Cho thuê Nhà Đất và mặt bằng tại Thủ Đức, TP.HCM
3 kết quả phù hợp · 3 tin
Quay về tìm kiếm
Cho thuê bất động sản tại 39 đường số 34, P.Linh Đông, TP.Thủ Đức, TP.HCM
Cho thuê94 ngày trước
1/6 ảnh
Cho thuê94 ngày trước
.webp&w=1920&q=20 "Image")
.webp&w=1920&q=60 "Hình ảnh nhà 3")
+3
Phòng trọ
Cho thuê
39 đường số 34, P.Linh Đông, TP.Thủ Đức, TP.HCM
6 triệu/tháng
trên MOSO
44
Mã BĐS:5DNP37
Thông tin chi tiết
- Diện tích sử dụng
- 30 m²
- Số tầng
- 1 tầng
- Số phòng ngủ
- 1 phòng
- Số phòng tắm
- 1 phòng
Điều kiện cho thuê
- Thời hạn thuê tối thiểu
- 3 tháng
- Đặt cọc
- 10 triệu
- Nội thất
- Cơ bản
Mô tả
🔥 MẶT BẰNG GIÁ RẺ LINH ĐÔNG - 30M2 - HẺM THÔNG SẦM UẤT - GIÁ 6TR 🔥
✅ Địa chỉ: 39 đường số 34, P. Linh Đông, Thủ Đức.
✅ Đặc điểm: Diện tích 30m², mặt tiền hướng Tây. Hẻm thông, dân cư qua lại đông vui, cực kỳ dễ kinh doanh.
✅ Phù hợp: Làm tiệm sửa xe, shop hoa, kho hàng online, văn phòng đại diện nhỏ.
✅ Chi phí: Thuê 6tr/tháng. Điện 3.8k, Nước 18k.
Thị trường nhà đất khu vực Thành phố Thủ Đức
Khu vực Thủ Đức là một trong những trung tâm phát triển của TP.HCM, với nhiều dự án hạ tầng và giao thông kết nối thuận tiện đến trung tâm thành phố. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê phòng trọ trung bình tại đây khoảng 4-7 triệu đồng/tháng, phù hợp với nhiều đối tượng sinh viên và người đi làm.
Các loại hình nhà trọ phổ biến gồm:
- Phòng trọ riêng
- Chung cư mini
- Nhà trọ truyền thống
Diện tích thuê phổ biến thường nằm trong khoảng 20-40 m², phù hợp cho nhu cầu sinh hoạt cá nhân hoặc nhóm nhỏ.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Thủ Đức
1.4kmChợ Từ Đức
1.6kmChợ Phước Long B
1.7kmGần trường học
Trường Tiểu học Nguyễn Văn Banh
413mTrường Trung học cơ sở Trường Thọ
660mTrường Trung học phổ thông An Dương Vương
805mGần công viên
KDC Him Lam - Sân chơi
592mCông viên Moonlight
1.1kmCông Viên Bình Qưới
1.4kmGần siêu thị
Tops
1.0kmMM Food Service Hưng Phú
1.2kmCo.opFood
1.2kmGần trung tâm thương mại
thiên anh
1.4kmTrung tâm Thương mại Thủ Đức
1.5kmthu thảo
1.6kmĐánh giá mức giá Phòng trọ tại Thành phố Thủ Đức
AI
Mức giá thuê 6 triệu đồng/tháng cho phòng diện tích 30 m² tại Thủ Đức nằm trong nhóm giá trung bình của khu vực.
Phòng trọ có giá cao hơn thường do vị trí thuận tiện, tiện ích đầy đủ, dễ dàng tiếp cận các dịch vụ công cộng và giao thông.
- Vị trí thuận lợi cho sinh viên và người đi làm
- Giao thông dễ dàng
- Thanh khoản cao khi cần chuyển nhượng hoặc thuê lại
Người thuê thường là sinh viên, nhân viên văn phòng hoặc người mới đi làm, tìm kiếm chỗ ở giá rẻ, tiện lợi.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi thuê nhà?
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi thuê nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Làm sao để định giá thuê nhà đất trước khi thuê?
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới thuê nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên thuê nhà tại khu vực Thành phố Thủ Đức để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Thành phố Thủ Đức thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Thành phố Thủ Đức để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Thành phố Thủ Đức
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại TP.Thủ Đức để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.