Cho thuê văn phòng 90m2 149/23 Ba Vân, khu phố 30, Phường Tân…

Thanh khoản:

Ổn định

– Văn phòng cho thuê trong khu vực có nhu cầu ổn định, phù hợp cho các doanh nghiệp nhỏ và vừa.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Diện tích 90 m² phù hợp cho nhiều mô hình kinh doanh, từ văn phòng đại diện đến lớp học.

Vị trí: Gần Trường Tiểu học Yên Thế (155m), Bệnh Viện Đa Khoa Mỹ Đức (253m) và Chợ Hoàng Hoa Thám (381m).

Tiềm năng: Không gian rộng rãi, thoáng đãng, dễ bố trí, phù hợp cho các mô hình văn phòng hoặc kinh doanh online.

Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho các doanh nghiệp nhỏ, cá nhân kinh doanh online hoặc lớp học.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.

Hợp mệnh:MộcHoảThuỷ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Khu vực Quận Tân Bình là trung tâm phát triển của TP.HCM, có nhiều tuyến đường lớn kết nối đến trung tâm thành phố và các quận lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê văn phòng trung bình tại khu vực này khoảng 12-15 triệu VNĐ/m²/tháng, phù hợp với các doanh nghiệp nhỏ và vừa.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Văn phòng cho thuê
Căn hộ dịch vụ
Khu thương mại

Diện tích thuê phổ biến thường nằm trong khoảng 80-150 m², phù hợp cho các doanh nghiệp muốn mở rộng hoặc hoạt động lâu dài.

Mức giá thuê 12 triệu VNĐ/tháng cho văn phòng diện tích 90 m² nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực Quận Tân Bình.

Văn phòng mặt tiền hoặc nằm trong khu trung tâm thường có giá cao hơn do lợi thế về vị trí, dễ tiếp cận và khả năng thu hút khách hàng, giao thông thuận tiện, thanh khoản cao khi cần chuyển nhượng hoặc gia hạn hợp đồng.

Người thuê thường là các công ty, doanh nghiệp nhỏ, startup hoặc cá nhân kinh doanh online, mong muốn không gian làm việc chuyên nghiệp, tiện lợi.

Bạn có thể thuê đơn vị thẩm định chuyên nghiệp. Trước đó, MOSO giúp bạn tham khảo giá thị trường thực tế để có mức định giá hợp lý.

Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.

Nên ưu tiên tài sản có pháp lý rõ và giá minh bạch. MOSO giúp bạn dễ dàng so sánh và lựa chọn phù hợp ngân sách.

Bạn có thể tìm luật sư hoặc đơn vị pháp lý chuyên về BĐS. MOSO giúp bạn chuẩn bị dữ liệu minh bạch trước khi làm việc với chuyên gia.

MOSO có bộ lọc theo giá, diện tích, loại hình và vị trí. Bạn có thể tìm đúng nhu cầu chỉ trong vài thao tác.

Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.

Cần kiểm tra điều kiện sở hữu và giấy tờ hợp lệ. MOSO giúp bạn chọn tài sản minh bạch, phù hợp quy định pháp luật.

Nhà nguyên căn có sân vườn tại trung tâm khá hiếm và giá cao. MOSO giúp bạn lọc nhanh theo loại hình và vị trí để tìm đúng nhu cầu.

Các ngân hàng thường có gói vay ưu đãi theo từng thời điểm. MOSO giúp bạn chọn tài sản phù hợp để tăng khả năng được duyệt vay.