Cho thuê Nhà Đất và mặt bằng tại Quận 3, TP.HCM
12 kết quả phù hợp · 75 tin
Quay về tìm kiếm
Cho thuê mặt bằng tại 244 Võ Văn Tần, P.5, Q.3, TP.HCM
Cho thuê105 ngày trước
1/4 ảnh
Cho thuê105 ngày trước
+1
Mặt bằng
Cho thuê
244 Võ Văn Tần, P.5, Q.3, TP.HCM
38 triệu/tháng
trên MOSO
39
Mã BĐS:RPQB8J
Thông tin chi tiết
- Loại hình
- Mặt bằng
- Diện tích sử dụng
- 42 m²
Điều kiện cho thuê
- Thời hạn thuê tối thiểu
- 3 tháng
- Đặt cọc
- 120 triệu
Mô tả
🔥 SANG GẤP MẶT BẰNG Q.3 - 4 TẦNG 1 LỬNG - CẦU THANG CUỐI NHÀ - GIÁ TỐT 🔥
📍 Địa chỉ: Phường 5, Quận 3, TP.HCM.
✅ Diện tích: 3,5 x 12m. Layout cực đẹp với cầu thang cuối nhà, không vướng cột.
✅ Kết cấu: 4 lầu + 1 lửng. Tầng thượng có bếp khép kín và sân thượng thoáng mát.
✅ Tiện ích: 3 WC, hệ thống điện nước ổn định, khu vực an ninh, kinh doanh sầm uất.
✅ Phù hợp: Shop quần áo, Mỹ phẩm, Salon tóc, Spa, Văn phòng đại diện...
💰 Giá thuê: 38 triệu/tháng.
💰 Giá sang: 120 triệu
Thị trường nhà đất khu vực Quận 3
Khu vực Quận 3 là trung tâm thương mại sầm uất của TP.HCM, với nhiều tuyến đường lớn và kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê mặt bằng trung bình tại khu vực này khoảng 35-45 triệu/tháng, phù hợp cho các hoạt động kinh doanh nhỏ đến trung bình.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Nguyễn Văn Trỗi
775mChợ Vườn Chuối
912mChợ Tân Định
1.1kmGần trường học
Renaissance International School SaiGon RISS
199mTrường Trung học phố thông Nguyễn Thị Minh Khai
367mTrường Tiểu học Kỳ Đồng
409mGần bệnh viện
Bệnh viện Tai Mũi Họng Thành phố Hồ Chí Minh
303mBệnh viện Mắt Thành phố Hồ Chí Minh
371mBệnh viện Y học cổ truyền Thành phố Hồ Chí Minh
509mGần công viên
Công viên Thích Quảng Đức
736mCông trình cảnh quan Nhà thi đấu Phan Đình Phùng
972mĐài liệt sĩ Quận 3
1.1kmGần siêu thị
Maximart
699mWinMart
723mCo.opMart
748mGần trung tâm thương mại
TTTM RomeA
695mVincom Plaza Ba Tháng Hai
782mphu quy
828mĐánh giá mức giá Mặt bằng tại Quận 3
AI
Mức giá thuê 38 triệu/tháng cho bất động sản diện tích 42 m² tại Quận 3 nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực. Nhà mặt tiền thường có giá cao hơn nhờ lợi thế về vị trí, khả năng tiếp cận khách hàng, giao thông thuận tiện và thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng hoặc thuê lại. Người thuê thường là các doanh nghiệp, cửa hàng, spa hoặc văn phòng.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi thuê nhà?
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi thuê nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Làm sao để định giá thuê nhà đất trước khi thuê?
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới thuê nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên thuê nhà tại khu vực Quận 3 để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận 3 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 3 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Quận 3
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 3 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.