Cho thuê bất động sản tại Nguyễn Ngọc Lộc, Hòa Hưng, Hòa Hưng, TP.HCM
Cho thuê3 ngày trước
1/8 ảnh
Cho thuê3 ngày trước
+5
Phòng trọ
Cho thuê
Nguyễn Ngọc Lộc, Hòa Hưng, Hòa Hưng, TP.HCM
4,2 triệu/tháng
3 ngày trướctrên MOSO
3
Mã BĐS:AC6B1Y
Thông tin chi tiết
Diện tích sử dụng
30 m²
Số phòng ngủ
1 phòng
Mô tả
Phòng trọ đầy đủ nội thất ngay trung tâm Quận 10, Nguyễn Ngọc Lộc
Vị trí đắc địa tại trung tâm Quận 10, chỉ mất vài phút di chuyển đến các trường đại học, trung tâm thương mại và khu ẩm thực nổi tiếng. Phù hợp cho sinh viên, nhân viên văn phòng và người nước ngoài sinh sống.
Gần **Vạn Hạnh Mall**, **Công viên Lê Thị Riêng**, **Nhà thi đấu Phú Thọ**
Dễ dàng kết nối với các tuyến đường **3 Tháng 2 – Cách Mạng Tháng 8 – Tô Hiến Thành – Thành Thái – Sư Vạn Hạnh**
Chỉ vài phút đến các trường đại học lớn như **Đại học Bách Khoa**, **Đại học Kinh Tế**, **Đại học Hoa Sen**, **Đại học Y Dược**
**Phòng trọ đã trang bị đầy đủ nội thất, sẵn sàng cho thuê:**
- Máy lạnh, tủ lạnh, máy giặt
- Giường, nệm, tủ quần áo
- Cửa sổ/ban công thoáng mát, đón ánh sáng tự nhiên
Khu vực an ninh, giờ giấc tự do, thuận tiện đi học và đi làm
Xung quanh có hàng trăm quán ăn, cafe, cửa hàng tiện lợi, siêu thị, phòng gym… đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt trong vài bước chân.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Khu chợ nhỏ
82m
Chợ Nguyễn Tri Phương
330m
Chợ Nhật Tảo
431m
Gần trường học
Trường Quốc tế Việt Úc
123m
Trường Tiểu học Lê Đình Chinh
363m
Trường Trung học cơ sở và Trung học phổ thông Diên Hồng
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Hòa Hưng thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Hòa Hưng để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế theo khu vực giúp bạn định giá nhanh và chính xác hơn.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Chụp nhà đủ sáng, góc rộng và dọn dẹp gọn gàng trước khi chụp. Khi đăng trên MOSO, ảnh đẹp giúp tăng lượt xem và liên hệ.
Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và dữ liệu khách thật. Đồng thời, đăng MOSO để tự kiểm chứng thông tin và giá bán.
MOSO là nền tảng tập trung vào dữ liệu minh bạch (địa chỉ + giá). Điều này giúp người mua dễ dàng so sánh và ra quyết định nhanh.
Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.
Cần kiểm tra điều kiện sở hữu và giấy tờ hợp lệ. MOSO giúp bạn chọn tài sản minh bạch, phù hợp quy định pháp luật.
Giá thuê trung tâm thường cao, cần lọc theo ngân sách. MOSO giúp bạn so sánh giá và tìm lựa chọn phù hợp nhanh chóng.
Phí trước bạ thường tính theo tỷ lệ % trên giá trị tài sản. MOSO giúp bạn tham khảo giá giao dịch thực tế để tính toán chính xác hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Hòa Hưng để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.