Cho thuê bất động sản tại 331 Lê Hồng Phong, P.2, Q.10, TP.HCM
Cho thuê2 ngày trước
1/4 ảnh
Cho thuê2 ngày trước
+1
Phòng trọ
Cho thuê
331 Lê Hồng Phong, P.2, Q.10, TP.HCM
3,6 triệu/tháng
2 ngày trướctrên MOSO
0
Mã BĐS:UY8FWS
Thông tin chi tiết
Diện tích sử dụng
14 m²
Số phòng ngủ
1 phòng
Số phòng tắm
1 phòng
Mô tả
🏡 Phòng trọ trung tâm Quận 10 – Sạch sẽ, an toàn, giờ giấc tự do
Bạn đang tìm một nơi ở thoáng mát, văn minh, tiện nghi và đảm bảo an ninh ngay trung tâm Quận 10? Đây là lựa chọn rất đáng để xem xét!
📍 Vị trí cực kỳ thuận tiện
Phòng trọ nằm ngay trung tâm, gần ngã tư Lê Hồng Phong – Hùng Vương, dễ dàng di chuyển đến nhiều khu vực trong thành phố.
✨ Không gian sống sạch sẽ, thoáng mát và văn minh
Khu trọ được giữ gìn gọn gàng, khu vực chung luôn được vệ sinh sạch sẽ hàng ngày, mang lại cảm giác thoải mái, dễ chịu khi sinh hoạt.
🛵 Nhà xe riêng biệt, an toàn
Có khu để xe rộng rãi, thoáng mát, sạch sẽ, và vị trí để xe riêng biệt, giúp bạn yên tâm không lo dời xe hay sắp xếp xe bất tiện.
🔐 An ninh đảm bảo 24/24
Cổng và cửa ra vào sử dụng khóa vân tay, kết hợp camera giám sát liên tục, mang lại sự an tâm tuyệt đối trong sinh hoạt hàng ngày.
🌿 Sân thượng rộng rãi, thoáng mát
Có sân thượng lớn để phơi đồ, thoáng gió, cùng bàn trà nhỏ để thư giãn, thưởng thức không gian nhẹ nhàng, thư thái khi có thời gian rảnh.
🛏️ Phòng đầy đủ tiện nghi
Phòng có gác lửng, máy lạnh, nước nóng, cửa sổ thoáng, WC riêng, phù hợp cho người đi làm, sinh viên hoặc những ai cần không gian riêng tư, tiện nghi.
🕒 Không chung chủ – giờ giấc tự do
Sinh hoạt thoải mái, ra vào thuận tiện, không bị giới hạn thời gian, phù hợp với mọi lịch trình cá nhân.
📶 Miễn phí Wifi toàn khu trọ
Wifi phủ sóng toàn khu, hỗ trợ tốt cho học tập, làm việc và giải trí hàng ngày.
🏥 Tiện ích xung quanh đầy đủ
Nằm ngay trung tâm Quận 10, gần nhà thờ, trường học, bệnh viện, nhà xe, chợ, siêu thị và đặc biệt là khu ẩm thực Hồ Thị Kỷ sầm uất.
📄 Ưu tiên hợp đồng dài hạn
Phù hợp cho những bạn đang tìm nơi ở ổn định, sạch sẽ, an toàn và văn minh.
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Quận 10 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 10 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Các đơn vị thẩm định cung cấp báo cáo chi tiết. MOSO là nguồn dữ liệu tham khảo nhanh để bạn có baseline trước khi thuê dịch vụ.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và thông tin rõ ràng. MOSO giúp bạn kiểm chứng lại dữ liệu trước khi làm việc.
Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và dữ liệu khách thật. Đồng thời, đăng MOSO để tự kiểm chứng thông tin và giá bán.
Bạn có thể tham khảo nhiều nền tảng khác nhau. MOSO giúp bạn tìm nhà với thông tin xác thực, giảm rủi ro tin ảo.
Giá nhà phố trung tâm rất cao và biến động theo vị trí. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế giúp so sánh chính xác hơn.
Kiểm tra sổ hồng, quy hoạch và lịch sử giao dịch. MOSO giúp bạn lọc các bất động sản có thông tin rõ ràng ngay từ đầu.
Giá thuê trung tâm thường cao, cần lọc theo ngân sách. MOSO giúp bạn so sánh giá và tìm lựa chọn phù hợp nhanh chóng.
Phí trước bạ thường tính theo tỷ lệ % trên giá trị tài sản. MOSO giúp bạn tham khảo giá giao dịch thực tế để tính toán chính xác hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 10 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.