Cho thuê bất động sản tại 22 Tân Cảng, Xã Phù Mỹ, Gia Lai
Cho thuê
1/6 ảnh
Cho thuê
+3
Đang cho thuê
Phòng trọ
Cho thuê
22 Tân Cảng, Thạnh Mỹ Tây, Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM
3,8 triệu/tháng
trên MOSO
7
Mã BĐS:DR55JH
Tóm tắt nhanh
Phòng trọ tại 22 Tân Cảng, Thạnh Mỹ Tây, Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM, diện tích 25m², 1 phòng ngủ. Pháp lý khác, hướng Khác. Giá thuê 3,8 triệu/tháng.
Mô tả
Thông tin mô tả
Do thay đổi kế hoạch, mình cần nhượng lại phòng trọ cực kỳ xinh xắn, thoáng mát tại địa chỉ: 22 Tân Cảng, Phường Thạnh Mỹ Tây, Quận Bình Thạnh.
Thông tin phòng & Giá thuê:
💰 Giá thuê: 3.8 triệu VNĐ/tháng
📏 Diện tích: 25m²
🛏 Đặc điểm phòng: Phòng rộng rãi, có cửa sổ lớn đón ánh sáng tự nhiên, vô cùng thoáng mát, không lo bí bách.
🗓 Ngày bàn giao: Dự kiến trả phòng vào ngày 30/03/2027 (làm việc & ký hợp đồng trực tiếp với chủ trọ để đảm bảo rõ ràng, an tâm).
Chi phí dịch vụ công khai:
🔌 Điện: 4.000 VNĐ/kWh
💧 Nước: 100.000 VNĐ/người
🧹 Dịch vụ: 200.000 VNĐ/phòng
🚗 Chỗ đỗ xe: Miễn phí, rộng rãi và an toàn
Tiện ích xung quanh & Vị trí đắc địa:
🔒 An ninh tuyệt đối: Gần đồn công an, khu vực dân trí cao, yên tĩnh.
🛍️ Chợ & Tiện ích: Gần chợ truyền thống, WinMart, cửa hàng tiện lợi — chỉ mất vài bước đi bộ.
🎓 Gần nhiều trường đại học lớn (chỉ từ 3-10 phút di chuyển):
- Đại học Kinh tế - Tài chính TP.HCM (UEF)
- Đại học HUTECH (Cơ sở Điện Biên Phủ)
- Đại học Giao thông Vận tải TP.HCM (UTH)
- Đại học Ngoại thương (FTU2)
- Đại học Văn Lang (Cơ sở 1)
Liên hệ xem phòng:
📱 SĐT / Zalo: 097*******
Mọi người inbox trực tiếp để hẹn giờ xem phòng nhé!
Thông tin liên hệ trong mô tả đã được ẩn để bảo vệ bạn khỏi tin giả mạo.
Thông tin chi tiết
Diện tích sử dụng
25 m²
Số phòng ngủ
1 phòng
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Phòng trọ 1PN | Thạnh Mỹ Tây, Thạnh Mỹ Tây
Giá chào:3.8 triệu
Thanh khoản:
Ổn định
– Phòng trọ trong khu vực có nhu cầu thuê cao, khả năng chuyển nhượng tốt.
Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 25 m² với 1 phòng ngủ phù hợp cho sinh viên và người đi làm.
Điểm nhấn đầu tư:
Vị trí: Gần Công viên Tân Cảng (75m), chợ Văn Thánh (258m) và nhiều trường đại học lớn.
Tiềm năng: Phòng trọ thoáng mát, an ninh tốt, gần các tiện ích cần thiết.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho sinh viên hoặc người đi làm cần chỗ ở tiện nghi và an toàn.
Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
Hợp mệnh:MộcHoảThuỷ
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Thị trường nhà đất khu vực Thạnh Mỹ Tây
Khu vực Thạnh Mỹ Tây là một trong những khu dân cư phát triển tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường kết nối thuận tiện đến trung tâm và các khu đô thị lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 34 triệu/m².
Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:
Nhà phố
Căn hộ
Phòng trọ
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 20–30 m², phù hợp với nhu cầu thuê của sinh viên và người đi làm.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Văn Thánh
258m
Chợ Thảo Điền
849m
Siêu Thị Sky Fresh
850m
Gần trường học
Trường Trung học phổ thông Gia Định
634m
Trường Trung học cơ sở Đống Đa
701m
International School Saigon Pearl
1.1km
Gần bệnh viện
Family Practice
1.6km
Gần công viên
Công viên Tân Cảng
75m
Khu du lịch Văn Thánh
682m
Công viên Vinhomes Central Park
719m
Gần siêu thị
WinMart
261m
Daddy's House
1.1km
Siêu Thị Vive Gourmet Food & Wine
1.1km
Gần trung tâm thương mại
Station Mall
1.3km
thu hà
1.5km
Đánh giá mức giá Phòng trọ tại Thạnh Mỹ Tây
AI
Mức giá 3.8 triệu cho bất động sản diện tích 25 m² tại Thạnh Mỹ Tây nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.
Phòng trọ thường có giá hợp lý hơn so với căn hộ do lợi thế:
Chi phí thuê thấp
Phù hợp với nhu cầu của sinh viên và người đi làm
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người thuê quan tâm đến loại hình này thường là sinh viên hoặc người đi làm cần chỗ ở tiện nghi.
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi thuê nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Làm sao để định giá thuê nhà đất trước khi thuê?
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới thuê nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên thuê nhà tại khu vực Thạnh Mỹ Tây để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Thạnh Mỹ Tây thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Thạnh Mỹ Tây để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Thạnh Mỹ Tây
MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế theo khu vực giúp bạn định giá nhanh và chính xác hơn.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Chụp nhà đủ sáng, góc rộng và dọn dẹp gọn gàng trước khi chụp. Khi đăng trên MOSO, ảnh đẹp giúp tăng lượt xem và liên hệ.
Các công ty quản lý giúp tìm khách và vận hành cho thuê. Ngoài ra, bạn có thể đăng trên MOSO để tiếp cận khách thuê trực tiếp.
Bạn có thể tham khảo nhiều nền tảng khác nhau. MOSO giúp bạn tìm nhà với thông tin xác thực, giảm rủi ro tin ảo.
Giá nhà phố trung tâm rất cao và biến động theo vị trí. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế giúp so sánh chính xác hơn.
Cần kiểm tra điều kiện sở hữu và giấy tờ hợp lệ. MOSO giúp bạn chọn tài sản minh bạch, phù hợp quy định pháp luật.
Có nhiều nền tảng hỗ trợ thuê ngắn hạn theo ngày/tháng. MOSO giúp bạn tìm nhà có địa chỉ rõ ràng, giá minh bạch và thông tin chính xác.
Các ngân hàng thường có gói vay ưu đãi theo từng thời điểm. MOSO giúp bạn chọn tài sản phù hợp để tăng khả năng được duyệt vay.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Thạnh Mỹ Tây để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.
Cho thuê Nhà Đất và mặt bằng tại Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM