Cho thuê bất động sản tại 481 Lê Quang Định, Phường Hạnh Thông, TP.HCM
Cho thuê18 ngày trước
1/12 ảnh
Cho thuê18 ngày trước
+9
Đang cho thuê
Phòng trọ
Cho thuê
481 Lê Quang Định, P.1, Q.Gò Vấp, TP.HCM
3,9 triệu/tháng
trên MOSO
2
Mã BĐS:QKSZ5U
Tóm tắt nhanh
Phòng trọ tại 481 Lê Quang Định, P.1, Q.Gò Vấp, TP.HCM, diện tích 18m², kết cấu 4 tầng, 1 phòng ngủ. Pháp lý khác, hướng Khác. Giá thuê 3,9 triệu/tháng.
Mô tả
💰 Giá: 4.3 triệu/tháng
🚫 Không cho nuôi chó mèo
🚫 Không cho xe máy điện
📌 Chính xác phòng này, không quảng cáo gian dối, không mất thời gian
-----------------------
Xem hình đính kèm (chụp thực 100%):
✅ Diện tích: 18m², nằm lầu 4, đi bộ thang bộ (không leo cao)
✅ Có ban công lớn, thoáng mát, đón gió tốt
✅ 2 cửa sổ hướng gió, giúp phòng mát mẻ, tối ngủ không cần bật quạt luôn
✅ Phòng mới sạch sẽ, đẹp, đầy đủ nội thất
✅ Trang bị sẵn:
+ Máy lạnh inverter mới 100%
+ Tủ quần áo
+ Nệm 1m6
+ Bàn, ghế
+ Bếp, lavabo rửa chén, kệ chén
✅ Toilet riêng trong phòng
✅ Giờ giấc tự do, không chung chủ
✅ Có chỗ để xe miễn phí
Khu vực an ninh, dân trí cao, không ngập nước
---------------------------------
⚡ Điện: 3.500đ/KW
💦 Nước máy: 100.000đ/người
🗑️ Phí rác: 50.000đ/phòng
🛵 Xe miễn phí
-----------------------------------
Địa chỉ: 578/54 Lê Quang Định, Phường 1, Quận Gò Vấp (gần nút giao Phạm Văn Đồng – Lê Quang Định). Nếu đi từ sân bay theo hướng Phạm Văn Đồng thì quẹo phải vào Lê Quang Định.
☎️ Liên hệ: gọi điện thoại, không nhắn tin
Diện tích: 18 m²
Tình trạng nội thất: Đầy đủ nội thất
Tiền đặt cọc: 4.3 triệu/tháng
Thông tin chi tiết
Diện tích sử dụng
18 m²
Số tầng
4 tầng
Số phòng ngủ
1 phòng
Số phòng tắm
1 phòng
Điều kiện cho thuê
Nội thất
Đầy đủ
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Phòng trọ 1PN | Phường 1, Quận Gò Vấp
Giá chào:3.9 triệu
Thanh khoản:
Ổn định
– Phòng trọ trong khu vực an ninh, có nhu cầu thuê ổn định, khả năng chuyển nhượng tốt.
Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 18 m² với 1 phòng ngủ, phù hợp cho người độc thân hoặc sinh viên.
Điểm nhấn đầu tư:
Vị trí: Gần Trường tiểu học Nguyễn Thượng Hiền (414m), Chợ Gò Vấp (749m) và Công viên Bến Hải (1177m).
Tiềm năng: Phòng mới, sạch sẽ, đầy đủ nội thất, có ban công thoáng mát, giờ giấc tự do.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho người độc thân hoặc sinh viên tìm kiếm chỗ ở tiện nghi và an toàn.
Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
Hợp mệnh:MộcHoảThuỷ
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Thị trường nhà đất khu vực Quận Gò Vấp
Khu vực Gò Vấp là một trong những khu dân cư phát triển tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường kết nối thuận tiện đến trung tâm và các khu đô thị lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê phòng trọ trung bình tại khu vực này khoảng 3.5 triệu/tháng.
Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:
Phòng trọ
Căn hộ
Nhà nguyên căn
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 15–25 m², phù hợp với nhu cầu thuê của sinh viên và người đi làm.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Gò Vấp
749m
Chợ Cây Quéo
898m
Chợ Cây Điệp
961m
Gần trường học
Trường tiểu học Nguyễn Thượng Hiền
414m
Trường Trung học cơ sở Nguyễn Văn Trỗi - cơ sở 2
418m
Trường Tiểu học Hanh Thông
479m
Gần bệnh viện
Bệnh viện Quân y 175
948m
Bệnh viện Ung bướu
1.4km
Trạm Y Tế Phường 7 Quận Phú Nhuận
1.5km
Gần công viên
Công viên Bến Hải
1.2km
Công viên Khu nhà ở Quân đội
1.5km
Công viên Gia Định
1.5km
Gần siêu thị
emart
878m
WinMart
1.0km
Lẩu cá kèo
1.0km
Gần trung tâm thương mại
Trung Tâm Thương Mại Vincom Plaza Gò Vấp
1.1km
GO! Go Vap
1.4km
Trung Tâm Mua Sắm Nguyễn Kim Gò Vấp
1.9km
Đánh giá mức giá Phòng trọ tại Quận Gò Vấp
AI
Mức giá 4.3 triệu cho phòng trọ diện tích 18 m² tại Gò Vấp nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.
Phòng trọ thường có giá thuê thấp hơn căn hộ do lợi thế:
Chi phí thuê thấp hơn
Phù hợp cho người độc thân hoặc sinh viên
Thời gian thuê linh hoạt
Người thuê quan tâm đến loại hình này thường là sinh viên hoặc người đi làm tìm kiếm chỗ ở tiện nghi.
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi thuê nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Làm sao để định giá thuê nhà đất trước khi thuê?
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới thuê nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên thuê nhà tại khu vực Quận Gò Vấp để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận Gò Vấp thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận Gò Vấp để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Quận Gò Vấp
Các đơn vị thẩm định cung cấp báo cáo chi tiết. MOSO là nguồn dữ liệu tham khảo nhanh để bạn có baseline trước khi thuê dịch vụ.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và thông tin rõ ràng. MOSO giúp bạn kiểm chứng lại dữ liệu trước khi làm việc.
Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và dữ liệu khách thật. Đồng thời, đăng MOSO để tự kiểm chứng thông tin và giá bán.
MOSO giúp bạn tìm nhà theo ngân sách với dữ liệu minh bạch. Người mua dễ so sánh và chọn được mức giá phù hợp.
Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.
Cần kiểm tra điều kiện sở hữu và giấy tờ hợp lệ. MOSO giúp bạn chọn tài sản minh bạch, phù hợp quy định pháp luật.
Có nhiều nền tảng hỗ trợ thuê ngắn hạn theo ngày/tháng. MOSO giúp bạn tìm nhà có địa chỉ rõ ràng, giá minh bạch và thông tin chính xác.
Các ngân hàng thường có gói vay ưu đãi theo từng thời điểm. MOSO giúp bạn chọn tài sản phù hợp để tăng khả năng được duyệt vay.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Gò Vấp để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.
Cho thuê Nhà Đất và mặt bằng tại Quận Gò Vấp, TP.HCM