cho nhiều mô hình kinh doanh, thu hút khách hàng.
Điểm nhấn đầu tư:
Vị trí: Nằm trên đường Phạm Viết Chánh, gần nhiều tiện ích như bệnh viện, trường học và trung tâm mua sắm.
Tiềm năng: Căn nhà mới, sạch đẹp, có thể sử dụng ngay, phù hợp cho các mô hình kinh doanh đa dạng.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Kinh doanh, Văn phòng — Phù hợp cho các doanh nghiệp nhỏ hoặc cá nhân muốn mở cửa hàng tại trung tâm.
Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Hướng nhà tốt cho việc kinh doanh, thu hút tài lộc.
Hợp mệnh:MộcHoảThổ
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Bàn Cờ
410m
Chợ Thái Bình
574m
Chợ Hoa Hồ Thị Kỷ
695m
Gần trường học
Trường Tiểu học Phan Văn Trị
81m
Trường Tiểu học Phan Đình Phùng
299m
Trường Trung học phổ thông Chuyên Lê Hồng Phong
401m
Gần bệnh viện
Bệnh viện Từ Dũ (khu M)
162m
Bệnh Viện Thẩm Mỹ Siam Thailand
718m
Phòng Thí Nghiệm - Kiểm Tra Sức Khoẻ
826m
Gần công viên
Công viên Phong Châu
91m
Công viên Âu Lạc
345m
Công viên số 1 Lý Thái Tổ
537m
Gần siêu thị
Grove Fresh
175m
Co.op Mart
276m
Circle k
406m
Gần trung tâm thương mại
Saigon Mall Cao Thắng
285m
Trung Tâm Mua Sắm Nowzone
299m
Trung Tâm Mua Sắm Nowzone - Nguyễn Văn Cừ
303m
Đánh giá mức giá Mặt bằng tại Quận 1
AI
Mức giá 17 triệu cho bất động sản diện tích 2.5 m² tại Quận 1 nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực.
Nhà mặt tiền thường có giá cao hơn nhà trong hẻm do lợi thế:
Vị trí thuận tiện để kinh doanh
Giao thông dễ dàng
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người mua quan tâm đến loại hình này thường là doanh nghiệp nhỏ hoặc cá nhân muốn mở cửa hàng.
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi thuê nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Làm sao để định giá thuê nhà đất trước khi thuê?
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới thuê nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên thuê nhà tại khu vực Quận 1 để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận 1 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 1 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Quận 1
MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế theo khu vực giúp bạn định giá nhanh và chính xác hơn.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và thông tin rõ ràng. MOSO giúp bạn kiểm chứng lại dữ liệu trước khi làm việc.
Một số nền tảng cho phép trao đổi trực tiếp. MOSO giúp bạn kết nối nhanh với chủ nhà để thương lượng linh hoạt.
MOSO là nền tảng tập trung vào dữ liệu minh bạch (địa chỉ + giá). Điều này giúp người mua dễ dàng so sánh và ra quyết định nhanh.
Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.
Cần kiểm tra điều kiện sở hữu và giấy tờ hợp lệ. MOSO giúp bạn chọn tài sản minh bạch, phù hợp quy định pháp luật.
Giá thuê trung tâm thường cao, cần lọc theo ngân sách. MOSO giúp bạn so sánh giá và tìm lựa chọn phù hợp nhanh chóng.
Phí trước bạ thường tính theo tỷ lệ % trên giá trị tài sản. MOSO giúp bạn tham khảo giá giao dịch thực tế để tính toán chính xác hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 1 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.